Дело № 2-88/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2011 год                                                                           г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,

с участием адвоката Шпак З.А.

при секретаре судебного заседания Павловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дувановой Т.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Дуванова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что 16 декабря 1993 года приватизировала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54 кв.м. В течение срока проживания в доме внесла изменения в жилое строение, сделала пристройку к жилому дому, увеличив общую площадь на 23,2 кв.м. Все жилое помещение находится на земельном участке, который предоставлен ей в собственность. Пристройка соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам. Обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности. Регистрацию права собственности приостановили, так как возникло расхождение между размером жилого помещения в договоре приватизации и реальным размером данного строения в настоящее время. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 74,3 кв.м.

    В судебном заседании Дуванова Т.В., адвокат Шпак З.А. поддерживают исковые требования в полном объеме. Так же пояснили, что Дуванова Т.В. на принадлежащем ей земельном участке, осуществила реконструкцию жилого дома, пристроив пристройку к жилому дому.        

    Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела..

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

16 декабря 1993 года Дуванова Т.В. приобрела в порядке приватизации жилой дом площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>. (л.д.7)

Как видно из технического паспорта (л.д.8-11) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время составляет 74,3 кв.м.

    В соответствии со статей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

    Согласно статьи 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии со справкой Краснокутской городской администрации при строительстве жилого дома и пристройки по адресу: <адрес> градостроительные нормы и правила нарушены не были. (л.д.16)     

     Согласно справки отделения Государственного пожарного надзора по Краснокутскому району УГПН ГУ МЧС России по Саратовской области при проведении проверки дома и жилой пристройки, расположенных по адресу: <адрес> установлено, что объект защиты обеспечивает в полном объеме выполнение обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах.(л.д. 17)

     Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области Краснокутский отдел (л.д.12-13 ) государственная регистрация права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена.

    В соответствии с экспертным заключением эксплуатацию отапливаемой пристройки к дому (литер1), расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, 42-128-4690-88»Санитарные правила содержания территорий населенных пунктов» (л.д.18-22)

    Постановлением администрации Краснокутского муниципального района в собственность Дувановой Т.В. предоставлен земельный участок общей площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>л.д.14). Заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д.31)

В совокупности все представленные доказательства подтверждают, что Дуванова Т.В. на месте старого, принадлежащего ей на основании договора дома, создал новый жилой дом с соблюдением закона и иных правовых актов, самовольной постройкой указанный объект не является.

    Таким образом, суд считает необходимым признать за Дувановой Т.В. право собственности на указанное жилое помещение.

    На основании изложенного статей 218, 222 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

решил:

Признать право собственности за Дувановой Т.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 74,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья