Дело № 2-247 /2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2011 года г. Красный Кут Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Боковикова В.С., при секретаре судебного заседания Захаровой С.В., с участием адвоката Караевой И.А.,представившей удостоверение № и ордер №, представителя ответчика адвоката Афанасьевой О.Н., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ашихминой Р.И. и Ашихмина М.М. к Никитину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Ашихмина Р.И и Ашихмин М.М. обратились в суд с исковым заявлением к Никитину А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. С 2008 года они проживают в данной квартире. Спустя более двух лет им стало случайно известно, что в данной квартире, до приобретения её ими, зарегистрирован Никитин А.А.. Данный факт регистрации в домовой книге не отражён, совместно с ними Никитин А.А. никогда не проживал и по указанному адресу не появлялся, средств на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг не вносил, в настоящее время местонахождение его неизвестно. Членом семьи его не считают. Просят признать Никитина А.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать УФМС снять его с регистрационного учёта по данному адресу. В судебном заседании Ашихмина Р.И., Ашихмин М.М. и адвокат Караева И.А. поддержали исковые требования. Пояснили, что ответчик до сих пор зарегистрирован в принадлежащей им квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время место его проживания им неизвестно. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета. Представитель ответчика,назначенный по определению суда в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Афанасьева О.П., в судебном заседании возразила против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, т.к истцам надо было данный вопрос решать перед покупкой квартиры. Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Ашихминой Р.И. и Ашихмина М.М по следующим основаниям. На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как видно из материалов дела, Ашихминой Р.И. и Ашихмину М.М принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12). Согласно домовой книге (л.д. 8-10) и ксерокопии паспортов (л.д.4-7) Ашихмина Р.И и Ашихмин М.М. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Согласно ответа отделения УФМС России по Саратовской области в городе Красный Кут на запрос суда (л.д. 11) следует, что Никитин А.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статья 10 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ашихмина Р.И. и Ашихмин М.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрированный в указанной квартире Никитин А.А., членом их семьи не является, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о его проживании не заключалось. Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, так и возражений. Адвокат Афанасьева О.Н. в интересах Никитина А.А. каких-либо доказательств, подтверждающих право собственности или право пользования данным жилым помещением, не представила. Так как собственники жилого помещения осуществляют право владения, пользования и распоряжения им, ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по данному адресу. На основании изложенного, статей 209,292 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьёй198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать Никитина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной Службы России по Саратовской области в г. Красный Кут снять с регистрационного учета Никитин А.А. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья: