Дело № 2-106/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 марта 2011 год г. Красный Кут Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Евлампиевой Л.В., при секретаре судебного заседания Павловой О.Ю., с участием прокурора Каральского В.П., адвоката Шпак З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Макаренко Т.И. к Макаренко В.С. о выселении и обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства, к Джафарову И.М. о выселении, установил: Макаренко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Макаренко В.С. о выселении и обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства, к Джафаровой И.М. о выселении. Свои требования мотивирует тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении проживает ее сын Макаренко В.С. и сноха Джафарова И.М.. Макаренко В.С. зарегистрирован по указанному адресу. На протяжении длительного времени сын и сноха издевались над ней, отбирали пенсию, не кормили. В связи, с чем она вынуждена была уйти к сестре для проживания. Таким образом, Макаренко Т.В. и Джафарова И.М. перестали быть членами ее семьи. Просит выселить Макаренко В.С. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также выселить Джафарову И.М.. Макаренко В.С. и Джафарова И.М. с исковыми требованиями Макаренко Т.И. не согласны, представили возражения. В возражениях указали, что представленный истицей договор содержит сведения о доме <адрес>, договор не прошел государственной регистрации. Макаренко В.С. проживает в спорном жилом доме с рождения, вкладывает денежные средства в содержание и ремонт данного домовладения. Джафарова И.М. является его женой, от брака имеют двоих детей. Считают, что Макаренко В.С. является членом семьи Макаренко Т.И.. Другого жилого помещения для проживания ответчики не имеют. Просят в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. В судебном заседании истец Макаренко Т.И. и адвокат Шпак З.А. поддержали исковые требования в полном объеме. Пояснили, что Макаренко Т.И, является собственником жилого дома по адресу, <адрес>. С сентября 2010 года истица перестала проживать в принадлежащем ей домовладении, проживает у своей сестры ФИО1 в доме <адрес>. С указанного времени общее хозяйство с ответчиками не ведет, они перестали быть членами ее семьи, совместное проживание невозможно. Просит выселить Макаренко В.С. из домовладения, распложенного по адресу: <адрес>, обязать сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также выселить Джафарову И.М.. Ответчик Макаренко В.С. в судебном заседании поддержал представленные возражения. Так же пояснил, что его матери Макаренко Т.И. был подарен ее братом ФИО2 небольшой саманный дом <адрес>, где он проживает с рождения. В настоящее время на двух земельных участках № и № он построил двухэтажный жилой дом. Документы на построенный дом не оформил. Макаренко Т.И. является больным человеком, ей требуется постоянный уход, однако недееспособной она не признана. Ответчик Джафарова И.М. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Ранее в судебном заседании поясняла, что на протяжении 10 лет проживает с Макаренко В.С. по адресу: <адрес>. Её муж на протяжении этого времени делает в указанном доме ремонт, пристроил пристройку к дому. Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с Макаренко Т.И.. Раньше по <адрес> был старый саманный дом. В течение нескольких лет в указанном доме производился ремонт: обложили кирпичом, сделали пристройку, гараж, навес во дворе, новый забор, сейчас это двухэтажный дом. Строительство дома осуществлялось наемными рабочими, кто расплачивался с рабочими, пояснить не могут. Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истица является ее родной сестрой. Макаренко Т.И. принадлежит дом, по адресу: <адрес>, который ей был подарен братом ФИО1. С осени 2010 года Макаренко Т.И. проживает у нее, совместное хозяйство с ответчиками не ведет. В доме Макаренко Т.И. проживает сын Макаренко В.С. с женой Джафаровой И.М. и детьми. Ответчики издевались над Макаренко Т.И., она была вынуждена уйти. Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что работает нотариусом нотариального округа г. Красный Кут и Краснокутского района. В архиве нотариуса имеется подлинник договора дарения, согласно которого ФИО2 подарил Макаренко Т.И. 2\3 части жилого дома по адресу: <адрес>. Указанная 2\3 доля в домовладении принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство и договора дарения долей в домовладении по <адрес>. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что работает начальником Краснокутского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». Право собственности на 2/3 части жилого дома, по адресу: <адрес> зарегистрировано за Макаренко Т.И. Ранее указанное домовладение имело адрес: <адрес> и <адрес>, в связи с инвентаризацией указанному домовладению присвоен адрес <адрес>. Последняя инвентаризация проводилась в 1999 году, на этот момент по <адрес> был построен двухэтажный жилой дом. Ранее 2/3 доли указанного домовладения принадлежали ФИО1 и 1/3 ФИО7, которая свою долю продала ФИО8. По адресу <адрес> находится другой объект недвижимости. Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования необходимо удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Макаренко Т.И. по следующим основаниям. На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Макаренко Т.И. является собственником 2/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 47,94), сведениями о регистрации договора дарения и регистрации право 2\3 доли Макаренко Т.И. на дом по адресу: <адрес> (л.д.98), справкой Краснокутского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 63), свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 44-45, 57,87-88). В жилом доме, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован по месту жительства Макаренко В.С., что подтверждается паспортом (л.д. 28), ответом на запрос отделения Управления федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Красный Кут (л.д. 43, 92). Джафарова И.М. является женой Макаренко В.С. (л.д. 29). Макаренко В.С. и Джафарова И.М. имеют дочь ФИО9 - 2003 года рождения, сына ФИО10- 2010 года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 30, 31). Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями сторон и свидетелей, Макаренко В.С. и Джафарова И.М. проживают в доме <адрес>. Истица с сентября 2010 года не проживает в указанном жилом доме, что не оспаривается сторонами и подтверждается паспортом (л.д. 7). В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Макаренко Т.И. является собственником 2\3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Макаренко В.С. и Джафарова И.С. вселялись в указанное домовладение как члены семьи собственника. С сентября 2010 года Макаренко Т.И. и ответчики совместно не проживают, ответчики перестали быть членами семьи собственника, какого- либо соглашения о проживании ответчиков не заключалось. Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Макаренко В.С. и Джафаровой И.М. не представлены доказательства, подтверждающие, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и наличия соглашения о проживании. В подтверждение своих доводов о том, что Макаренко В.С. имеет право собственности на дом <адрес> представил план земельного участка (л.д.100-102), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.103-107), договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.108-110), постановление администрации Краснокутского района (л.д.111), сведения о земельном участке (л.д.112), технический паспорт (л.д.113-117). Однако указанные документы подтверждают право собственности ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11 по адресу: <адрес>. Таким образом, исковые требования Макаренко Т.И. о выселении Макаренко В.С. и Джафаровой И.М. из жилого дома по адресу: <адрес> необходимо удовлетворить. Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок (л.д. 85-86) Макаренко В.С. принадлежит жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>. Права Джафаровой И.М. на объекты недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением (л.д. 89-90). Однако Джафарова И.М. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д. 27). Учитывая, что Макаренко В.С. имеет на праве собственности жилой дом <адрес> Джафарова И.М. зарегистрирована в <адрес>, имеет право пользования иным жилым помещением. Ответчики имеют возможность обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым, не сохранять за Макаренко В.С. и Джафаровой И.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Также Макаренко Т.И. были заявлены требования об обязанности Макаренко В.С. сняться с регистрационного учета по месту жительства, в удовлетворении которых необходимо отказать по следующим основаниям. Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование об обязанности Макаренко В.С. сняться с регистрационного учета является излишне заявленным, так как вступление в законную силу решения суда о выселении уже является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом. Доводы Макаренко В.С. о том, что Макаренко Т.И. принадлежит на основании договора дарения жилой дом, по адресу: <адрес>, договор дарения не прошел государственной регистрации являются необоснованными. Согласно статье 257 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на момент заключения договора дарения) договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР. Статья 239 Гражданского кодекса РСФСР предусматривает, что договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Статья 135 Гражданского Кодекса РСФСР предусматривает, что если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Как видно из справки Краснокутского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» жилой дом <адрес> принадлежит Макаренко Т.И. на основании договора дарения. Право собственности Макаренко Т.И. на 2\3 доли в домовладении зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестре № под № в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Таким образом, установлен тот факт, что истцу принадлежит 2\3 доли в праве собственности на домовладение, по адресу: <адрес>. Доводы ответчиков о том, что Макаренко В.С. проживает в доме с рождения, Джафарова И.М. проживает с 2002 года, ответчики являются членами семьи собственника, являются необоснованными и опровергаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей, материалами дела -копией паспорта истицы (л.д.7). В судебном заседании установлено, что ответчики с сентября 2010 года не являются членами семьи собственника, проживают раздельно, общее хозяйство не ведут. Также к доводу ответчиков о том, что они не имеют жилого помещения для проживания, суд относится критически. Поскольку как видно из материалов дела Макаренко В.С. принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>, Джафарова И.М. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. На основании выводов судебного разбирательства. статьи 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 31 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьей198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Выселить Макаренко В.С., Джафарову И.М. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Макаренко Т.И. к Макаренко В.С. об обязанности сняться с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья: