Дело № 2-277/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 05 мая 2011 года г. Красный Кут Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Боковикова В.С., при секретаре Захаровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беликова Н.В. к Кравченко С.А. о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области - Краснокутский отдел, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - Саратовский филиал Краснокутское отделение, Администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области, установил: Беликов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кравченко С.А. о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области Краснокутский отдел, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Саратовский филиал Краснокутское отделение, Администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области. Свои требования мотивирует тем, что 22 июня 2001 года администрацией Краснокутского района Саратовской области было вынесено постановление № 1050 «О предоставлении земельного участка в бессрочное постоянное пользование Кравченко С.А. для строительства индивидуального жилого дома личного подсобного хозяйства» площадью <данные изъяты> квадратных метров по улице <адрес>. 16 сентября 2005 года он с ответчиком заключили договор купли продажи данного участка. 16 ноября 2005 года им было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес> (серия №). В сентябре 2007 года он решил продать данный земельный участок и обратился в Краснокутское отделение Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» с просьбой проведения подготовки документов для совершения сделки. 1 октября 2007 года им получена справка Краснокутского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» о том, что площадь земельного участка в действительности составляет <данные изъяты> квадратных метра вместо <данные изъяты> квадратных метра. 29 мая 2008 года постановлением главы администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области № 498 земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес> разделен на два самостоятельных участка площадью <данные изъяты> квадратных метров и <данные изъяты> квадратных метров соответственно с присвоением вновь образованных земельным участкам почтовых адресов: <адрес>, 101 и <адрес>. 30 октября 2009 года Беликов Н.В. обратился в Краснокутский отдел Управления ФРС по Саратовской области по вопросу государственной регистрации прав на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером № по адресу: <адрес> В государственной регистрации ему было отказано в связи с расхождением между заявленной площадью <данные изъяты> квадратных метра и уже зарегистрированным правом на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров. Просит суд прекратить государственную регистрацию права (запись регистрации № от 15.11.2005 года) собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером №. Признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером № Признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером №. В судебном заседании Беликов Н.В. и представитель истца по доверенности Русанов О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просят прекратить государственную регистрацию права (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером №. Признать за Беликовым Н.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером №. Признать за Беликовым Н.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером №. Ответчик Кравченко С.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения. Истец и его представитель согласен на рассмотрение дела в заочном производстве. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области Краснокутского отдела в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещён о дне слушания дела. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Саратовский филиал Краснокутское отделение в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещён о дне слушания дела. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещён о дне слушания дела. Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся лиц. Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 22 июня 2001 года администрацией Краснокутского района Саратовской области было вынесено постановление № 1050 «О предоставлении земельного участка в бессрочное постоянное пользование Кравченко С.А. для строительства индивидуального жилого дома личного подсобного хозяйства» площадью <данные изъяты> квадратных метров по улице <адрес> (л.д.5). Согласно кадастровому плану земельного участка от 26.10.2001 года № (л.д.6), договору купли-продажи земельного участка от 16.09.2005 года (л.д.7), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров. Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Саратовский филиал Краснокутское отделение, выданной Беликову Н.В., имеются расхождения между замерами, произведенными Краснокутским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и кадастровым планом от 10.10.2005 года № (л.д. 8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок от 16 ноября 2005 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (серия №) имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров (л.д.9). Согласно постановлению главы администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области от 29 мая 2008 года № 498 земельный участок, общей площадью 2642 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес> разделен на два самостоятельных участка площадью 1142 квадратных метров и 1500 квадратных метров соответственно с присвоением вновь образованных земельным участкам почтовых адресов: <адрес> и <адрес> (л.д.10). Согласно землеустроительному делу № по межеванию объекта землеустройства, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, город ФИО2 Кут, <адрес> (кадастровый номер 64:17:19 01 90), имеет площадь 1142 квадратных метров (л.д.11-12). Согласно землеустроительному делу № по межеванию объекта землеустройства, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, город ФИО2 Кут, <адрес> (кадастровый номер 64:17:19 01 90), имеет площадь 1500 квадратных метров (л.д.13-14). Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 30.10.2009 года № отказано в государственной регистрации прав на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером № по адресу: <адрес> в связи с расхождением между заявленной площадью <данные изъяты> квадратных метров и уже зарегистрированным правом на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров (л.д.16). В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес> разделен на два самостоятельных участка площадью <данные изъяты> квадратных метров и <данные изъяты> квадратных метров соответственно с присвоением вновь образованных земельным участкам почтовых адресов: <адрес> и <адрес>. В соответствии со статьей 20 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Ликвидация объекта в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возможна лишь при одновременной регистрации права собственности на вновь образованные объекты. В связи с чем, защита охраняемого законом интереса для заявителя возможна лишь посредством прекращения записи о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров и признания права собственности на вновь образованные объекты в судебном порядке. На основании статьи 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 20 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Решил: Прекратить государственную регистрацию права (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером №. Признать за Беликовым Н.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером №. Признать за Беликовым Н.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров за кадастровым номером № Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:
Именем Российской Федерации