Дело № 2-506/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 год.                                                                                       г. Красный Кут.

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироновой С.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Саратовской области о признании права собственности,

установил:

    Миронова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Саратовской области (далее МИФНС России № 4) о признании права собственности, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенное у ФИО1 по договору купли-продажи от 2.09.2004 года. Свои требования мотивирует тем, что 2.09.2004 года заключила с ФИО1 договор купли - продажи спорного жилого помещения. 11.11.2010 года ей был предоставлен в собственность земельный участок, на котором находится домовладение. Договор купли - продажи своевременно в регистрационном органе не зарегистрирован, а 6.01.2010 года ФИО1 умер.

    Миронова С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что проживает и зарегистрирована в спорном домовладении с 2004 года. В данном жилом помещении ФИО1 последнее время не проживал, поэтому жилье находилось в полуразрушенном состоянии. Не было никаких удобств, поэтому она провела газ, воду, свет, вставила окна. Также имеется приусадебный участок. При составлении договора купли - продажи у ФИО1 правоустанавливающих документов на домовладение не было. Он и его мать проживали в данном доме с 1941 года. Обратилась в регистрационную службу с заявлением о регистрации договора купли - продажи, но ей отказали, поскольку ею не был представлен необходимый пакет документов, а именно правоустанавливающие документы на дом. Также в ноябре 2010 года ей предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

     Представитель МИФНС России № 4 по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать по следующим основаниям.

     В соответствии со статей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В подтверждение заявленных требований истица представила договор купли-продажи жилого дома от 2 сентября 2004 года, согласно которому ФИО1 продал Мироновой С.В. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. (л.д.6).

    Постановлением администрации Краснокутского муниципального района от 11.11.2010 года № 1611 Мироновой С.В. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 10)

    Согласно техническому паспорту (л.д. 14-20), кадастровому паспорту (л.д. 11) площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м..

    Согласно справок Администрации Верхнеерусланского муниципального образования Мироновой С.В. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, где она проживает со своей семьей (л.д. 4, 12).

     Однако в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений (л.д. 26), ответом на запрос ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 28).

      6 января 2010 года ФИО1 умер (л.д. 9). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 27).

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что Миронова С.В. купила у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако ФИО1 собственником указанного недвижимого имущества не является, в момент совершения сделки у него отсутствовали документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на жилой дом. Из указанного следует вывод, что у продавца, то есть ФИО1, в момент подписания договора купли - продажи отсутствовали правовые основания возникновения права собственности на дом и он не вправе был распоряжаться спорным объектом недвижимости.

    Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Мироновой С.В. не представлены доказательства, подтверждающие право ФИО1 на заключение договора купли-продажи жилого <адрес>. Исходя из выше изложенного, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение необходимо отказать.

Также истицей не представлены доказательства невозможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в ином порядке, поэтому в данной части требования также не подлежат удовлетворению.

    На основании выводов судебного разбирательства, статьями 131, 209, 223 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Мироновой С.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: