Дело № 2- 540/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2011 год.                                                                              г. Красный Кут.

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куц Д.А. к Макаренко Т.И. о включении 1/3 доли жилого дома в наследственную массу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус нотариального округа г. Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области Пасочник Л.Ю., Гуськова Н.В.,

УСТАНОВИЛ:

Куц Д.А. обратился в суд с исковым заявлением о включении 1/3 доли жилого дома в наследственную массу, указав, что 22.02.2007 года умерла его мать ФИО1. Ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от 17.05.1972 года. Данный договор заключен между ФИО2 и его матерью, у которой на тот момент фамилия была Кузнецова. 2.08.1974 года мама заключила брак с ФИО3, с его отцом, в результате чего сменила фамилию с Кузнецовой на Куц. Собственником 2/3 спорного домовладения является Макаренко Т.И.. 29.06.2011 года он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с тем, что изменилась планировка дома, увеличилась его общая и жилая площадь, нотариус отказал в выдаче свидетельства из - за расхождения площади в договоре купли - продажи и техническом паспорте на дом. В связи с указанным просит включить в наследственную массу после умершей матери ФИО1 1/3 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Куц Д.А. не явился, извещен надлежащим образом, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Косарев М.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что после умершей матери ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Куц Д.А. было отказано в связи с расхождением площади дома, указанной в договоре купли - продажи - <данные изъяты> кв.м. и техническим паспортом <данные изъяты> кв.м.. С момента покупки части жилого дома, а именно с 1972 года, ФИО1 в спорном доме никогда не проживала, а проживала по адресу: <адрес>. В реконструкции домовладения участия не принимала, ни физически, ни материально. Бремя по его содержанию не несла. Купила данную долю для того, чтобы в последующем оставить наследство детям. В связи с тем, что на данный момент площадь дома значительно увеличилась, просит включить в наследственную массу 1/3 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

        Ответчик Макаренко Т.И. пояснила в судебном заседании, что возражает против заявленных требований, считает, что она является единоличным собственником спорного имущества. ФИО2 приходится ей родной сестрой и, которая никогда и никому 1/3 доли на указанное имущество не продавала. Она продала ФИО1 принадлежащий ей дом по адресу: <адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус нотариального округа г. Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области Пасочник Л.Ю., Гуськова Н.В. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявлений, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является племянницей Макаренко Т.И. и дочерью ФИО2. Ранее её мать ФИО2 проживала в домовладении по адресу: <адрес>. В дальнейшем она продала данный дом ФИО1. Со слов матери знает, что 1/3 доля в спорном домовладении ей никогда не принадлежала и ФИО1 она указанную долю не продавала.

Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что является начальником Краснокутского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». По заявлению Макаренко Т.И. в 1999 году была проведена инвентаризация спорного домовладения. Одна саманная стена дома была убрана и построена блочная. Площадь дома значительно увеличена, построен второй этаж. Ранее дом был саманный, на момент инвентаризации обложен кирпичом. В доме произведена перепланировка полностью, то есть в настоящее время это реконструированный жилой дом, от прежнего строения осталось только три стены.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из материалов дела и объяснений представителя истца Косарева М.Ю. Куц Д.А. является сыном ФИО1, что подтверждается также свидетельством о рождении (л.д. 6).

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 8).

После умершей ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности на основании договора купли - продажи от 17.05.1972 года (л.д. 9). На момент заключения договора фамилия умершей указана как Кузнецова. В связи с регистрацией брака с ФИО3 фамилию изменила с Кузнецовой на Куц, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7).

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему было отказано в этом про причине того, что в договоре купли - продажи общая площадь дома указана как <данные изъяты> кв. м., а в выписке из технического паспорта, выданной БТИ 10.06.2011 года, общая площадь указана как <данные изъяты> кв. м.. Имеется значительное расхождение площадей в представленных документах, что обусловлено реконструкцией дома. Право собственности на реконструированный дом не зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 4).

Согласно техническому паспорту от 10.06.2011 года (л.д. 10 - 23), домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м..

Согласно справе Краснокутского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по заявлению Макаренко Т.И. в 1999 году проведена инвентаризация спорного домовладения. При инвентаризации установлено, что проведена реконструкция жилого помещения, возведен из силикатного кирпича второй этаж, за счет чего увеличилась общая площадь - <данные изъяты> кв. м..

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора купли - продажи от 17.05.1972 года принадлежала на праве собственности 1/3 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по выше указанному адресу. Однако в данном домовладении ФИО1 с момента покупки и до смерти (22.02.2007 года) не проживала. Участие в его реконструкции не принимала, бремя по содержанию не несла. В регистрирующем органе право собственности на спорное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Исходя из изложенного, Куц Д.А. не представлены доказательства того, что при жизни и на момент смерти наследодателю - ФИО1 принадлежало право собственности на 1/3 доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть истец просит включить в наследственную массу то имущество, которое ФИО1 не принадлежало.

На основании изложенного ст. ст. 218, 1112, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Куц Д.А. в удовлетворении требований о включении в наследственную массу 1/3 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья:                                                                                              О.В. Певнева.

Секретарь суда:                                                                               ФИО6.