Дело № 2-545/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 августа 2011 года г. Красный Кут Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Симикиной Т.М., при секретаре Алпатовой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусаровой Л.М. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Саратовской области, администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования г. Красный Кут Саратовской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Гусарова Л.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования мотивирует тем, что 12.11.1965 года она вместе с мужем ФИО1 приобрела домовладение, состоящее из жилого саманного дома, крытого землей, площадью <данные изъяты> кв.м., сеней, сарая и уборной, по адресу: <адрес>. В 1967 году они получили разрешение Исполнительного комитета Краснокутского поселкового Совета депутатов трудящихся на строительство нового дома со сносом старого. После постройки данное домовладение стало состоять из прихожей <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; кухни <данные изъяты> кв.м., совмещенного санузла <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки <данные изъяты> кв.м., общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. из которых жилая. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 05.08.2005 года Гусарова Л.М. обратилась к нотариусу г. Красный Кут Саратовской области с заявлением о выдаче свидетельства о правке на наследство по закону, но оформила наследство лишь на автомобиль, хотя приняла и пользовалась всем имуществом, включая дом. В июле 2010 года Гусарова Л.М. обратилась к нотариусу нотариального округа г. Красный Кут и Краснокутского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 часть жилого дома, но ей было отказано, поскольку Гусарова Л.М. не представила документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на 1/2 долю выстроенного объекта недвижимости за наследодателем, а также документ, разрешающий ввод в эксплуатацию указанного жилого дома. 11.10.2010 года Гусарова Л.М. обратилась в Краснокутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на указанное домовладение, но регистрация была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 16.12.2010 года Гусарова Л.М. обратилась в Краснокутскую городскую администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома, но ей было отказано в связи с истечением срока. В связи с тем, что земельный участок под фактически занимаемым домом не был оформлен, администрацией Гусаровой Л.М. было разъяснено, что первоначально необходимо оформить в собственность домовладение, в связи с чем просит признать право собственности на домовладение, общей площадью 64 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Истец Гусарова Л.М. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца по ордеру Караева И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив при этом, что в 1965 году Гусарова Л.М. и ФИО1 приобрели в совместную долевую собственность по 1/2 части жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1967 году на основании разрешения Исполкома начали строительство нового жилого дома на этом участке, в 1968 году дом уже был построен. Вместе с ними проживали дочери, затем после заключения брака поменяли место жительства. В 2005 году умер муж Гусаровой Л.М. - ФИО1 Его наследницей по закону является Гусарова Л.М., дочери на указное домовладение не претендуют. Гусаровой Л.М. необходимо признать право собственности на указанное недвижимое имущество для осуществления имущественных прав. Ответчик МРИ ФНС № 4 по Саратовской области в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции. Ответчик Администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчик Администрация муниципального образования г. Красный Кут Саратовской области в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель истца по доверенности Шадура Л.А. в судебном заседании пояснила, что приходится дочерью Гусаровой Л.М. Пояснила, что в 1965 году родители, находясь в браке, купили у ФИО2 дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1967 году получили от исполкома разрешение на строительство нового дома со сносом старого. Через год, в 1968 году, строительство дома закончилось. Право собственности на вновь построенный дом родители не оформляли, поскольку не думали, что это необходимо. В указанном доме они с сестрой - Фищук С.А. не прописаны, зарегистрирована в нем только мать - Гусарова Л.М. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фищук С.А., в судебном заседании пояснила, что она приходится дочерью Гусаровой Л.М., пояснила, что в 1965 году родители приобрели дом, в 1968 году на месте старого построили новый дом. В указанном доме она не зарегистрирована, на наследство не претендует. Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из договора купли-продажи (л.д. 9) ФИО1 и Гусарова Л.М. 12.11.1965 года приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из архивной справки (л.д. 8), копии выписки (л.д. 15), решением Исполнительного комитета Краснокутского городского Совета депутатов трудящихся № 41 от 07.06.1967 года ФИО1 и Гусаровой Л.М. разрешено строительство нового дома на старом земельном участке по <адрес>, на правой стороне земельного участка со сносом старого дома. В настоящее время согласно техническому паспорту домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома, отапливаемой пристройки и холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-19). Согласно копии экспертного заключения № 1 от 20.01.2011 года, проведенного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Краснокутском районе», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 12). Согласно справке Отделения надзорной деятельности по Краснокутскому району, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 13). Как следует из отзыва, представленного Краснокутской городской администрацией, при проведении проверки с выездом на место установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен без нарушения градостроительных норм (л.д. 37-38). Все указанные выше доказательства подтверждают, что указанное домовладение не является самовольной постройкой, а дом, на который Гусарова Л.М. просит установить право собственности является вновь построенным объектом недвижимости. Как следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 20) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, наследником после умершего ФИО1 является супруга - Гусарова Л.М., кроме нее никто о правах на наследство не заявлял. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Краснокутской городской администрации не стоит (л.д. 38). В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен на основании разрешения, соответствует градостроительным нормам, отвечает требованиям пожарного и эпидемиологического надзора. Указанный вновь построенный дом принадлежал на праве общей долевой собственности супругам Гусаровым, так как был построен в период брака взамен старого дома, приобретенного ими также в период брака. После смерти ФИО1, супруга приняла все имущество, пользовалась им, кроме нее никто о правах на наследство не заявлял, поэтому 1/2 доли данного жилого дома, принадлежащая ФИО1 перешла по наследству Гусаровой Л.М., в связи с чем она имеет право собственности на все домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, отапливаемой пристройки и холодной пристройки, общей площадью 64 кв.м. На основании изложенного, ст. ст. 218, 219, 1110, 1112 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гусаровой Л.М. право собственности на жилой дом с отапливаемой пристройкой и холодной пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна. Судья: Т.М. Симикина Секретарь суда: ФИО3