Дело № 2-624/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года. г. Красный Кут.

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

с участием адвоката Шпак З.А.,

при секретаре судебного заседания Алпатовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ворониной Н.А. к Эдильхановой В.А., Эдильхановой Ек.К., Эдильхановой Ел.К. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

Воронина Н.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с двумя холодными кирпичными пристройками, общей площадью 53,3 кв.м. лит. АББ1, инв. номер № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 389 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 8045 рублей 98 копеек, судебные издержки в размере 1582 рубля 90 копеек. Свои требования мотивирует тем, что ее матери ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом с четырьмя холодными кирпичными пристройками, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. 19 сентября 2007 года ФИО1 умерла. Согласно завещанию наследниками её имущества стали она в размере 1/2 доли, ее сестра – Эдильханова В.А. в размере 1/6 доли, дочери сестры - Эдильханова Е.К. и Эдильханова Е.К. по 1/6 доли каждая. 21.08.2008 года они получили свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрировали свои права в Краснокутском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области на жилой дом и земельный участок, расположенные по выше указанному адресу. Постановлениями Администрации Краснокутского муниципального района дом с пристройками и земельный участок признаны состоящим из двух частей, в связи с чем присвоены почтовые адреса: <адрес>1 и <адрес>, то есть по соглашению всех собственников произведен раздел домовладения и земельного участка, находящихся в долевой собственности. Она проживает в части дома, находящегося по адресу: <адрес>. Эдильханова В.А., Эдильханова Е.К. и Эдильханова Е.К. проживают в части дома, расположенного по адресу: <адрес>. Для регистрации права собственности на выделенную долю в имуществе подготовила соглашение о разделе недвижимого имущества между наследниками по завещанию и направила Эдильхановым извещение - уведомление о необходимости в добровольном порядке явиться в Краснокутский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Эдильханова Е.К. указанную претензию не получила, поскольку по указанному адресу в настоящее время не проживает. В регистрационной службе ей отказали в приеме документов по данному основанию, то есть в связи с отсутствием четвертого собственника.

В судебном заседании Воронина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что является собственником в порядке наследования по завещанию спорного недвижимого имущества в размере ? доли. Ответчики также являются собственниками спорного недвижимого имущества в порядке наследования по завещанию по 1/6 доли каждой. После этого произведен раздел недвижимого имущества в натуре по соглашению между ней и ответчиками. В настоящее время домовладение состоит из двух изолированных частей с отдельными входами. Земельный участок площадью 778 кв.м. разделен на два самостоятельных участка площадью по 389 кв.м. каждый. Также разделенным жилым помещениям с земельными участками присвоены новые почтовые адреса. При обращении в регистрационную службу для регистрации права собственности на недвижимое имущество, разделенное на два изолированных домовладения, отказано по причине отсутствия четвертого собственника, Эдильхановой Ел.К., то есть в регистрационную службу она не явилась. Где она находится в настоящее время не известно.

Ответчики Эдильханова В.А. и Эдильханова Е.К. пояснили в судебном заседании, что не возражают против удовлетворения требований Ворониной Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество. Спора по разделу недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, нет. Однако возражают против взыскания с них в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины и судебных издержек, поскольку они являлись в регистрационную службу для регистрации права собственности на спорное имущество. Причиной обращения в суд Ворониной Н.А. послужило то обстоятельство, что на регистрацию не явилась ответчица Эдильханова Елена, поэтому данные расходы подлежат взысканию с неё.

Представитель ответчика Эдильхановой Ел.К., назначенный по определению суда в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Шпак З.А., в судебном заседании пояснила, что оставляет решение вопроса о признания права собственности за Ворониной Н.А. на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины и судебных издержек на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает необходимым требования о признании права собственности удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5, 6) ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом с четырьмя холодными кирпичными пристройками и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 778 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

19 сентября 2007 года ФИО1 умерла, что подтверждается объяснениями сторон и свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д.8-10).

Наследниками после ФИО1, умершей 19 сентября 2007 года, на основании завещания являются на 1/2 долю Воронина Н.А., на 1/6 долю Эдильханова В.А., на 1/6 долю Эдильханова Ел.К., на 1/6 долю Эдильханова Ек.К.. Наследство ФИО1 состоит из земельного участка для личного подсобного хозяйства общей площадью 778 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д. 7-10).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 19-26) Воронина Н.А. зарегистрировала право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, доля в праве ?. Эдильханова В.А., Эдильханова Ек.К. и Эдильханова Ел.К. зарегистрировали право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок на долю в праве по 1/6 каждая.

Постановлением администрации Краснокутского муниципального района от 03.11.2009 года № 1636 земельный участок, общей площадью 778,0 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка площадью 389, 0 кв.м. Образованным земельным участкам присвоены почтовые адреса: <адрес>собственник Воронина Н.А.) и <адрес> (собственники Эдильханова В.А., Эдильханова Е.К., Эдильханова Е.К.) (л.д. 30).

Также согласно постановлению администрации Краснокутского муниципального района от 29.01.2010 года № 14 (л.д. 29) частям дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждая из которых представляет собой изолированное жилое помещение присвоены следующие почтовые номера: <адрес> и <адрес>. (л.д. 29).

Воронина Н.А. подготовила проект соглашения о разделе недвижимого имущества, согласно которому Воронина Н.А., Эдильханова В.А., Эдильханова Е.К., Эдильханова Е.К. производят выдел долей собственности. Ворониной Н.А. переходит часть жилого дома, общей площадью 53,3 кв.м. и земельный участок площадью 389 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В собственность Эдильхановой В.А., Эдильхановой Е.К., Эдидьхановой Е.К. переходит по 1/3 доли части жилого дома, общей площадью 53,3 кв.м. и земельный участок площадью 389 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 31)

Воронина Н.А. направила ответчикам претензию, где указала, что для выдела долей в доме и земельном участке необходимо заключить соглашение, которое также необходимо зарегистрировать в Краснокутском отделении Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Просит ответчиков явиться в Краснокутское отделение Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 27 июля 2011 года к 10.00 часам. Претензии были вручены Эдильхановой В.А. и Эдильхановой Е.К. (л.д. 32-34, 36).

Претензия, направленная в адрес Эдильхановой Ек.К., не получена, конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 35).

Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1 завещала принадлежащее ей имущество Ворониной Н.А в размере 1/2 доли, Эдильхановой В.А., Эдильхановой Е.К., Эдильхановой Е.К. по 1/6 доли каждой. Учитывая, что между Ворониной Н.А., Эдильхановой В.А., Эдильхановой Е.К. и Эдильхановой Е.К. достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, требования Ворониной Н.А. о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме и земельном участке необходимо удовлетворить.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статьи 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом произведена оплата государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 8045 рублей 98 копеек (л.д. 39). Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, поэтому необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины также в полном объеме, то есть в сумме 8045, 98 рублей. Указанную государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика Эдильхановой Ел.К., поскольку причиной обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что ответчик не являлся в регистрационную службу.

Истец также просит взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 1582, 90 рублей, из которых 1500 рублей составляет оплата юридических услуг по составлению искового заявления, подготовки документов в суд и направление претензии ответчикам (л.д. 37, 38). 82, 90 рублей составляет оплата почтовых конвертов (41,45 рублей каждый), которые направлялись ответчикам с претензией о необходимости явиться в регистрационную службу (л.д. 34).

Таким образом, судебные издержки подлежат взысканию в сумме 1541, 45 рублей с ответчика Эдильхановой Ел.К., поскольку причиной обращения в суд истца послужило отсутствие ответчика по известному месту жительства и не явка в регистрационную службу. Однако истцу необходимо отказать о взыскании расходов в сумме 41, 45 рублей, связанных с почтовым отправлением, поскольку данная претензия направлена на имя ответчика Эдильхановой В.А., которая в свою очередь явилась на регистрацию.

На основании изложенного, статей 218, 252 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать право собственности за Ворониной Н.А. на часть жилого дома с двумя холодными кирпичными пристройками, общей площадью 53,3 кв.м. и земельный участок площадью 389 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с Эдильхановой Ел.К. в пользу Ворониной Н.А. государственную пошлину в размере 8045 рублей 98 копеек, судебные издержки в размере 1541 рубля 45 копеек отказав в остальной части иска.

Ворониной Н.А. о взыскании с Эдильхановой В.А., Эдильхановой Ек.К. расходов по оплате государственной пошлины в сумме 8045, 98 рублей, а также судебных расходов в сумме 1582, 90 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись).
Копия верна.

Судья: О.В. Певнева.

Секретарь суда: