Дело № 2-75/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2012 года. г. Красный Кут. Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Певневой О.В., при секретаре судебного заседания Федюниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Асминина А.А. к Администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение, установил: Истец Асминин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Краснокутского муниципального район Саратовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с холодной пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м. и надворными постройками: гаражом и сараем по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что на основании решения № от 24 ноября 1989 года исполнительного комитета городского Совета депутатов г. Красный Кут Краснокутского района ФИО1 был выдан ордер на предоставление квартиры по адресу: <адрес>, где она проживала до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО1 был зарегистрирован и проживал её внук - Асминин А.А., который проживает по данному адресу до настоящего времени. Впоследствии спорному домовладению был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на спорное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано и собственник данного объекта отсутствует. В связи с тем, что указанное выше жилое помещение не имеет собственника, а он как наниматель, имеет право на приватизацию указанного жилого дома, просит признать за ним право собственности на домовладение. В судебное заседание Асминин А.А. не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Зацаринин А.С. поддержал заявленные требования в полном объеме, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. за истцом. Также пояснил, что в 1989 году на основании ордера исполнительного комитета городского Совета депутатов г. Красный Кут Краснокутского района был предоставлен ФИО1 спорный жилой дом, но которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Также в спорном домовладении с ФИО1 был зарегистрирован и проживал её внук Асминин А.А., где он проживает до настоящего времени. Воспитанием внука занималась ФИО1, с родителями истец не общался, где они проживают, не знает. В настоящее время Асминин А.А. желает зарегистрировать право собственности на жилой дом в порядке приватизации, однако заключить договор приватизации не представляется возможным по причине отсутствия собственника домовладения, то есть по не зависящим от него причинам. Представитель ответчика Администрации Краснокутского муниципального район Саратовской области, действующая на основании доверенности Бакир Е.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований Асминина А.А.. Действительно, указанное домовладение было предоставлено ФИО1 на основании ордера, которая являлась нанимателем жилого помещения. В силу того, что собственник недвижимого имущества отсутствует и у истца отсутствует иная возможность оформить имущественные права на дом, считает возможным признать право собственности на спорное домовладение за истцом в порядке приватизации. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно архивной выписке (л.д. 5) на основании решения № от 24 ноября 1989 года Исполкома городского Совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер на право получения коммунальной квартиры по адресу: <адрес>. Как видно из справки Краснокутского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» адрес домовладения изменился с <адрес> на <адрес>. (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 20 марта 1992 года (л.д. 30). Асминин А.А. зарегистрирован по жесту жительства в <адрес> с 2.10.1992 года, что подтверждается домовой книгой (л.д. 40-43), справкой с места жительства (л.д. 16), справкой (л.д. 33). Согласно техническому паспорту (л.д. 7-12), кадастровому паспорту (л.д. 13-14) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <адрес> кв.м.. Асминин А.А. в приватизации не участвовал. Данное обстоятельство подтверждается справкой из Краснокутского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 34). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности жилого фонда Администрации Краснокутского муниципального района не числится, что подтверждается справкой Администрации Краснокутского муниципального района (л.д. 20). Согласно уведомлению Краснокутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (л.д. 21) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно справки Краснокутского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорное домовладение в Едином государственном реестре объектов недвижимости не числится (л.д. 19). В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании ордера был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которая в настоящее время умерла. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец Асминин А.А., то есть он является нанимателям жилого помещения. Кроме истца в указанном домовладении никто не проживает и не зарегистрирован. Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Асминин А.А., являясь нанимателем спорного жилого помещения, имеет право на его приватизацию. Однако по независящим от него причинам, а именно в связи с отсутствием собственника жилого помещения, не имеет возможности заключить договор приватизации. Исходя из изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав за Асмининым А.А. право собственности на спорный жилой дом. На основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать право собственности за Асмининым А.А. на жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственными постройками - гаражом и сараем, расположенными по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца. Судья: (подпись) Судья: О.В. Певнева. Секретарь суда: ФИО2.
Копия верна.