Дело № 2-80/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 год. г. Красный Кут. Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Певневой О.В., с участием адвоката Перетятько Л.Н., при секретаре судебного заседания Федюниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ерощенко А.Н. к Гоменюк Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил: Ерощенко А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Гоменюк Л.И. о признании её утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что 14 февраля 2011 года заключил с ответчицей договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 17 июня 2011 года зарегистрировал право собственности на указанное домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. После приобретения спорного недвижимого имущества узнал, что в принадлежащем ему домовладении с 22.11.1977 года зарегистрирована по месту жительства продавец имущества Гоменюк Л.И., которая после регистрации сделки из жилого помещения не выписалась, место ее жительства ему не известно. Гоменюк Л.И. членом его семьи не является и никогда не являлась, какого-либо соглашения о её проживании не заключалось. Просит признать Гоменюк Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Ерощенко А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи недвижимости заключал 14.02.2011 года с Гоменюк Л.И. в лице её представителя Кувардиной О.Н.. После приобретения жилого дома в собственность узнал, что ответчица, являющаяся продавцом спорного недвижимого имущества, до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снята. Гоменюк Л.И. членом его семьи не является, какое-либо соглашение о её проживании не заключалось, место ее жительства ему не известно. Представитель ответчика Гоменюк Л.И. назначенный по определению суда в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Перетятько Л.Н., в судебном заседании пояснила, что из представленных документов следует, что между истцом и ответчиком заключен договор купли - продажи спорного недвижимого имущества, на основании которого Ерощенко А.Н. зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок. В настоящее время является собственником домовладения. Оставляет решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Ерощенко А.Н. по следующим основаниям. На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 14.02.2011 года Гоменюк Л.И. в лице представителя Кувардиной О.Н., именуемая в дальнейшем продавец, и Ерощенко А.Н., именуемый в дальнейшем покупатель, заключили договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6-8). На основании указанного договора Ерощенко А.Н. зарегистрировал право собственности на указанное выше недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.06.2011 года. Однако в указанном жилом доме с 22.11.1977 года и до настоящего момента зарегистрирована по месту жительства Гоменюк Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д. 4-5), ответом на запрос Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Красный Кут (л.д. 17). Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ерощенко А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После приобретения жилого дома истцу стало известно, что в указанном домовладении зарегистрирована по месту жительства Гоменюк Л.И. - продавец спорной недвижимости, которая совершила сделку по отчуждению имущества, и с которой соглашение о её проживании в жилом помещении не заключалось. Исходя из изложенного, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением. На основании изложенного, статей 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать Гоменюк Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца. Судья: (подпись). Копия верна. Судья: Певнева О.В. Секретарь суда: ФИО1