Дело № 2-133/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 февраля 2012 года г.Красный Кут Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Евлампиевой Л.В., при секретаре судебного заседания Павловой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева Г.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус нотариального округа г.Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области Пасочник Л.Ю., установил: Васильев Г.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования мотивирует тем, что 1 февраля 2010 года умерла его мать ФИО1, которая проживала на день смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по этому же адресу. 14 апреля 2010 года, обратившись с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство по закону на имущество после умершей матери, ему было отказано, так как домовладение, приобретенное ФИО1 согласно договору купли-продажи 30 ноября 1965 года имеет площадь 21 кв.м., а в настоящее время площадь дома 53 кв.м. Увеличение площади произошло после того, как первоначальное домовладение сгорело и на его месте ФИО1 построила новый дом, большей площадью, а документы на дом не зарегистрировала. Истец просит признать за ним право собственности жилой дом общей площадью 53 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Васильев Г.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель истца по доверенности Стрелина А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить. Межрайонная ИФНС России № 9 по Саратовской области согласно представленного заявления не возражает против удовлетворения требований Васильева Г.Н., просит рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа г.Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области Пасочник Л.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие и принять решение на усмотрение суда. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с договором купли-продажи от 30 ноября 1965 года ФИО1 был приобретен жилой дом, площадью 21 кв.м., расположенный на участке земли мерою 714 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6). Указанный договор удостоверенный государственным нотариусом г.Красный Кут 13.11.1965 года в реестре №, зарегистрирован БТИ 13.11.1965 года, что подтверждается справкой (л.д.37). На основании перерасчета нумераций домовладений, адрес домовладения изменился с : <адрес> на: <адрес>(л.д.38). В настоящее время в соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 53 кв.м.(л.д.11-15). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). Васильев Г.Н. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7). При обращении Васильева Г.Н. к нотариусу нотариального округа города Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери ФИО1 на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящемся по адресу: <адрес> ему было отказано, в связи с тем, что имеется значительное расхождение площадей в представленных документах, а именно: в договоре купли-продажи от 30 ноября 1965 года площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> указана 21 кв.м., тогда как в представленной наследником выписке №, выданной 28.02.2011 года Краснокутским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома составляет 53 кв.м. Расхождение площадей обусловлено строительством нового жилого дома, на который отсутствует правовая основа, т.е. указанный жилой дом выстроен самовольно и право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5,53). Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30 ноября 1965 года принадлежал жилой дом общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После пожара ФИО1 на месте сгоревшего дома на находящемся в ее пользовании земельном участке осуществила самовольное строительство жилого дома площадью - 53 кв.м. В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. К Васильеву Г.Н. как наследнику по закону перешло право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. При возведении самовольной постройки не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой (л.д. 61). Учитывая изложенное, требования Васильева Г.Н. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> необходимо удовлетворить. На основании выводов судебного разбирательства, статей 218, 222, 1112, 1141, 1442 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: признать за Васильевым Г.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца. Судья: (подпись) Судья: Л.В. Евлампиева Секретарь суда: ФИО2
Копия верна.