Дело № 2-213/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года.                                                                                  г. Красный Кут.

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

с участием адвоката Шпак З.А.

при секретаре судебного заседания Алпатовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Анпилоговой О.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Анпилогова С.Н. к Анпилогову Н.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о регистрации договора дарения и регистрации перехода права собственности,

установил:

Анпилогова О.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Анпилогов С.Н. обратились с иском к Анпилогову Н.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, с учетом уточненных исковых требований (л.д.39) просят произвести регистрацию договора дарения и регистрацию перехода права собственности на квартиру. Свои требования мотивируют тем, что 17.11.2000 года ФИО2, действующая по доверенности от Анпилогова Н.Н., и Анпилогова О.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Анпилогова С.Н. заключили договор, согласно которому, Анпилогов Н.Н. подарил принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Анпилоговой О.Г., ФИО1, Анпилогову С.Н., которые приняли дар. Данный договор дарения был удостоверен 17.11.2000 года нотариусом Сюсиной Л.И. и зарегистрирован в реестре за №. Затем Анпилогов Н.Н. выехал за пределы Краснокутского района и в настоящее время связь с ним утеряна. Обратившись с заявлением в Краснокутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации данного договора, 18.11.2011 года регистрация была приостановлена, так как отсутствует государственная регистрация договора дарения квартиры от 17.11.2000 года и заявление Анпилогова Н.Н. о государственной регистрации перехода права на квартиру. Просят суд произвести государственную регистрацию договора дарения 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру от 17.11.2000 года, находящейся по адресу: <адрес> от Анпилогова Н.Н. к Анпилоговой О.Г., Анпилогова С.Н., ФИО1. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес> от Анпилогова Н.Н. к Анпилоговой О.Г., Анпилогова С.Н., ФИО1 в равных долях.

     Анпилогова О.Г. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ее несовершеннолетней дочери Анпилоговой О.Н..

     Представитель истца Анпилоговой О.Г., действующий на основании доверенности, Косарев М.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить в полном объеме, пояснил, что ответчик, выдав доверенность ФИО2 на право заключения от его имени договора дарения квартиры, выехал за пределы Краснокутского района. В настоящее время место его жительства не известно. Договор дарения был заключен, но переход права собственности в регистрационной службе не произведен.

    Истец Анпилогов С.Н. в судебном заседании просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Адвокат Шпак З.А., назначенный представителем ответчика Анпилогова Н.Н. определением Краснокутского районного суда Саратовской области от 14 марта 2012 года в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании пояснила, что оставляет принятие решения по заявленным требованиям на усмотрение суда.

    Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также согласно представленного отзыва, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость производится путем подачи сторонами заявления.

    Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца Анпилоговой О.Г.. Ответчик Анпилогов Н.Н. оформил на нее доверенность в 2000 году на заключение договора дарения истцам принадлежащей ему на праве собственности 1/4 доли на квартиру, и который она заключила от его имени. О том, что его надо регистрировать в регистрационной службе не знала.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 28.08.2000 года Анпилогову Н.Н., Анпилоговой О.Г., ФИО1, Анпилогову С.Н. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит квартира общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10,11,12,13).

    Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно договору дарения квартиры от 17.11.2000 года ФИО2, действующая по доверенности от Анпилогова Н.Н. (л.д.6) и Анпилогова О.Г., действующая за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: Анпилогова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор, согласно которого Анпилогов Н.Н. подарил принадлежащую ему долю на праве общей долевой собственности по 1/4 части доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Анпилоговой О.Г., ФИО1, Анпилогову С.Н., которые приняли дар. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом (л.д.7-9).

    Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 41,8 кв.м. (л.д.14-17, 18-19).

     Пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации сделки - договора дарения квартиры. Кроме того, для проведения государственной регистрации не представлено заявление дарителя - Анпилогова Н.Н. о государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации (л.д. 21-22).

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что Анпилогов Н.Н. произвел отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> заключив 17 ноября 2000 года договор дарения с Анпилоговой О.Г., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: Анпилоговой О.Г. и Анпилогова С.Н..

    В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Анпилогов Н.Н. выразил свою волю относительно спорного имущества, заключив договор дарения с истцами. В связи с заключением данного договора у ответчика возникла обязанность произвести государственную регистрацию сделки, а у другой стороны договора - предусмотренное ст. 551 Гражданского кодекса РФ, право требовать в судебном порядке регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Поэтому учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного статьей 218, 223, 235, 551 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Произвести государственную регистрацию договора дарения от 17.11.2000 года 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Анпилогову Н.Н., заключенного между ФИО2, действующей по доверенности от Анпилогова Н.Н. и Анпилоговой О.Г., действующей за себя и несовершеннолетних детей: Анпилогова С.Н., ФИО1.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Анпилогова Н.Н. принадлежащей ему 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> к Анпилоговой О.Г., ФИО1, Анпилогову С.Н. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья:        О.В. Певнева.

Секретарь суда:       ФИО3.