Дело № 2-231/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 апреля 2012 год. г. Красный Кут. Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Певневой О.В., при секретаре судебного заседания Алпатовой В.И., с участием адвоката Караевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Седова А.А. к Баеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Отделение УФМС по Саратовской области в г. Красный Кут, Седова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, установил: Седов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Баеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Отделение УФМС по Саратовской области в г. Красный Кут, Седова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 Свои требования мотивирует тем, что он путем заключения договора социального найма № от 25 ноября 2006 года приобрел жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора, им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 22.06.2007 года. Ранее, до заключения договора социального найма ему не было известно, что в данном жилом доме кто-либо зарегистрирован, в администрации Краснокутского муниципального района такая информация также отсутствовала. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки от 15.02.2012 года из отделения УФМС по Саратовской области в г. Красный Кут, остается зарегистрированным ответчик Баев С.А.. Без заявления и личного присутствия самого Баева С.А. - снять его с регистрационного учета в отделении УФМС по Саратовской области в г. Красный Кут ему отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ему не известно. С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств межу ними не существует, совместное хозяйство они не ведет. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права, права его семьи по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит признать Баева С.А. утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчика Баева С.А. из принадлежащего ему жилого помещения. Обязать отделение УФМС по Саратовской области в г. Красный Кут снять Баева С.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Определением Краснокутского районного суда от 03.04.2012 года производство по данному гражданскому делу в части выселения Баева С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом истца от указанных требований. В судебном заседании истец Седов А.А. поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что с администрацией Краснокутского муниципального района заключил договор найма жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2007 году он, его супруга и сын зарегистрировали право собственности на жилое помещение по 1/3 доли каждому. Однако в последствии было выяснено, что в принадлежащем им доме зарегистрирован ответчик, которого ни он, ни его супруга не знают, который с ними никогда не проживал и членом их семьи не является. Просит признать Баева С.А. утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать отделение УФМС по Саратовской области в г. Красный Кут снять Баева С.А. с регистрационного учета. Представитель ответчика Баева С.А., назначенный по определению суда в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Караева И.А., в судебном заседании решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда. Третье лицо Седова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Ответчика Баева С.А. не знает, с ними он никогда не проживал. Где ответчик находится в настоящее время не известно. Представитель Отделения УФМС по Саратовской области в г. Красный Кут в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является тетей истца. Седов А.А. с женой и сыном проживают в указанном доме примерно пять лет. Иные граждане в указанном доме не проживали и не проживают. Баева С.А. не знает. Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что живет по <адрес> с 2002 года. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> пустовало, в нем никто не жил. Около пяти или шести лет назад в данную квартиру переехала семья Седовых, которые проживают в ней и до настоящего времени. Баева С.А. он никогда не видел и не знал. Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что знает Седовых около 14 лет. По соседству с Седовыми она проживает около 5-6 лет. Домовладение Седовых до их вселения было заброшено, поскольку прежний жилец Баев С.А. не проживает в нем лет 11, где он находится в настоящее время, не известно. Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно постановлению Краснокутской районной администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области от 25.12.2006 года № 1035 «О предоставлении квартиры», Седову А.А. предоставлена из муниципального жилого фонда квартира по адресу: <адрес> (л.д. 14). Согласно договору социального найма жилого помещения № от 25.11.2006 года, заключенному между Управлением имущественных отношений Краснокутской районной администрации Краснокутского муниципального района и Седовым А.А., наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в двухкомнатной квартире, общей площадью 50,9 кв. метров, в том числе жилой 25,7 кв. метров, по адресу: <адрес> (л.д. 9-13). Седову А.А., Седовой Н.Н. и их сыну ФИО1 принадлежит с 2007 года по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с холодной кирпичной пристройкой (Литер Б), сараем деревянным (Литер Г) расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В ответе Отделения УФМС России по Саратовской области в г. Красный Кут на запрос указано, что Баев С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 23). В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не являлся членом семьи собственника жилого помещения - Седова А.А.. Какого - либо соглашения о проживании и о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Также установлено, что в настоящее время Баев С.А. в спорном жилом помещении не проживает. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Седова А.А. о признании Баева С.А. утратившим право пользования жилым помещением и проживания в нем. Также Седовым А.А. заявлены требования к Баеву С.А. о снятии с регистрационного учет по месту жительства В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного истцу необходимо отказать в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета Баева С.А., поскольку данное требование излишне заявлено. На основании изложенного, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 209 ГК РФ, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать Баева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении требования Седову А.А. о снятии Баева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца. Судья: (подпись). Копия верна. Судья: О.В. Певнева. Секретарь суда: ФИО5.