Дело № 2-273/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2012 года г. Красный Кут Краснокутский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ходжаян Н.В., при секретаре Тасмухановой О.В., адвоката Караевой И.А., представившей удостоверение № и ордер №, представителя Зацаринина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Владыка Ю.А. к Филипповой Л.Г. о признании права собственности, Установил: Владыка Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Филипповой Л.Г. о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что 23.01.2001 года, между им и Филипповой Л.Г. был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. указанный договор был зарегистрирован нотариусом г. Красный Кут. Сделка была исполнена, денежные средства за квартиру уплачены. Однако договор не был зарегистрирован в БТИ и право собственности ему не перешло. 02.07.2007 года, он обратился в регистрационную палату с заявлением о выдачи свидетельства о регистрации права собственности, но регистрация была приостановлена, в связи с тем, что договор не зарегистрирован в БТИ. Без признания права собственности на указанную квартиру в судебном порядке, он не может получить свидетельство о праве собственности, чем нарушаются его конституционные права. Поэтому просит суд установить за ним право собственности на квартиру, общей площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Истец Владыка Ю.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела. В судебном заседании представитель Владыка Ю.А. Зацаринин А.С., действующий на основании доверенности от 21.02.2012 года, исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить. Адвокат Филипповой Л.Г. Караева И.А., назначенная определением Краснокутского районного суда от 06.04.2012 года, в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с договором купли - продажи от 23.01.2001 года, Филиппова Л.Г. продала Владыка Ю.А. квартиру, общей площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сумма сделки составила 10 000 рублей, которые были уплачены в момент подписания указанного договора. (л.д. 5-6). Согласно техническому паспорту (л.д. 8-10), а также кадастровому паспорту помещения от 30.03.2012 года (л.д. 11-12), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 27,3 кв.м. В соответствии с выпиской ФГУП «Ростехинвентаризация» Краснокутское отделение от 27.04.2007 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м., зарегистрирована в Едином государственном реестре объектов капитального строительства. (л.д. 13). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.01.2001 года, субъектом права квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м. является Филиппова Л.Г.. (л.д. 14). В соответствии с уведомлениями о приостановлении государственной регистрации (л.д. 16, 17), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с тем, что представленный договор купли - продажи от 23.01.2001 года не зарегистрирован надлежащим образом. Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры 23.01.2001 года, Филиппова Л.Г. продала Владыка Ю.А. квартиру, общей площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сумма сделки составила 10 000 рублей, которые были уплачены в момент подписания указанного договора. На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать право собственности за Владыка Ю.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Саратовском областном суде в течение месяца. Судья: (подпись) Судья: Н.В. Ходжаян Секретарь суда: ФИО1
Копия верна.