Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2010 года г. Красный Кут Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ходжаян Н.В., при секретаре Некипеловой Н.А., истца Зиганшиной Э.Т., представителя ответчика Синицына А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиганшиной Э.Т. к администрации Краснокутского муниципального района об обязании заключить договор социального найма, встречному исковому заявлению администрации Краснокутского муниципального района к Зиганшиной Э.Т. о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Зиганшина Э.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснокутского муниципального района об обязании заключить договор социального найма. Свои требования мотивирует тем, что она проживает по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес> с 2007 года. Указанная квартира была предоставлена ее сожителю Аллесу И.Я., с которым был заключен договор социального найма. 13.08.2009 года Аллес И.Я. и администрация Краснокутского района, ущемляя ее права, заключили договор безвозмездной передачи данной квартиры в собственность Аллес И.Я. 08.09.2009 года, Аллес И.Я. незаконно продал указанную квартиру. Решением Краснокутского районного суда Саратовской области от 01.12.2009 года, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.08.2009 года, заключенный между Аллес И.Я. и администрацией Краснокутского района был признан недействительной сделкой. Также был признан недействительным и договор купли-продажи. В настоящее время, в квартире она проживает одна, т.к. Аллес И.Я. снялся с регистрационного учета и уехал. Администрация Краснокутского района отказывает ей в заключение договора социального найма. Поэтому просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Администрация Краснокутского района обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Зиганшиной Э.Т., а также с дополнениями к встречному исковому заявлению к Зиганшиной Э.Т. о снятии ее с регистрационного учета с предоставлением для проживания жилого помещения по иному адресу. Свои требования мотивируют тем, что решением Краснокутского районного суда Саратовской области от 01.12.2009 года, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.08.2009 года, заключенный между Аллес И.Я. и администрацией Краснокутского района был признан недействительной сделкой. Также был признан недействительным и договор купли-продажи. Таким образом, спорная квартира перешла обратно в собственность администрации. Кроме того, Зиганшина Э.Т. не является малоимущим гражданином, поэтому, просят суд снять гражданку Зиганшину Э.Т. с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес> и предоставить ей для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, Авиагородок, дом 38, кв. 9. В судебном заседании Зиганшина Э.Т. свои требования поддержала в полном объеме, возражает в удовлетворении встречных исковых требований администрации Краснокутского муниципального района. Представитель администрации Краснокутского муниципального района Синицын А.С., действующий на основании доверенности от 09.09.2010 года в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований Зиганшиной Э.Т. отказать, удовлетворить заявленные им во встречном исковом заявлении требования в полном объеме. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования Зиганшиной Э.Т. в полном объеме и отказать в удовлетворении встречных исковых требований администрации Краснокутского муниципального района по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с. ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Часть 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.09.2010 года, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, ул. Маяковская, дом 134, кв. 1, собственником которой является Краснокутский муниципальный район Саратовской области. В соответствии со справкой ООО «Барс-Возрождение» от 2007 года, квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, ул. Маяковская, дом 134, кв. 1 закреплена за Аллес И.Я. с разрешением на постоянную регистрацию членов семьи, которая состоит из самого Аллес И.Я. и Зиганшиной Э.Т. Из имеющегося в материалах дела заявления на имя начальника УФМС России по Саратовской области в г. Красный Кут от 07.08.2007 года следует, что Аллес И.Я. просит зарегистрировать его родственника - Зиганшину Э.Т. по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес> Согласно сведений, предоставленных УФМС России по Саратовской области в г. Красный Кут от 07.10.2010 года, карточке регистрации, а также показаний свидетеля Пелешко А.Н. данными им в судебном заседании следует, что Зиганшина Э.Т., 04.02.1976 года рождения, по учетам адресно-справочной картотеки отделения УФМС России по Саратовской области в г. Красный Кут значится зарегистрированной по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес> с 08.08.2007 года. Гражданин Аллес И.Я., 1958 года рождения, значится снятым с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес>, с 01.09.2009 года. Зиганшина Э.Т. была зарегистрирована по указанному адресу на основании заявления Аллес И.Я. и предоставленной им справке о составе семьи. Из постановления администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области № 1095 от 11.08.2009 года, следует, что Аллес И.Я. предоставлено из муниципального жилого фонда квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес> с заключением договора социального найма. Как следует из договора социального найма жилого помещения № 002/08-09 от 13.08.2009 года, между администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области и Аллес И.Я. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес> Согласно акта приема передачи жилого помещения в бессрочное владение и пользование от 13.08.2009 года, администрация Краснокутского муниципального района Саратвоской области передала Аллес И.Я. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес>. В соответствии с решением Краснокутского районного суда Саратовской области от 02.12.2009 года, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.08.2009 года, заключенный между Аллес И.Я. и администрацией Краснокутского муниципального района признан недействительной сделкой. Также, признан недействительной сделкой и договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес>, заключены между Аллес И.Я. и Антонян Ю.Ю. от 01.09.2009 года. Решением Краснокутского районного суда Саратовской области от 04.03.2010 года, применены последствия недействительности сделки - договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес>, заключенного между Аллес И.Я. и Антонян Ю.Ю. от 01.09.2009 года. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Зиганшина Э.Т. была вселена и зарегистрирована в спорном домовладении как член семьи лица, с которым был заключен договор социального найма. Данные факты подтверждаются справкой ООО «Барс-Возрождение» от 2007 года, заявлением Аллес И.Я. о регистрации Зиганшиной Э.Т. по месту жительства, а также сведениями УФМС России по Саратовской области в г. Красный Кут от 07.10.2010 года, решением Краснокутского районного суда Саратовской области от 02.12.2009 года. В настоящее время Зиганшина Э.Т. проживает и зарегистрирована по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес>, однако в договор социального найма администрацией Краснокутского муниципального района она включена не была, чем были нарушены ее законные права, предусмотренные законодательством РФ. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд полагает необходимым обязать администрацию Краснокутского муниципального района Саратовской области заключить с Зиганшиной Э.Т. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес> В удовлетворении требований администрации Краснокутского муниципального района о снятии с регистрационного учета Зиганшиной Э.Т. отказать. На основании изложенного, ст. ст. 69, 70, 82 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать администрацию Краснокутского муниципального района Саратовской области заключить с Зиганшиной Эльмирой Талгатовной договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, <адрес> В удовлетворении встречного искового заявления администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области к Зиганшиной Эльмире Талгатовне о снятии с регистрационного учета - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна. Судья: Н.В. Ходжаян Секретарь суда: Н.В. Кучмина