решение 2-281/2010

2-281/10 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка 30 июня 2010 года

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.Р. Хайруллина,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавардакова Леонида Леонидовича к Тарасову Алексею Михайловичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кавардаков Л.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Тарасову А.М. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что Тарасов А.М. в течение Дата обезличена года брал у него в долг различные суммы денежных средств. В последующем они с Тарасовым А.М. договорились о том, что в счет образовавшегося долга он ему передаст в собственность земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., .... Об этом он Дата обезличена года написал ей расписку, что передаст ему участок до Дата обезличена года, стоимость которого составляет Номер обезличен рублей. Фактический между ними по расписке имеет место договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего ответчику. До настоящего времени ответчик ему земельный участок не передал и уклоняется от оформления в регистрационной службе. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, принадлежащий ответчику, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

На судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, и суду пояснил, что указанный в исковом заявлении земельный участок ответчик приобрел на его деньги которые он дал ему в долг. В последующем в счет погашения долга ответчик хотел передать ему участок но из- за болезни не смог. Сегодня не могут переоформить участок на его имя, так как на участок наложен арест судебным приставом – исполнителем. С ответчиком имеет отношения около 10 лет. На сегодняшний день ответчик имеет перед ним задолженность более 600 000 рублей. Просит удовлетворить исковое заявление.

Ответчик исковые требования признал и суду пояснил, что он участок купил для себя за Номер обезличен рублей, хотел строится. Когда покупал участок, занял деньги у истца. В последующем в с финансовыми затруднениями о не смог вернут деньги и решил отдать Кавардакову земельный участок. Однако в связи с наложением ареста на земельный участок органами МВД оформить участок на Кавардакова не смог. После снятия ареста он заболел, а на сегодняшний день арест на участок наложен судебным приставом – исполнителем.

Третье лицо, судебный пристав исполнитель Нефтекамского МО Управления службы судебных приставов по РБ Исламова Г.Т. суду пояснила, что постановлением от Дата обезличена года на земельный участок расположенный по адресу: ...- ... ..., ... ... РБ принадлежащего Тарасову А.М., ею объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра в связи с тем, что у нее на исполнении имеются исполнительные листы о взыскании с Тарасова А.М. задолженности более 1 Номер обезличен. Какого- либо другого имуществ у Тарасова не имеется. Исполнительный лист о взыскании с Тарсова А.М. в пользу Кавардакова Л.Л. в службе судебных приставов не имеется. В случае удовлетворения исковых требований будут ущемлены интересы имеющихся взыскателей. Считает, что предъявление данного иска Кавардаковым Л.Л. и признание иска Тарасовым А.М. делается с целью уклонения исполнения исполнительных листов. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кавардакова Л.Л. не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как видно из свидетельства о свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года земельный участок по адресу: .... ..., д.... РБ принадлежит Тарасову А. М.. Данный земельный участок приобретен Тарасовым А.М. по результатам аукциона, по договору купли- продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, на сумму Номер обезличен рублей.

Согласно постановления судебного пристава- исполнителя Исламовой Г.Т. от Дата обезличена года на земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., д. ... ... принадлежащего Тарасову А.М., объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра.

Согласно выписки из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, спорный земельный участок находится в собственности Тарасова А.М. и имеется обременение в виде ареста зарегистрированного Дата обезличена года.

Таким образом, судом установлено, что на сегодняшний день спорный земельный участок находится на праве собственности Тарасова А.М. и оснований для признания права собственности за Кавардаковым Л.Л. не имеется.

Суд не принимает признание Тарасовым А.М. иска Кавардакова Л.Л. поскольку в данном случае будут ущемлены интересы имеющихся взыскателей Тарасова А.М.

Утверждение истца о том, что от Тарасова А.М. имеется расписка от Дата обезличена о передаче ему спорного земельного участка ему в собственность в счет погашения долга и между ними заключен договор купли - продажи данного земельного участка, суд считает не состоятельным, поскольку переход права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ не зарегистрирован. Наличие долга Тарасова А.М. перед Кавардаковым Л.Л. каким - либо решением суда не подтверждено.

р е ш и л :

В иске Кавардакова Леонида Леонидовича к Тарасову Алексею Михайловичу о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Федеральный судья А.Р. Хайруллин