2-233/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Николо-Березовка 26 мая 2010 года
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,
при секретаре Садриевой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиуллиной Заузы Гареевны к администрации сельского поселения Куяновский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,
у с т а н о в и л:
Валиуллина З.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Куяновский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности указывая, что в Дата обезличена года между ООО «...», девствующая от имени собственника жилого помещения администрации сельского поселения ... ... и ее супругом, ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... Дата обезличена года они решили приватизировать указанную квартиру. Ее супруг и сын не возражают против приватизации квартиры на ее имя. Однако выяснилось, что квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... в реестре муниципального имущества сельского поселения ... ... РБ и в реестре муниципального имущества МР ... РБ не числится. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ими квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином Государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на их квартиру у сельского поселения МР ... РБ и зарегистрировать право собственности на квартиру в досудебном порядке. Указанная квартира находится в их фактическом владении и пользовании с Дата обезличена года – она была предоставлена отцу супруга, ФИО5, в замен жилого дома в деревне ..., находившегося в зоне затопления. При заселении никаких документов не выдавали. После смерти отца в Дата обезличена в данной квартире осталась проживать мать его супруга, ФИО4 в Дата обезличена году они с ней обменялись жилплощадями и с этого момента они несут бремя содержания квартиры, осуществляют иные права и обязанности собственника жилого помещения, то есть они добросовестно открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Однако, по состоянию на сегодняшний день, юридически право собственности на квартиру не оформлено. Иных лиц оспаривающих право собственности на квартиру не имеется. Просит признать за ней Валиуллиной Заузой Гареевной, право собственности на квартиру кадастровый номер Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... в порядке приобретательской давности.
На судебном заседании Валиуллина З.Г. и ее представитель исковые требования поддержали, истица суду пояснила, что живет в данной квартире более 15 лет, организация, которая предоставила данную квартиру в настоящее время не существует. Указанная квартира не находится в чьей-либо собственности. Просит исковое заявление удовлетворить
Представитель ответчика ФИО6 на судебное заседание не явился, от него поступило заявление в котором он суду пояснил, что администрация сельского поселения Куяновский сельсовет в признании права собственности за Валиуллиной З.Г. на квартиру в порядке приобретательской давности возражении не имеет. Просит рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Валиуллиной З.Г.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.
Согласно паспорта серия Номер обезличен Номер обезличен, выданный ... Дата обезличена, Валиуллина З.Г. зарегистрирована по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена года.
Согласно заявления Номер обезличен, ФИО9 и ФИО7 не возражают против приватизации квартиры находящейся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... на имя Валиуллиной З.Г. и отказываются от права приватизации указанной квартиры.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения ... МР ... РБ ФИО10 в том, что он действительно имеет следующий состав семьи: Валиуллина З.Г. – жена и ФИО7 – сын.
Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., квартира состоит из: трех жилых комнат, кухни, санузла, прихожей, кладовки, общей площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношении РБ по ...у, квартира расположенная по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... в реестре муниципального имущества сельского поселения Куяновский сельсовет МР ... РБ и в реестре муниципального имущества МР ... РБ не числиться.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Краснокамским территориальным участком Нефтекамского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ в том, что Валиуллина З.Г. право бесплатной приватизации в ... РБ не использовала.
Согласно кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года квартире, находящейся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Согласно договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года ООО «...» действующая от имени собственника жилого помещения передает ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требовании, квартира не состоит в чье-либо собственности, суд считает, что Валиуллина З.Г. уже более 15 лет владеет квартирой по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... и имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Валиуллиной З.Г. Препятствии для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Валиуллиной Заузы Гареевны к администрации сельского поселения Куяновский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности – удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру кадастровый номер Номер обезличен, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., состоящую из: трех жилых комнат, кухни, санузла, прихожей, кладовки, общей площадью Номер обезличен кв.м. за Валиуллиной Заузой Гареевной.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись
Решение вступило в законную силу 07 июня 2010 года.
Копия верна
Федеральный судья А.Р. Хайруллин