2-70/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Николо-Березовка 15 февраля 2010 года
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,
при секретаре Садриевой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиева Ильнура Азатовича к администрации СП Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности недвижимым имуществом и земельным участком,
у с т а н о в и л:
Галиев И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности недвижимым имуществом и земельным участком, указывая, что Дата обезличена года ему администрацией Николо-Березовского сельсовета выделен участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ..., ..., ..., .... На этом участке он произвел уборку, то есть вывез несколько автомашин строительного мусора, завез земли, построил хозяйственные постройки, заложил фундамент дома, размером Номер обезличен метров. В целях получения ссуды для завершения строительства он обратился в банк, где потребовали свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. Поэтому обратился в Федеральную регистрационную службу для регистрации объекта незавершенного строительства. Там ему было отказано, со ссылкой на Постановление Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» не указан вид права, то есть в п. 1 Постановления отсутствует слово «в собственность» и предложено обратиться в суд. Однако в выписке из похозяйственной книги, выданной главой сельского поселения Николо-Березовкий сельсовет от Дата обезличена года Номер обезличен, выделенный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Просит признать за ним право собственности недвижимым имуществом, в виде незавершенного строительства на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На судебном заседании истец Галиев И.А. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что Дата обезличена года ему выделен земельный участок под строительство. Однако Федеральная регистрационная служба отказывается регистрировать право на недвижимое имущество ссылаясь на то, что Постановлении «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» отсутствует указание на вид права. Просит удовлетворить его требования.
Представитель ответчика Стройкина В.И. суду пояснила, что администрация сельского поселения Николо-Березовский сельсовет подтверждает, что Галиев И.А. внесен в похозяйственную книгу и не возражает в признании за ним права собственности на объекты недвижимости и земельного участка по адресу: ... ....
Выслушав истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Галиева И.А.
В силу ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из положении ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно отчета Номер обезличен об оценке стоимости земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. м., незавершенное строительство, площадь застройки Номер обезличен кв. м., строительный объем Номер обезличен м3 расположенный по адресу: ..., ... ..., по состоянию на Дата обезличена года, стоимость указанной недвижимости составляет 98 000 рублей.
Согласно разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличена года администрация МР Краснокамский район РБ, разрешает строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по типовому проекту (П-1), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., срок действия разрешения до Дата обезличена года.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года, Галиеву И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью Номер обезличен кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Согласно постановления от Дата обезличена года Номер обезличен о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, Галиеву И.А. выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома ... ... в ....
Согласно кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., - Номер обезличен
Согласно акта технического обследования от Дата обезличена года, выданного Галиеву И.А., в результате обследования на земельном участке по адресу: ... ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв. м. расположен объект незавершенного строительства, площадь застройки Номер обезличен кв.м., строительный объем Номер обезличен м3., хозблок, площадь застройки - Номер обезличен кв. м.
Исходя из изложенного, учитывая, что Галиеву И.А. администрацией было дано разрешение на строительство, и он в похозяйственной книге записан как собственник, возможно признание права собственности за Галиевым И.А. Препятствии для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Галиева И.А.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Галиева Ильнура Азатовича к администрации СП Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ о признании права собственности недвижимым имуществом и земельным участком - удовлетворить.
Признать за Галиевым Ильнуром Азатовичем право собственности недвижимым имуществом в виде: объекта незавершенного строительства - литер А, хозблока - литер Г и земельного участка, расположенных по адресу: ... ..., ..., ..., ....
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись.
Копия верна
Решение вступило в законную силу 25 февраля 2010 года
Федеральный судья А.Р. Хайруллин