Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 апреля 2010 года с. Н-Березовка
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галяутдинова С.А.
при секретаре Камаловой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Созыкина Владимира Александровича об установлении факта права владения и пользования земельным участком ФИО2 с Дата обезличена г по Дата обезличена года,
у с т а н о в и л:
Созыкин В.А. обратился в суд с заявлением, где просит установить факт права владения и пользования земельным участком ФИО2 на том основании, что Дата обезличена года умерла его мать ФИО2. После её смерти осталось наследственное имущество, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
Земельный участок со всей недвижимостью перешел к ФИО2 после смерти её матери ФИО3 Дата обезличена года на основании завещания от Дата обезличена года. на основании решения исполкома Николо-Березовского поселкового Совета от Дата обезличена года Номер обезличен она зарегистрировала право личной собственности на домовладение, включающее жилой кирпичный ... года постройки, баню, сарай и рад других построек, находящихся на земельном участке по адресу: Башкирская АССР, ..., п. Н-Березовка, ..., ... (Ленина 89 по нумерации с 2004 года). зарегистрировав право собственности на домовладение она приобрела этим право на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
Регистрационное удостоверение на домовладение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Янаульским БТИ на имя ФИО2 согласно п. 1 ст. 6 (признание ранее возникших прав) ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»- является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации права на домовладение. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей или при переходе данного права.
Регистрация и выдача документов, удостоверяющих на каком праве перешел земельный участок во владение и пользование ФИО2 действовавшим в то время законодательством не предусматривался (земля в исключительной собственности государства, а у граждан домовладельцев в постоянном (бессрочном) пользовании).
Установление факта права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком домовладелицей ФИО2, ему необходимо для государственной регистрации права на земельный участок.
Просит установить факт владения и пользования земельным участком ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования с момента регистрации Дата обезличена года права личной собственности на домовладение, расположенного на данном земельном участке согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен с кадастровым номером 02:33:160501:71, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
Участвовавший на судебном заседании Созыкин В.А. свое заявление поддержал полностью, при этом суду пояснил
Участвовавший в судебном заседании представитель заинтересованного лица –Администрации МР ... РБ – Валиуллин Д. требования Созыкина В.А. не признал, при этом пояснил, что факт права владения земельным участком ФИО2 не имеет своего правового подтверждения. Напротив, в соответствии с ФИО4 СССР от Дата обезличенаг. Номер обезличен; Совета Министров РСФСР от Дата обезличенаг. Номер обезличен; Совета Министров БАССР от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О мероприятиях по переселению населения и переносу на новые места строений и сооружений в связи со строительством Нижнекамской гидроэлектростанции», население затрагиваемое водохранилищем гидроэлектростанции подлежит обязательному переселению, а строения и сооружения в этой зоне подлежат сносу или переносу. Переселенцам с данной зоны взамен в виде компенсации государством было предоставлено другое равноценное жилье. ФИО1 также в 1978 году была предоставлена благоустроенная квартира в .... Соответственно, с момента предоставления и переселения в выделенное жилое помещение гр. ФИО2 утеряла право владения и пользования земельным участком по адресу ..., ....
Кроме того, Указом Президента РБ Номер обезличенУП-264 от Дата обезличена года создан историко-культурный центр в ..., ..., по которому все строения по ... в нижней части села находятся под охраной государства. Земля, расположенная в нижней части ... является ограниченной в обороте, и предаваться в личную собственность не может.
Согласно генерального плана села Николо-Березовка, разработанного в 1979 году институтом «Ленгипрогор», нижняя часть села попадает в зону затопления, при подъеме уровня реки Кама до отметки 68 метров.
По генеральному плану села Николо-Березовка в нижней части после строительства дамбы предполагалось устройство историко-архитектурной зоны.
Генеральный план ... утвержден постановлением Совета Министров БАССР Номер обезличен от Дата обезличена ... 6 постановления обязывает Министерство культуры и исполком ... обеспечить охрану памятников истории и архитектуры.
Участвовавшая на судебном заседании в качестве специалиста - председатель комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по ...у ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 в порядке переселения из зоны затопления в 1978 году получили квартиру по месту работы мужа и в 1983 году переехали на новое место жительства, то есть с этого времени ФИО2 не должна была пользоваться земельным участком, а если и пользовалась – то без оформления права. При таких обстоятельствах считает, что в удовлетворении заявления Созыкина В.А. необходимо отказать.
Участвовавший на судебном заседании в качестве специалиста главный архитектор администрации МР ... РБ – ФИО6 суду пояснил, что согласно генеральному плану села Николо-Березовка, разработанного в 1979 году институтом «Ленгипрогор», нижняя часть села, а это ... за рекой «Пенза» попадает в зону затопления, при подъеме уровня реки Кама до отметки 68 метров. В настоящее время окончательного решения по этому вопросу нет, но намечается, что в будущем уровень воды будет повышен до отметки 68 метров. Кроме того указанный земельный участок ограничен в обороте как земля историко-культурного назначения.
Выслушав заявителя, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы представленные суду, суд считает необходимым в удовлетворении заявления Созыкина В.А. отказать.
Судом установлено, что после смерти ФИО3 на основании завещания от Дата обезличена года к ФИО2 перешло право собственности на домовладение по адресу с. Н-Березовка, ..., ... (ранее 32, 40).
Согласно ФИО4 СССР от Дата обезличена года Номер обезличен, Совета Министров РСФСР от Дата обезличена года, Совета Министров БАССР от Дата обезличена года Номер обезличен «О мероприятиях по переселению населения и переносу на новые места строений и сооружений в связи со строительством Нижнее-Камской ГЭС» население затрагиваемое водохранилищем гидроэлектростанций подлежит обязательному переселению, а строения и сооружения расположенные в этой зоне подлежат сносу или переносу на новые места.
Переселенцам с данной зоны взамен в виде компенсации государством из разных источников: 1) из жилищного фонда местных властей; 2) жилищных кооперативов; 3) по месту работы переселенцев и членов их семей предоставлялось другое равноценное жилье.
ФИО2 в составе семьи с места работы мужа ФИО7 в 1978 году была предоставлена благоустроенная квартира в .... Соответственно, с момента предоставления и переселения в выделенное жилое помещение гр. ФИО2 утеряла право владения и пользования земельным участком по адресу ..., ....
Согласно генерального плана села Николо-Березовка, разработанного в 1979 году институтом «Ленгипрогор», нижняя часть села, а это ... за рекой «Пенза» попадает в зону затопления, при подъеме уровня реки Кама до отметки 68 метров.
По генеральному плану села Николо-Березовка в нижней части после строительства дамбы предполагалось устройство историко-архитектурной зоны.
Генеральный план ... утвержден постановлением Совета Министров БАССР Номер обезличен от Дата обезличена ... 6 постановления обязывает Министерство культуры и исполком ... обеспечить охрану памятников истории и архитектуры.
Указом Президента РБ Номер обезличенУП-264 от Дата обезличена года создан историко-культурный центр в ..., ..., по которому все строения по ... в нижней части села находятся под охраной государства. Земля, расположенная в нижней части ... является ограниченной в обороте, и предаваться в личную собственность не может.
Согласно ст. 99 ЗК РФ земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.
Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки отнесенные к землям изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия.
Заинтересованное лицо – администрация Муниципального района Краснокамский район РБ не возражает оформлению Созыкиным В.А. вышеуказанного земельного участка в аренду.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении заявления Созыкина В.А. отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении заявления Созыкина Владимира Александровича об установлении факта права владения и пользования земельным участком ФИО2 с Дата обезличена г по Дата обезличена года отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.
председательствующий: подпись.
копия верна.
Председательствующий: С.А. Галяутдинов