Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 апреля 2010 года с. Н-Березовка
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галяутдинова С.А.
при секретаре Камаловой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарапова Радиса Мударисовича к Гараповой Миляуше Галинуровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению Гараповой Миляуши Галинуровны к Гарапову Радису Мударисовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гарапов Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Гараповой М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что он, является собственником жилого помещения (дома) по адресу: ..., ..., с. Н-Березовка, ..., ..., что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В данном жилом доме он ранее проживал вместе с женой и дочерью Алсу Дата обезличена года рождения.
Брак между ним и ответчиком расторгнут Дата обезличена года, после чего ответчик переехал вместе с дочерью в ... в квартиру своих родителей, где фактически и проживает. После расторжения брака ответчик периодически приезжает и устраивает с ним скандалы. Согласно свидетельству о праве на наследство от Дата обезличена года он до вступления в брак имел на праве собственности однокомнатную квартиру в .... После вступления в брак Дата обезличена года, он указанную квартиру продал Дата обезличена года за 670 000 рублей и ими за 720 000 рублей был приобретен дом в с. Н-Березовка Дата обезличена года, разница в датах объясняется тем, что сделки с недвижимостью осуществлялись через агентство «Нефтекамская недвижимость».
Соглашение между ним и ответчиком о пользовании домом при расторжении брака не заключалось. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, потому требования об её выселении не предъявлены.
Гарапова М.Г. обратилась в суд к Гарапову Р.М. с встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением указывая, что в настоящий момент она и её ребенок не имеют возможности приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, она с ребенком вынуждены время от времени проживать у мамы, так как Гарапов Р.М. постоянно создает препятствия в пользовании жильем. Также указывает, что в период брака с ответчиком она делала денежные вложения в строительство и отделку спорного дома.
На судебном заседании представитель истца Габдрахманов Ф.Г. действующий на основании доверенности от Дата обезличена года пояснил, что истец и ответчик после развода проживают раздельно, ответчик уехала к родителям. Спорный жилой дом был приобретен истцом на вырученные от продажи квартиры деньги. При разводе право Гараповой М.Г. на пользование жилым домом не сохраняется. Они готовы предоставить ответчику малосемейку в ....
На судебном заседании истец Гарапов Р.М. свои исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал при этом пояснил, что он согласен предоставить Гараповой М.Г. малосемейку в ..., при этом с доплатой в 150 тыс. руб., которую требует Гарапова М.Г. он не согласен, так как стоимость молосемейки составляет половину стоимости дома.
В судебном заседании ответчик Гарапова М.Г. исковые требования Гарапова Р.М. не признала, свои встречные исковые требования поддержала, при этом пояснила, что просит доплату к малосемейке в размере 150 000 рублей.
На судебном заседании представитель Гараповой М.Г. – Темникова В.В. требования своего доверителя поддержала, иск Гарапова Р.М. не признала, при этом пояснила, что квартира Гараповым Р.М. продана за 600 тыс. руб., а 70 тыс. руб., это вознаграждение риэлтора. Разница в стоимости квартиры и дома составляет 120 000 рублей, они просят половину этой стоимости присудить Гараповой М.Г..
Суд, выслушав доводы истца и его представителя, ответчика и её представителя исследовав представленные суду доказательства, считает, что исковое заявление Гарапова Р.М. удовлетворению не подлежит, а встречные исковые требования Гараповой М.Г. подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Гарапов Р.М. и Гарапова М.Г. проживали в законном браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно договора купли-продажи жилой дом по адресу с. Н... РБ по ..., .... Указанный жилой дом согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года принадлежит Гарапову Р.М..
По этому же адресу зарегистрированы и проживают Гарапова М.Г. и её с Гараповым Р.М. дочь ФИО5.
На день рассмотрения дела по существу Гарапова М.Г. и ФИО7 своего жилья не имеют, вынуждены периодсвоего жилья не имеют, вынуждены периобически проживать у матери Гараповой М.Г. дочь ФИО5.
ически проживать у матери Гараповой М.Г. в связи с тем, что Гарапов Р.М. создает препятствия в пользовании жилым домом.
При таких обстоятельствах в иске Гарапову Р.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд считает необходимым отказать.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По этим основаниям суд считает необходимым удовлетворить встречные исковые требования Гараповой М.Г..
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Гарапова Радиса Мударисовича к Гараповой Миляуше Галинуровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Встречные исковые Гараповой Миляуши Галинуровны к Гарапову Радису Мударисовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу РБ, ..., с. Н-Березовка, ..., ... - Гараповой Миляуше Галиинуровне
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд РБ.Судья: подпись.
Копия верна.
Председательствующий: С.А. Галяутдинов