Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2010 года с. Николо-Березовка Р.Б.
Судья Краснокамского районного суда РБ Хатмуллин К.К.
при секретаре Хасановой Э.Т
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе Созыкина Владимира Александровича на отказ заместителя начальника Нефтекамского отдела Управления Росреестра по Республики Башкортостан в регистрации права на недвижимое имущество
у с т а н о в и л :
Созыкин В.А. обратился в суд с жалобой на уклонение заместителя начальника Нефтекамского отдела Управления Росреестра по РБ (Краснокамский сектор) на том основании, что им Дата обезличена года было получено свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре Номер обезличен). Наследство состоит из жилого дома, бревенчатого жилого пристроя, бревенчатой веранды, тесового предбанника и ряда других устройств.
Все это находится по адресу: РБ, ..., село ФИО0 ..., расположенного на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен
После получения свидетельства о праве на наследство по закону он обратился Дата обезличена года в Краснокамский филиал Управления Федеральной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права собственности на выше перечисленную недвижимость записи ее в Единый государственный реестр и выдачи свидетельства о государственной регистрации прав.
Однако Дата обезличена года Краснокамским филиалом Управления Федеральной регистрации, кадастра и картографии по РБ вынесено постановление о приостановлении государственной регистрации, по тем мотивам, что отсутствует паспорт объекта культурного наследия, который является одним из обязательных документов, представляемых в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (на основании письма Министерства культуры и национальной политики РБ «Номер обезличен.)
Дата обезличена года им было отправлено заявление на имя начальника отдела по сохранению недвижимого культурного наследия Министерства культуры и национальной политики РБ ФИО4 с требованием выслать паспорт объекта культурного наследия на имя Государственного регистратора ФИО3 для регистрации права собственности на дом с обременениями установленные ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «об объектах культурного наследия о памятниках истории и культуры народов РФ».
Был получен ответ Дата обезличена года Номер обезличен за подписью ФИО4 по которому следует, что на указанный объект культурного наследия паспорт объекта культурного наследия не оформлялся и данный объект культурного наследия не зарегистрирован в едином государственном реестре, то есть юридически данный объект не является объектом культурного наследия.
Подтверждением выше сказанному служит, то, что согласно части 3 статьи 8 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая гласит: «орган охраны объектов культурного наследия направляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о недвижимом имуществе отнесенном к объектам культурного наследия (с памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении их в единый государственный реестр объекта культурного наследия, о принятом решении о включении выявленного объекта культурного наследия или в отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объекта культурного наследия. Об особенностях, составляющих предмет охраны указанного имущества как объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия и об обязательствах по его сохранению в порядке и в сроки, которые установлены Правительством РФ»
Выше перечисленные сведения в Управление регистрационной службы по РБ не поступало и соответственно требования госрегистратора Галямова А.А. о предоставлении паспорта объекта культурного наследия (которого нет) не законны.
Считает, что уклонение в государственной регистрации на указанную выше недвижимость не основано на законе.
В судебном заседании Созыкин В.А. свою жалобу поддержал и дополнил свою жалобу тем, что на его дом принятый им по наследству после смерти его мамы выдано свидетельство о праве на наследование, правообладателем дома под порядковым Номер обезличен является его мама Созыкина Г.Д. о чем имеется подтверждающие документы. Органы регпалаты отказываются регистрировать его право на данный дом ссылаясь на то, что им не предъявлены паспорт на объект культурного наследия, то есть на его дом, хотя сами не могут предоставить документ о том, что его дом признан памятником культурного наследия.
Представитель Краснокамского сектора Нефтекамского отдела Управления Россрестра по РБ Галямов А.А. в суд не явился, хотя при подготовке дела к слушанию лично был извещен о месте и времени места слушания жалобы Созыкина В.А. при этом свой отказ в регистрации права собственности мотивировал тем, что Созыкин В.А. не представил паспорт объекта культурного наследия, то есть его домовладения.
Выслушав Созыкина В.А., исследовав материалы представленные суду, суд считает необходимым жалобу удовлетворить.
Судом достоверно установлено, что согласно регистрационного удостоверения от Дата обезличена года домовладение под порядковым Номер обезличен по ... в с. ФИО0 принадлежит Созыкиной Г.Д., что подтверждается и технической инвентаризацией домовладения за Созыкиной Г.Д.
Дата обезличена года Созыкиной Г.Д. выдано свидетельство о государственной регистрации ее права на указанное домовладение.
Дата обезличенагода ФИО5 умерла, наследственное имущество, в том числе домовладение под порядковым Номер обезличен по ... с. ФИО0 принят его сыном ФИО6
При выдаче свидетельства о госрегистрации права на данное домовладение Дата обезличенаг. госрегистратор каких-либо обременений на данное домовладение не установил.
Из письма начальника отдела министерства культуры и национальной политики РБ ФИО4 л.д.9-10) судом установлено, что отдел по сохранению недвижимого культурного наследия просит регпалату провести государственную регистрацию права собственности на жилой дом по ..., с условием внесения в графу "существующие ограничения (обременения) права" свидетельства о государственной регистрации сведения о принадлежности данного здания - памятника к объектам культурного наследия, для этого запросить у ФИО6 охранное обязательство на данный объект культурного наследия.
В судебном заседании ФИО6 с условиями ФИО4 согласился в полном объеме. Он в полном объеме согласен с тем, чтобы его дому присвоили регистрационный номер, выдали паспорт объекта культурного наследия, но этим никто заниматься не желает.
Домовладение, принадлежащее ФИО6 имеет разные порядковые номера по последнему перечню объектов культурного наследия данное домовладение значится под порядковым Номер обезличен (34 или 40?). Фактически ФИО6 принял наследство - домовладение под Номер обезличен о чем имеется соответствующие документы.
Своим постановлением госрегистратор ФИО3 приостановил госрегистрацию права собственности ФИО6 на домовладение под порядковым Номер обезличен по ... с. ФИО0 со ссылкой на то, чтобы он предоставил паспорт объекта культурного наследия на срок до Дата обезличенаг. начиная с Дата обезличенаг.
ФИО6 обжаловал действия регистратора Дата обезличена года в связи с приостановлением регистрации.
Регистрация права ФИО6 на его домовладение должна была быть произведена так как ФИО6 по уважительной причине до сих пор по вине Росохранкультуры не может получить паспорт на домовладение, принадлежащее ему.
ФИО6 не отказывается написать охранное обязательство на данный объект культурного наследия. Он обязуется содержать и сохранить культурное наследие.
При таких обстоятельствах жалоба ФИО6 обоснована и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Жалобу Созыкина Владимира Александровича о признании незаконным приостановления регистрации права собственности за ним домовладения под порядковым Номер обезличен по ... в с. ФИО0 муниципального района ... РБ удовлетворить.
Обязать заместителя начальника Нефтекамского отдела Управления Росреестра по РБ (Краснокамский сектор) зарегистрировать за ФИО6 на праве собственности домовладение под порядковым Номер обезличен по ... с. ФИО0 муниципального района ... ... расположенное на земельном участке с кадастровым Номер обезличен:33:160501:71.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Федеральный судья К.К. Хатмуллин