Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года с. Николо-Березовка
Судья Краснокамского районного суда РБ Хатмуллин
при секретаре Хасановой Э.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску главы администрации сельского поселения Николо-Березовский сельский Совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан к Кожиной ..., Шайхинурову ..., Фазылову ..., Бынковой ..., Фаррахову ..., Гильфанову ..., Ситдикову ..., Ильиной ..., Щербаковой ..., Таначеву ..., Зиннатову ..., Шокуровой ..., Бикмурзину ..., Анваровой ... о сносе самовольно построенных сараев расположенных возле дома под порядковым Номер обезличен по ... и, Замараевой ..., Кореневу ..., Кенгуровой ..., Салаховой ..., Зайнуллиной ..., Васевой ..., Султановой ..., Якволеву ..., Талыпову ..., Масловой ..., Ярославцеву ... о сносе самовольно построенных сараев расположенных возле дома под порядковым Номер обезличен по ... Габбасову ... о сносе гаража самовольно поставленных гаражей возле дома Номер обезличен по переулку ... муниципального района Краснокамский район РБ к Ивановой ... о сносе сарая и Садриевой ... о сносе сарая и металлического гаража расположенных возле дома Номер обезличен по ...
у с т а н о в и л :
Глава администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам жителям ... о сносе самовольно построенных гаражей к Габбасову А.М. о сносе самовольно поставленного гаража, Ивановой А.И. о сносе самовольно занятого сарая, где содержит коз на том основании, что все ответчики проживающие в домах под порядковыми номерами Номер обезличен по ... самовольно, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов, установленных главой 5 Земельного кодекса РФ, предусматривающий порядок предоставления земельных участков, а также недопустимость использования земельного участка до оформления права владения, пользования и аренды, незаконно самовольно заняли земельный участок по ... МР Краснокамский район и установили там сараи и гаражи. Сараи и гаражи представляют собой строения, имеющие неэстетичный внешний вид и этим портящие общее благоустройство данного микрорайона. Земли, на которых расположены указанные сараи и гаражи относятся к землям общего пользования сельского поселения Николо-Березовский сельсовет.
Согласно ч. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов проживающих на соответствующей территории.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса право на пользование земельным участком по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пересечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков землепользователей и арендаторов земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановления плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений и сооружений, или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков при самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Статья 222ГК РФ устанавливает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, установленные деревянные сараи и гараж препятствует проведению благоустройства данной территории.
В судебном заседании глава администрации сельского поселения Николо-Березовский сельский Совет МР Краснокамский район РБ Сабиров Р.Ф. свои иск ко всем ответчикам поддержал и пояснил, что сметная документация на дом под порядковыми Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен по ... не сохранилась, другие ответчики также построили самовольно.
Действительно из представленных в суд из бюро инвентаризационных дел усматривается, что при строительстве домов под номерами Номер обезличен значится возле домов сараи, хозблоки. Эти дома строила ... было ли разрешение ...» строить эти сараи (хозблоки) документов нет. Поэтому он считает, что сараи (хозблоки) построены самовольно. Предъявить иск к СМУ он не может, так как данной организации нет. Сельский совет занимался благоустройством возле этих домов. Благоустройство обошлось в ... рублей. Долг перед должниками не возмещен. После сноса сараев будут объявлены торги, для продажи участков расположенных под сараями. Вырученные деньги от торгов пойдут на погашение долга перед должниками. Разрешить ответчикам строить капитальные сараи (хозблоки) не возможно, так как в генеральном плане села на этом месте сараи (хозблоки) не предусмотрены.
Габбасов А.М. свой гаражи переставил в другое место, но тоже незаконно.
Просит удовлетворить иск к Иванова А.И. проживающей в первом доме по ... заняла чужой сарай возле дома Номер обезличен и содержит в сарае коз.
Все ответчики по данному делу надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела были извещены как в ходе предыдущего судебного заседания, так и представителем администрации перед судебными заседаниями Самониной З.А., которая в судебном заседании заявила, что произвела поквартальный обход и всех ответчиков предупредила.
Явившиеся ответчики заявили, что о времени и месте рассмотрения дела все ответчики знают, кто-то не может явиться из-за болезни, кто-то не может явиться из-за преклонного возраста.
Ответчики Фаррахов Ф.Н. и Яковлев Е.К. написали заявление о рассмотрении дела без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков Кенгуровой Ф.А., Зиннатова Г.Ш., Шокуровой Н.В., Ильиной Л.О., Кожиной Е.Ф., Коренева В.Г., Зайнуллиной Г.А., Салаховой Ф.М., Талыпова Х.Ш., Садриевой Т.М., Дильмухаметовой Ф.Б., Кузьминой Л.В., Масловой В.М., Абзаловой Р.А., которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Опрошенные в судебном заседании все ответчики с иском главы администрации не согласились и суду пояснили, что они долгие годы проживают в своих квартирах в доме Номер обезличен и Номер обезличен. когда их заселяли в новые построенные эти дома рядом с домом для каждой квартиры были построены сараи. Эти сараи им распределяли вместе с квартирами. Ответчики проживающие в доме под Номер обезличен заявили, что действительно их сараи находятся в плохом состоянии, они не могут ремонтировать сараи только из-за того, что администрация села постоянно грозится снести сараи (хозблоки).
Ответчики, проживающие в доме Номер обезличен, пояснили, что в своих сараях, которые им представили они никаких изменений не произвели. Сараи им построил ...
Все ответчики заявили, что в сараях у них есть погреба, в этих погребах они хранят овощи, соления, варения. Если бы им разрешили построить капитальные сараи на месте старых они бы построили новые. Они уже долгие годы добиваются этого разрешения, писали на имя прокурора района и Республики Башкортостан. Только из-за того, что земли находящиеся под сараями может выкупить «богатый» сносят их сараи.
Габбасов А. суду пояснил, что он свои гаражи переставил на другое место и его гараж никому не мешает.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО36 суду пояснил, что он долгие годы работал в ... прорабом начальником. Действительно СМУ построила дома под номерами Номер обезличен по ... в нескольких судебных заседаниях он вспомнил, что возле домов под номерами Номер обезличен СМУ строила для жильцов сараи. Было ли разрешение на строительство этих сараев он не помнит.
Главный архитектор МР Краснокамский район РБ Каримов А.М. суду пояснил, что в архивах нет проектно-сметной документации из которой можно было бы установить было ли разрешение на строительство этих сараев (хозблоков).
В инвентаризационных делах, представленных суду также нет документов из которых можно было бы установить, что соглашение не строительство сараев было.
Представитель «Бюро технической инвентаризации РБ» Нефтекамского межрайонного филиала РБ Краснокамского территориального участка Зайнутдинова С.Н. суду пояснила, что суду представлены три инвентаризационных дела на дома под порядковым номерами Номер обезличен по .... Согласно данных БТИ на Дата обезличена год в доме под порядковым Номер обезличен какие либо сараи не зафиксированы. На Дата обезличена год в доме под Номер обезличен был хозяйственный блок размером .... хозблок деревянный.
На Дата обезличена год в доме под Номер обезличен также значится хозблок размером .... На Дата обезличена год стали появляться металлические гаражи.
Выслушав всех участников судебного процесса, исследовав материалы, представленные суду, суд считает в иске главе администрации отказать в отношении всех ответчиков кроме Габбасова А.М., Садриевой Т.М. и Ивановой А.И.
Судом достоверно установлено, дома под порядковыми Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен по ... строил ...» возле этих домов размещением сараев для жильцов этих домов также занималась СМУ. Жильцы этих домов самовольно эти сараи (хозблоки) не возводили и не могут нести ответственность как самовольные застройщики сараев.
Тот факт, что эти сари размещались возле домов подтвердил бывший начальник СМУ Осинин Е.Н. данный факт установлен и при изучении и исследовании судом инвентаризационных дел.
За действия руководства бывшего ...» ответчики не могут нести какую-либо ответственность, они эти сараи не возводили и не обязаны сносить.
Администрации сельского поселения необходимо установить надлежащего ответчика, правопреемника ... и к нему предъявить иски.
Габбасов А.М. свои гаражи возле дома Номер обезличен обязан убрать, так как поставил туда без согласования с местными органами если переставил гаражи в другое место опять же он занял участок самовольно и обязан согласовать перестановку гаражей. В этой части иск подлежит удовлетворению в полном объеме Иванова А.И. проживая в квартире 8 дома Номер обезличен по ... самовольно заняла хозблок построенный возле дома под Номер обезличен и там самовольно содержит коз, при таких обстоятельствах она обязана освободить хозблок и снести хозблок за свой счет, так как на сегодняшний день хозяина данного хозблока нет и он Ивановой А.И. занят самовольно.
Садриева Т.М. проживающая по переулку ... незаконно возле своего дома держит сарай металлический и гараж.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление земельных участков осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления.
Ответчики правоустанавливающих документов на земельные участки под хозблоки построенные ... не имеют и иметь не могут. Хозблоки строили СМУ для жителей этих двух домов.
Обязать жильцов домов Номер обезличен и Номер обезличен по ... снести хозблоки как самовольно построенные ими невозможно, так как хозблоки ими не построены и самовольно не заняты построены ими, тем более многие из них заявили суду о том, что кто строил пусть тот и сносит, или сносит тот кому предоставляют землю под строительство индивидуальных домов через торги.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
ре ш и л :
В иске главе администрации сельского поселения Николо-Березовский сельский Совет Муниципального района Крансокамский район РБ к Кожиной ..., Шайхинурову ..., Фазылову ..., Бынковой ..., Фаррахову ..., Гильфанову ..., Ситдикову ..., Ильиной ..., Щербаковой ..., Таначеву ..., Зиннатову ..., Шокуровой ..., Бикмурзину ..., Анваровой ..., Талипову ..., Замараевой ..., Кореневу ..., Кенгуровой ..., Салаховой ..., Зайнуллиной ..., Васевой ..., Султановой ... Якволеву ..., Масловой ..., Ярославцеву ... об обязании снести самовольно построенные хозблоки возле домов под порядковыми номерами Номер обезличен по ... с. Николо-Березовка Муниципального района Краснокамский район РБ отказать.
Иск главы администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет Муниципального района Краснокамский район РБ к Садриевой ..., Габбасову ..., Ивановой ... о самовольно построенных хозблока, сарая и гаражей удовлетворить:
- обязать Иванову ... освободить самовольно занятый земельный участок возле дома Номер обезличен и снести сарай по ... с. Николо-Березовка МР Краснокамский район РБ
- обязать Габбасова ... освободить самовольно занятых два участка земли возле дома Номер обезличен по ... с. Николо-Березовка МР Краснокамский район РБ и убрать два металлических гаража.
- обязать Садриеву ... освободить самовольно занятых два участка земли возле дома Номер обезличен по ... в с. Николо-Березовка МР Краснокамский район РБ убрав с этих участков сарай и металлический гараж.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Федеральный судья К.К.Хатмуллин.