решение 2-593/2010



...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 24 августа 2010 года

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Галяутдинова С.А.,

при секретаре Камаловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганиевой ... к СПК «...» Краснокамского района РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ганиева .... обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «...» Краснокамского района РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата обезличена года по договору купли-продажи Номер обезличен ею было приобретено жилое помещение - квартира Номер обезличен) в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: РБ, ... по цене ...) рублей. Продавцом выступил ответчик. Квартира была продана по решению заседания правления СПК «...» Краснокамского района РБ на основании её заявления.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, на сегодняшний день, договор купли-продажи и переход права собственности на её имя в Управлении Росреестра по РБ не зарегистрирован по вине ответчика.

Приобретенная по договору купли-продажи квартира находится в её фактическом владении и пользовании с Дата обезличена года. При заселении никаких документов не выдали. С этого времени она несет бремя содержания, осуществляет иные права и обязанности собственника жилого помещения, предусмотренные законом.

Участвовавший на судебном заседании представитель истца Ганиевой .... – Мусин ... действовавший на основании доверенности от Дата обезличена года исковые требования, изложенные в заявлении поддержал полностью.

Представитель ответчика Хатмуллин .... на судебное заседание явился, пояснил, что действительно Ганиева ... выкупила квартиру и расплатилась за неё, не могут оформить в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, дом был построен силами хозяйства хозспособом, не возражает против удовлетворения требований Ганиевой .....

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ганиевой .... подлежащим удовлетворению как обоснованное на законе.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 17 закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Доводы Ганиевой .... подтверждаются договором купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, квитанциями об оплате, выпиской из протокола Номер обезличен заседания правления СПК «...» Краснокамского района РБ.

Каких-либо других оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 173, 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ганиевой ... к СПК «...» Краснокамского района РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ганиевой ... право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: РБ, ... Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Председательствующий: С.А. Галяутдинов