2-844/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Николо-Березовка РБ 07 декабря 2010 года
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хатмуллина К.К.,
при секретаре Хасановой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллиной ... к ООО «...» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Рахматуллина .... обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «...» о признании права собственности на квартиру, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года она начала работать в колхозе «...» Краснокамского района РБ животноводом. В этом же году ее семье колхозом выделена квартира в двухквартирном жилом ..., расположенном по адресу: РБ, .... До ДД.ММ.ГГГГ года колхоз удерживал часть ее зарплаты в счет погашения стоимости ее квартиры. После полной выплаты стоимости квартиры ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи № между ней и колхозом, так же акт приемки-передачи №. В договоре и акте приемки написано ..., но фактически и во всех других документах квартира записана №.
Когда она обратилась в БТИ для оформления техпаспорта и кадастрового паспорта на квартиру, ей отказали, мотивируя тем, что номер квартиры не совпадает с другими документами и имеющийся договор не является правоустанавливающим документом.
Договор купли-продажи она в регистрационной палате не зарегистрировала и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество не получала. В настоящее время СПК «...» ликвидирован, его правопреемником является СПК-ООО «...». Исправить запись «квартира № на №» нет возможности. В регистрации права собственности в Краснокамском отделе управления Росреестра по РБ в связи с тем, что у нее нет соответствующих документов на эту квартиру. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском. Согласно ст. 218 ГК РФ она фактически является собственником данной квартиры, в течение 12 лет пользовалась ей, оплачивала все коммунальные услуги, расходы на ремонт, по сегодняшний день с семьей проживает в данной квартире. В настоящее время решила оформить право собственности на нее.
На судебном заседании представитель Рахматуллиной ... (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) Хасанова ... исковое заявление своей доверительницы поддержала. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Садиков ... суду пояснил, что СПК ООО «...» исковые требования Рахматуллиной .... о признании права собственности на квартиру признает. Претензии не имеют, стоимость квартиры оплачена.
Выслушав истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рахматуллиной ...
В силу ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из положении ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «...» продал, а Рахматуллина ... купила жилое помещение в доме, состоящего из двух квартир, в доме, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: РБ, Краснокамский район, ... стоимость которого составляет <данные изъяты> рублей, остаточная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «...» Краснокамского района РБ, с заработной платы Рахматуллиной .... удержано <данные изъяты> рублей для погашения долга по уплате за жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: д. ...
Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Рахматуллиной ... принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РБ, ....
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, квартира истцом куплена, что подтверждается договором, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. Препятствии для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Рахматуллиной ... к ООО «...» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, ..., за Рахматуллиной ... ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. ... РБ.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись
...
...
Федеральный судья К.К.Хатмуллин