2-913/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Николо-Березовка 28 декабря 2010 года
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,
при секретаре Садриевой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафиной ... к СПК «...» Краснокамского района РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Мустафина ... обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «...» Краснокамского района РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи квартиры им было приобретено жилое помещение – ... двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: РБ, ... по цене <данные изъяты> рублей. Продавцом выступил ответчик. Квартира была продана по решению заседания правления СПК «...» ... РБ на основании ее заявления. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор купли продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, на сегодняшний день, договор купли-продажи и переход права собственности на ее имя в Управлении Росреестра по РБ не зарегистрирован по вине ответчика. Приобретенная по договору купли-продажи квартира находится в ее фактическом владении и пользовании с <данные изъяты> года. При заселении никаких документов не выдали. С этого времени она несет бремя содержания, осуществляет иные права и обязанности собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ. Просит признать, что квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., принадлежит на праве собственности ей, то есть Мустафиной ...
На судебном заседании истец исковое заявление поддержала, просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Маннанов .... исковые требования признал, суду пояснил, что ... Р.Ш.
Выслушав истца, ответчика, признавшего исковые требования, и исследовав материалы, представленные суду в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мустафиной ...
Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что знают истицу хорошо. В ... она живет уже с ДД.ММ.ГГГГ года. СПК «...» указанную квартиру ей продал в ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из положении ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «...» в лице председателя Маннанова ... продал, а Мустафина .... купила квартиру, находящуюся по адресу: РБ, ..., за <данные изъяты> рублей.
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «...» в лице председателя Маннанова .... передал, а Мустафина ... приняла квартиру по адресу: РБ, ....
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ от Мустафиной .... принято, за квартиру по адресу: РБ, ..., <данные изъяты> рублей.
Согласно технического паспорта жилого помещения, инвентарный номер 8045, расположенного по адресу: РБ, ..., квартира состоит из: кухни, двух жилых комнат, кладовки и коридора. Сведения о принадлежности отсутствуют.
Согласно выписки из протокола общего собрания СПК «...» № от ДД.ММ.ГГГГ, решено квартиру, находящуюся на балансе СПК «...», по адресу: РБ, ..., продать по остаточной стоимости Мустафиной ...
Согласно справки выданной СПК «...», остаточная стоимость квартиры, находящейся по адресу: РБ, ..., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведении № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: РБ, ..., отсутствуют.
Согласно акта передачи активов и пассивов СПК им. Кирова правопреемнику – СПК «...» является правопреемником СПК им. Кирова в размере активов и обязательств в соответствии с передаточным атом и разделительным балансом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец купил указанную квартиру, ответчик исковые требования признал, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. Препятствии для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление заявлению Мустафиной ... к СПК «...» Краснокамского района РБ о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать, что квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., состоящая из: кухни, двух жилых комнат, кладовки и коридора, принадлежит на праве собственности Мустафиной ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. ...
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.
...
...
...
Федеральный судья А.Р. Хайруллин