2-3/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Николо-Березовка 14 марта 2011 года
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хайруллин А.Р.,
при секретаре Садриевой Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимьянова <данные изъяты> и Салимьяновой <данные изъяты> к Салимьянову <данные изъяты>, Салимьяновой <данные изъяты> о признании жилого дома самовольной постройкой, сноса самовольной постройки, о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета и встречному иску Салимьянова <данные изъяты> и Салимьяновой <данные изъяты> к Салимьянову <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом объекты жилищного строительства, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и о регистрации права собственности на домовладение распложенное по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л:
ФИО5 и Салимьянова И.И. подали в суд исковое заявление к Салимьянову И. Х., Салимьяновой Р.М. о признании жилого дома самовольной постройкой, сноса самовольной постройки, о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета указывая, что земельный участок, расположенный в <адрес> согласно постановления главы Новокабановской сельской администрации Краснокамского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ему, Салимьянову <данные изъяты>. Им же в Краснокамском филиале Нефтекамского отдела Управления ФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о принадлежности ему земельного участка площадью № кв.м. на праве собственности. На указанном принадлежащем ему на праве собственности земельном участке Салимьянов И.Х. возвел жилой дом с нарушением установленного порядка – вплотную к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому без его разрешения, а также без получения разрешения на строительство из Отдела архитектуры и градостроительства Краснокамского района. При строительстве объекта самовольной постройки он частично разобрал веранду принадлежащего ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома. Таким образом на земельном участке расположены два дома: один, принадлежащий ему, под номером <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, второй – самовольно возведенный Салимьяновым И.Х., который нигде не зарегистрирован в установленном порядке. Возведенный объект самовольной постройки нарушает его права собственника жилого дома, который Салимьянов и.Х. разобрал и построил его вплотную с его домом без учета санитарных и противопожарных правил. Поэтому объект самовольной постройки не может быть узаконен за Салимьяновым И.Х. Таким образом жилой дом Салимьяновым И.Х. создан без разрешения собственника земельного участка, без получения разрешения органов архитектуры и нарушает его права по пользованию с находящимся на данном участке жилым домом. Способом защиты своих прав он избирает снос объекта самовольной постройки за счет ответчика Салимьянова И.Х. Кроме того, в жилом доме по <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности, зарегистрирована ответчик Салимьянова Р.М. – жена ответчика. Право на жилой дом после смерти бабушки ФИО24 согласно ее завещанию перешло к нему ДД.ММ.ГГГГ. Оформление произведено в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик Салимьянова Р.М. зарегистрирована в старом доме, принадлежащем ему, но там не проживает, а проживает в объекте самовольной постройки. Право пользования старым домом у ответчика Салимьяновой Р.М. прекратилось с момента смерти бабушки в связи с переходом прав собственности. Просит признать возведенный ответчиком Салимьяновым И.Х. жилой дом на принадлежащем Салимьянову И.Х. земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> – самовольной постройкой, обязать Салимьянова И.Х. снести самовольно построенный объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, за свой счет, признать Салимьянову Р.М. утратившей право пользование принадлежащим ему на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, и обязать Краснокамский отдел паспортно-визовой службы ФРС РФ по РБ снять ее с регистрационного учета, отказать в удовлетворении исковых требовании Салимьянова И.Х. о признании права собственности на объект самовольной постройки.
Салимьянов И.Х. и Салимьянова Р.М. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Салимьянову И.Х., о признании права собственности, указывая, что решением Агидельского городского суда удовлетворен иск Салимьянова И.Х. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>. Однако другого жилого помещения, кроме спорной квартиры, ни в собственности, ни по договору социального найма, у него и членов его семьи нет. Собственником жилого дома по адресу: <адрес> являлась его бабушка ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В. № году, еще при жизни бабушки на ее земельном участке, с ее согласия и разрешения, на свои средства он построил гараж, в № году построил сарай, в 1993 году – начал строительство нового жилого дома. Строительство жилого дома велось им до № года. в ДД.ММ.ГГГГ году построил баню. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок принадлежащий бабушке затопило водой в связи со строительством дамбы на реке. На свои средства, своими силами он завез на участок 500 КамАЗов грунта, затем 40 автомобилей чернозема. Таким образом, земельный участок был им восстановлен. Строительство нового жилого дома и надворных построек, восстановление земельного участка было начато и окончено не только по взаимной договоренности с бабушкой, но с ведома и согласия его брата Салимьянова И.Х. После обращения с иском в суд, из текста встречного заявления ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ его бабушка Тимергалиева М.Т. завещала его брату Салимьянову И.Х. жилой дом с надворными постройками и ДД.ММ.ГГГГ Салимьянов И.Х. зарегистрировал право собственности в ЕГРП внесена запись и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. До ДД.ММ.ГГГГ года Салимьянов И.Х. не только не препятствовал ему в осуществлении строительства дома и не предъявлял каких-либо требовании о их сносе, но и одобрял его деятельность по строительству, и оказывал как брат посильную помощь, не связанную с материальными затратами. Имущество в виде объекта недвижимости по адресу: <адрес> полученное ответчиком по завещанию, наследодателю никогда не принадлежало, собственником указанного имущества она не являлась. С № год они регулярно оплачивали налоги на имущество и земельный участок. Просит признать за ними право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, обязать управление ФРС по РБ произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимого имущества и земельный участок, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, аннулировать запись регистрации № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Салимьянова И.Х. на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, признать недействительным постановление № главы Новокабановской сельской администрации о передаче земельного участка на праве частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись регистрации № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Салимьянова И.Х. на земельный участок по адресу: <адрес>.
На судебном заседании Салимянов <данные изъяты> и суду пояснил, что право собственности на домовладение его перешло на основании наследования. Земля в собственность была оформлена на основании постановления главы Новокабановской сельской администрации Краснокамского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Брат построил дом на принадлежащем ему земельном участке без разрешения. Просит удовлетворить исковые требования.
Салимьянов <данные изъяты> и Салимьянова <данные изъяты> исковые требования не признали, суду пояснили, что дом построили еще при жизни бабушки и вселились туда. Он не знал, что брат оформил свидетельство о праве собственности на данное домовладение. Свидетельство оформлено не законно на объекты построенные им. О строительстве дома Салимьянов <данные изъяты> знал, сам помогал строить и входе в строительства никаких возражений с его стороны не было. Они отдали истцам свою квартиру в <адрес>, где они проживали и проживают по сегодняшний день. Другого жилья у них нет. Просят отказать в исковых требованиях и признать право собственности на домовладение по адресу: <адрес>. признать свидетельство о праве собственности выданное Салимьянову <данные изъяты> недействительным, признать постановление главы администрации Новокабановского сельсовета о выделении земельного участка недействительным.
Представитель администрации СП Новокабановский сельсовет Краснокамского района РБ Закирова Н.Р. суду пояснила, что книга регистрации завещания именно за период оформления завещания Салимьянову <данные изъяты> отсутствует. А так же нет квитанций об оплате налога. Все завещания этого периода отпечатаны на машинке и только данное завещание написано от руки и второго экземпляра в архиве не имеется. А так же отсутствует регистрация постановления от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка. Такого номера постановления в регистрации вообще нет. Заявление Салимьянова <данные изъяты> на выделение ему земельного участка в архиве администрации также отсутствует. За бабушкой ухаживал Ирек и его жена они же похоронили. Все налоги платили они. Дом начали строить при жизни бабушки и до полного строительства нового дома жили в старом доме. <данные изъяты> более № лет живет в спорном домовладении и все домовладение должно принадлежать Салимянову <данные изъяты>.
Представитель ГУП БТИ Краснокамский участок Нефтекамского межрайонного филиала Мусин И.Ф. суду пояснил, что справка от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии домовладения для оформления наследства на домовладение по адресу: <адрес>. была выдана на основании технического паспорта изготовленного в № году
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по РБ Краснокамский сектор Галлямов А.А. суду пояснил, что регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию Салимьянову <данные изъяты> было выдано на основании технического паспорта, составленного по состоянию на 04 апреля 2002 года, который предоставил сам Салимьянов <данные изъяты>.
Нотариус Краснокамского района РБ Шаймуллина Ф. Н. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Ильнур обратился с заявлением о принятии наследства. Он принес завещание со всеми документами. Она завела наследственное дело. <данные изъяты> фактически наследство принял, что подтверждается справками. Эти справки были основанием для оформления наследства. Она других документов не требует. Каждую справку она проверять не может.
Выслушав стороны, допросив свидетелей исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности суд считает, что исковые требования Салимьянова <данные изъяты> и Салимьяновой <данные изъяты> не подлежащими удовлетворению, а исковые требования Салимьянова <данные изъяты> и Салимьяновой <данные изъяты> подлежат частичному удовлетворению.
Свидетель ФИО15 суду показал, что он проживает в д<данные изъяты>. Братьев Салимьяновых знает хорошо. Салимьянов <данные изъяты> жил с бабушкой и в ДД.ММ.ГГГГ году начал строить дом восле дома бабушки. Окончательно построил дом в ДД.ММ.ГГГГ году. Он сам помогал строить дом. Младший брат <данные изъяты> постоянно приходил и помогал при строительстве дома. Когда <данные изъяты> женился, <данные изъяты> отдал ему свою квартиру. Кроме дома <данные изъяты> построил гараж, сарай, баню.
Свидетель ФИО16 суду показал, что братьев Салимьяновых знает хорошо. Бабушка жила с <данные изъяты> и его семьей. <данные изъяты> начал строитель дом, когда бабушка была еще жива. После строительства пруда в 1989 году часть их огорода затопила и Ирек привез землю и засыпал, сделал дамбу. Сначала начал со строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году готовил стройматериалы. В <адрес> году поставил фундамент дома. <данные изъяты> после армии жил там же, помогал брату строить дом. Если бы <данные изъяты> знал, что земля не его, он бы не строился.
Свидетель ФИО17 суду показал, что братьев Салимьяновых знает хорошо. В ДД.ММ.ГГГГ году он работал вместе с <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> поставил фундамент дома. Бабушка в этот период была жива. На строительство дома не возражала. <данные изъяты> так же постоянно помогал брату.
Свидетель ФИО18 суду показал, что Салимьяновых знает хорошо. Ирек дом начал строить при жизни бабушки. В ДД.ММ.ГГГГ году дом был построен полностью.
Свидетель ФИО19 суду показал. что с ДД.ММ.ГГГГ они учились вместе. <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году начал строительство дома. Бабушка в это время была жива. Он сам помогал в <данные изъяты> году ставить фундамент дома. <данные изъяты> постоянно помогал при строительстве дома.
Свидетель ФИО20 суду показал, что он работал главой администрации СП Новокабановский сельский совет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В спорном доме проживала бабушка Салимьяновых и сноха <данные изъяты>. была ли она прописана, не знает. С ДД.ММ.ГГГГ года бабушка жила с <данные изъяты> тоже там жил. Жили до смерти бабушки, до ДД.ММ.ГГГГ года все вместе. С ДД.ММ.ГГГГ года там жил только <данные изъяты>. Когда он начал строительство дома он не знает. Где-то в <данные изъяты> году по <данные изъяты> год начались неурядицы, тогда он обратил внимание на дом. В ДД.ММ.ГГГГ годах давались разрешения на строительство дома, а кто раньше имел имения не нужно было разрешения. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> обратился с заявлением о выделении ему земельного участка бабушки и он выдал постановление, так как на него был оформлен дом на основании завещания. В справках от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подпись не его. Они подписаны управляющим делами. В хозяйственной книге <данные изъяты> мог быть указан, но с отметкой выбыл или тому подобное. Знал ли <данные изъяты>, что с ДД.ММ.ГГГГ году земля ему не принадлежит он не знает. <данные изъяты> за оформлением дома не обращался. <данные изъяты> сломал часть кухни, лестницу до ДД.ММ.ГГГГ года и с того началось, приходили, жаловались, что <данные изъяты> разобрал их дом. С ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день в деревне живет <данные изъяты>
Свидетель ФИО21, суду показала, что она старшая сестра Салимьяновых.В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> знал, что <данные изъяты> оформил наследство, так как в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> сам ввозил бабушку оформить завещание. Он еще тогда знал о завещании. Они все решили на семейном совете, что <данные изъяты> будеть жить в доме. В № году Ильнур приходил и производил замеры домовладения. <данные изъяты> с семьей видели это.
Свидетель ФИО22 суду пояснила, что она является матерью Салимьяновых <данные изъяты> <данные изъяты> знал что имеется завещание. Он также знал, что <данные изъяты> оформил домовладение на себя. После смерти матери она часто приходила к <данные изъяты>. Гараж, сарай строили вместе.
Судом установлено, что Салимьянов <данные изъяты> и Салимьянов <данные изъяты> являются братьями. В ДД.ММ.ГГГГ году Салимиьянову <данные изъяты> и его бабушке ФИО24 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>. однако Салимьянов <данные изъяты> в данную квартиру не вселился и продолжал жить у бабушки в <адрес> ее доме и вели совместное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ году Салимьянов <данные изъяты> заселил в свою квартиру брата Салимьянова <данные изъяты>, который снялся с регистрационного учета со своего жилья, расположенного в <адрес>. В период проживания с бабушкой Салимьянов <данные изъяты> начал строительство нового дома рядом с домом бабушки. Бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, дом полностью был построен и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году Салимьянов <данные изъяты> на основании завещания умершей ФИО23 оформил право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. а так же на основании постановления главы администрации СП Новокабановский сельсовет право собственности на земельный участок. Решением Агидельского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Салимьянов <данные изъяты> признан утратившим право пользования жилым помещением находящегося по адресу: <адрес> признано право проживания в данной квартире Салимьянова <данные изъяты> и его семьи. Агидельским городским судом установлено, что Салимянов <данные изъяты> зарегистрирован и проживает в квартире по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, а в ДД.ММ.ГГГГ году после женитьбы заселил туда и свою жену Салимьянову <данные изъяты> (л.д.56-58).
При таких обстоятельствах суд считает, что Салимьянов <данные изъяты> начал строительство дома еще при жизни ФИО24, на земельном участке, принадлежащем ей, с ее согласия. О строительстве дома знал и принимал активное участие сам Салимьянов <данные изъяты>, что подтверждается показаниями свидетелей и самого Салимянова <данные изъяты>. В этот период со стороны Салимьянова <данные изъяты> каких- либо доказательств о том, что он принял наследство после смерти бабушки, был против и воспрепятствовал строительству дома не приведены. Завещание ФИО24 в пользу <данные изъяты> было оформлено в ДД.ММ.ГГГГ году. Сама ФИО24 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. К этому времени Салимьяновым <данные изъяты> с ее согласия были построены: часть дома, гараж, сараи. В последующем была построена баня. Строительство дома было закончено в ДД.ММ.ГГГГ году. Право собственности на домовладение Салимьянов <данные изъяты> оформил на основании завещания только в ДД.ММ.ГГГГ году. При этом право собственности было оформлено на все домовладение, в том числе и на строения возведенное Салимьяновым <данные изъяты>, что является не законным. Заявление о принятии наследства было подано так же в ДД.ММ.ГГГГ году. При оформлении наследства на домовладение, нотариус исходил из справки выданной Новокабановским сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу в <адрес> совместно с ФИО24 ко дню ее смерти проживал внук Салимьянов <данные изъяты> и от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <данные изъяты> участвовал в похоронах бабушки. Суд считает данную справку не соответствующую действительности, поскольку в судебном заседании установлено, что в спорном домовладении ко дню смерти проживал и вел совместное хозяйство Салимьянов <данные изъяты> со своей семей, что подтверждается похозяйственной книгой № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год согласно которой в спорном домовладении прописаны Салимьянова <данные изъяты> и её сын <данные изъяты>, а Салимьянов <данные изъяты> был прописан и проживал в <адрес> в квартире брата - <данные изъяты>. Это подтверждается показаниями свидетелей, самого Салимьянова <данные изъяты> и справкой сельского совета, о том что за престарелой ФИО24 осуществляла уход Салимьянова Р.М.- жена Салимьянова <данные изъяты>, справкой УФМС о том что Салимьянов <данные изъяты> прописан с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что Салимьянов <данные изъяты> после смерти бабушки каких либо действии по принятию наследства и сохранению наследуемого имущества не совершил, ни официально ни фактически наследство не принял и у него не было намерения принять наследство. Это подтверждается и материалами гражданского дела, в частности решением Агидельского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Салимьянов <данные изъяты> признан утратившим право пользования жилым помещением находящегося по адресу: <адрес> признано право проживания в данной квартире Салимьянова <данные изъяты> и его семьи, где Агидельским городским судом установлено, что Салимянов <данные изъяты> зарегистрирован и проживает в квартире по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года; исковым заявлением Салимьянова <данные изъяты> по данному делу, где он сам указал что по согласию с братом он с семей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу <адрес> где зарегистрировался с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того в судебном заседании установлено что справки выданные Новокабановским сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на основании которых оформлено наследство, подписаны не главой администрации ФИО20 а другим лицом, о чем подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля работавший в то время главой администрации ФИО25. Кроме того как указано в справках они выданы на основании похозяйственной книги № лицевой счет №. Однако в судебном заседании исследована похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ года, где указана что Салимьянов <данные изъяты> выбыл из спорного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году в на службу в Советской армии и после этого сведении о его прибытии нет, а ДД.ММ.ГГГГ года он в похозяйственной книге вообще не записан.
При оформлении свидетельства о праве собственности на землю не учтены, что в домовладении по <адрес> имеется строения принадлежащее Салимьянову <данные изъяты>. При наличии данных строений главой администрации сельского совета вынесено постановление о выделении на праве собственности земельного участка Салимьянову <данные изъяты>, что является незаконным. Кроме того, в постановлении указано, что земля выделяется на основании заявления Салимянова <данные изъяты>, однако как заявила представитель СП Новокабановский сельсовет Краснокамского района РБ, заявление Салимьянова <данные изъяты> о выделении ему земельного участка у них не зарегистрирована. При этом не было необходимости необходимости распределить распределенный ранее земельный участок.
При оформлении наследства и свидетельства о праве собственности нотариусу и регистрационной палате было представлено справка о характеристике домовладения и технически паспорт домовладения не соответствующие фактическому состоянию домовладения. Технический паспорт домовладения был изготовлен в ДД.ММ.ГГГГ года, однако нотариусу и на регистрацию права собственности был предоставлен технически паспорт датированный апрелем ДД.ММ.ГГГГ года, где содержались сведения по состоянию домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год. Таким образом свидетельство о праве на наследство и регистрация права собственности на наследуемое имущество выдано на основании недействительных документов и на несуществующие объекты, в связи с чем они являются недействительными.
Утверждение Салимяьнова <данные изъяты> о том, что истцами по встречному иску пропущен срок для предъявления иска о признании недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельства о регистрации права собственности и постановления Главы Новокабановской сельской администрации Краснокамского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании Салимьянов <данные изъяты> узнал о регистрации права собственности спорного домовладения на основании завещания и земельного участка Салимьяновым <данные изъяты> только ДД.ММ.ГГГГ, после того как был сделан запрос в регистрационную палату. После этого он узнал о том, что земельный участок был оформлен на основании постановления главы Новокабановской сельской администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств о том, что Салимьянов <данные изъяты> знал об этих документах ранее Салимьяновым <данные изъяты> не представлено. При таких обстоятельствах суд считает, что Салимьяновым <данные изъяты> срок исковой давности не пропущен.
Поскольку после смерти ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году наследство никем не было принято оно стало выморочным и оно должно переходить в собственность муниципального образования. Однако указанным наследственным имуществом после смерти наследодателя более 15 лет открыто непрерывно и добросовестно как своим собственным пользуется Салимьянов <данные изъяты> и его жена, которые содержали данное имущество, пользовались платили налоги. В связи с изложенным и в соответствии со ст. 234 ГК РФ суд считает, что на данное имущество приобретает право собственности Салимьянов <данные изъяты> и Салимянова <данные изъяты>. При этом администрация муниципального образования Новокабановский сельсовет не возражает на признание право собственности на спорное имущество за Салимьяновым <данные изъяты> и его женой. Согласно представленному в суд технического описания от ДД.ММ.ГГГГ, из спорного имущества на сегодняшний день существует только дом с пристроем и верандой (Литера А, А1, а). Это подтверждается схемами приложенными к техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и на ДД.ММ.ГГГГ год ( л.д 90, 214 ), а также техническим описанием от 01. 03 2011 года. Всё остальное имущество создано Салимьяновым <данные изъяты> и Салимяновой <данные изъяты> начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день и является их собственностью. Как было установлено в судебном заседании данное имущество создано Салимьяновым <данные изъяты> и Салимяновой <данные изъяты> на земельном участке и с согласия умершей ФИО10 При этом как пояснил работавший в то время главой администрации ФИО20 какого- либо разрешения на строительство нового дома взамен старого не требовалось. При таких обстоятельствах суд считает на основании ст. ст. 218, 219 ГК РФ возможным признать право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства расположенные по адресу <адрес> РБ.
Согласно технического описания от 01. 03 2011 года по адресу: <адрес> РБ имеются следующие строения жилой дом с пристроем и верандой (Литер А, А1, а), жилой дом (ЛитерБ), жилой пристрой (Литер А1). Веранду (Литер а), веранду (Литер б), четыре сарая (Литера Г 11,12,13,15), баню (Литер Г 16), предбанник (Литер Г 17), гараж (Литер Г 10). Навес (Литер Г 14), уборную (Литер Г 18), колодец (Литер Г 19), ворота (Литер VIII), забор (Литер IX), забор (Литер VI).
Суд так же не находит оснований для снятия с регистрационного учета Салимьянову <данные изъяты>, поскольку на сегодняшний день она не утратила права пользования домом по адресу: <адрес> РБ.
Поскольку каких либо доказательств о принадлежности земельного участка расположенного по адресу : <адрес> РБ умершей ФИО10, а также о выделении Салимьяновым суду не представлены суд считает необходимым в иске в части признания права собственности Салимьяновым <данные изъяты> и Салимьяновой <данные изъяты> на данный земельный участок отказать. Земля ими должно быт приобретено в установленным законом порядке.
Суд также считает необходимым отказать в иске Салимьянова <данные изъяты> и Салимьянова <данные изъяты> в части требования об обязании Краснокамского сектора Управления Федеральной регистрационной службы по РБ зарегистрировать за ними право собственности на спорное домовладение и земельный участок поскольку указанная регистрация производиться на основании представленных документов и в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В иске Салимьянова <данные изъяты> и Салимьяновой <данные изъяты> к Салимьянову <данные изъяты>, Салимьяновой <данные изъяты> о признании жилого дома расположенного по адресу <адрес> РБ самовольной постройкой, об обязании снести указанный дом и признании Салимьяновой <данные изъяты> утратившей право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым домом и снятии с регистрационного учета- отказать.
Признать за Салимьяновым <данные изъяты> и Салимьяновой <данные изъяты> право собственности на жилой дом с пристроем и верандой (Литр А, А1, а) расположенного по адресу <адрес> РБ в силу приобретательской давности.
Признать за Салимьяновым <данные изъяты> и Салимьяновой <данные изъяты> право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства: жилой дом жилой дом (ЛитерБ), жилой пристрой (Литер А1). Веранду (Литер а), веранду (Литер б), четыре сарая (Литера Г 11,12,13,15), баню (Литер Г 16), предбанник (Литер Г 17), гараж (Литер Г 10). Навес (Литер Г 14), уборную (Литер Г 18), колодец (Литер Г 19), ворота (Литер VIII), забор (Литер IX), забор (Литер VI).
Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Салимьянова <данные изъяты> на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> РБ.
Признать недействительным постановление № главы Новокабановской сельской администрации о передаче земельного участка на праве частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Салимьянова <данные изъяты> на земельный участок по адресу: <адрес> РБ.
В части иска Салимьянова <данные изъяты> и Салимьяновой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок расположенного по адресу <адрес> РБ расположенного по адресу <адрес> РБ и обязании Краснокамского сектора Управления Федеральной регистрационной службы по РБ право собственности на объекты недвижимости и земельный участок по вышеуказанному адресу – отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна.
Федеральный судья: А.Р. Хайруллин