2-481/11 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Николо-Березовка 30 марта 2011 года
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,
при секретаре Садриевой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамаева <данные изъяты> и Латыповой <данные изъяты> к ООО «МегаСелл» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Хамаев И.А. и Латыпова А.Х. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «МегаСелл» о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № они являются собственниками здания молокозавода, расположенного по адресу: <адрес>. Доля Хамаева И.А. в праве собственности на здание молокозавода составляет ?, доля Латыповой А.Х. – ?. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Краснокамского района РБ в лице председателя комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Краснокамскому району ФИО5 с одной стороны и Хамаевым И.А. и Латыповой А.Х. с другой стороны заключен договор аренды земельного участка № зем сроком до ДД.ММ.ГГГГ. От <адрес> до здания молокозавода расположен газопровод среднего давления протяженностью № метров, введенный в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ года. Газопровод был проложен для отопления и производственной деятельности молокозавода, то есть газопровод являлся и является неотъемлемой частью молокозавода. Проект здания молокозавода и газопровод были разработаны как одно целое и также одновременно построены по одному и тому же проекту. При оформлении договора купли-продажи молокозавода между ОАО «АНК Башнефть» и ООО «МегаСелл» указанный газопровод не вошел в перечень основных средств объекта и не был указан отдельно в данном договоре. Следственно при заключении договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МегаСелл» и гражданами Хамаевым И.А. и Латыповой А.Х. указано о продаже здания молокозавода, но отдельно газопровод не указан. В настоящее время для возобновления производственной деятельности молокозавода необходимо газовое снабжение. Но без регистрации права собственности на газопровод, невозможно заключить договор газоснабжения с ООО «Башкиргаз». Согласно письма председателя комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Краснокамскому району РБ ФИО5, газопровод среднего давления, проходящий от <данные изъяты> до здания молокозавода, находящегося в д. <адрес> РБ в реестре муниципального имущества МР Краснокамский район РБ не числится. ДД.ММ.ГГГГ Краснокамским территориальным участком Нефтекамского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ составлен технический паспорт на данный газопровод среднего давления. Просят признать газопровод среднего давления, протяженностью № метров, расположенный от <данные изъяты> до здания молокозавода по адресу: <адрес> неотъемлемой частью молокозавода, признать за Хамаевым И.А. право собственности на ? доли, а за Латыповой А.Х. право собственности на ? доли газопровода среднего давления, протяженностью № метров, расположенный от <данные изъяты> до здания молокозавода по адресу: <адрес>.
На судебном заседании истец и его представитель исковое заявление поддержали, просят исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика генеральный директор ООО «МегаСелл» - Ахмадуллина Л.К. на судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она суду пояснила, что исковые требования Хамаева И.А. и Латыповой А.Х. являются обоснованными, так как молокозавод ООО «МегаСелл» был продан Хамаеву И.А. И Латыповой А.Х. вместе с газопроводом. Данный газопровод действительно является неотъемлемой частью молокозавода. Производственная деятельность и функционирование молокозавода без газопровода невозможны. Исковые требования признает. Просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «МегаСелл».
Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Краснокамскому району на судебное заседание не явился от него поступил отзыв, в котором она суду пояснила, что газопровод среднего давления, протяженностью № м., расположенный в <адрес> не числится. Просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца и его представителя, ознакомившись с заявлением представителя ответчика, признавшего исковые требования, ознакомившись с отзывом третьего лица и исследовав материалы, представленные суду в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хамаева И.А. и Латыповой А.Х.
В силу ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из положении ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Хамаеву И.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, ? доли здания молокозавода расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Латыповой А.Х. принадлежит на праве общей долевой собственности, ? доли здания молокозавода расположенного по адресу: <адрес>
Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МегаСелл» обязуется передать в собственность, а Латыпова А.Х. и Хамаев И.А. обязуются оплатить и принять в соответствии с условиями договора ? и ? доли соответственно здания молокозавода.
Согласно технического паспорта, газопровод среднего давления от ГРП-2 до здания молокозавода, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о принадлежности о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют.
Согласно договора аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ администрации МР Краснокамский район РБ предоставляет, а Хамаева И.А. и Латыпова А.Х. принимают в аренду земельный участок, из категории земель промышленности, имеющий кадастровый номер №, общей площадью 4633 кв. м. находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях размещения молокозавода.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Краснокамскому району РБ сообщает, что газопровод среднего давления, проходящий от <данные изъяты> до здания молокозавода, находящегося в д<адрес> в реестре муниципального имущества МР Краснокамский район не числится.
Согласно проектной документации, газопровод среднего давления от ГРП-2 до здания молокозавода, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, от <данные изъяты> до здания молокозавода в <адрес>, является неотъемлемой частью молокозавода.
Согласно заключения № технического диагностирования на наружный газопровод от <данные изъяты> до здания молокозавода, <адрес>, регистрационный номер заключения №, установлено, что газопровод соответствует требованиям № «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления», газопровод находится в работоспособном состоянии и может эксплуатироваться с рабочими параметрами, срок безопасной эксплуатации до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
В судебном заседании установлено, что газопровод является неотъемлемой частью молокозавода и он продан совместно со зданием молокозавода истцам. Покупка здания молокозавода подтверждается договором купли-продажи. На сегодняшний день газопровод в чьей-либо собственности не находится. Представитель ответчика и третьего лица не возражают против удовлетворения исковых требовании. Препятствии для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Хамаева И.А. и Латыповой А.Х. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Хамаева <данные изъяты> и Латыповой <данные изъяты> к ООО «МегаСелл» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать газопровод среднего давления, протяженностью № метров, расположенный от <данные изъяты> до здания молокозавода по адресу: <адрес> неотъемлемой частью молокозавода.
Признать за Хамаевым <данные изъяты> право собственности на ? долю газопровода среднего давления, протяженностью № метров, расположенного от <адрес> до здания молокозавода по адресу: <адрес>.
Признать за Латыповой <данные изъяты> право собственности на ? доли газопровода среднего давления, протяженностью № метров, расположенного от <адрес> до здания молокозавода по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись.
Копия верна
Решение вступило в законную силу 11 апреля 2011 года
Федеральный судья А.Р. Хайруллин