Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года с. Николо-Березовка
Краснокамский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Хатмуллина К.К.
при секретаре Хасановой Э.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Юматова <данные изъяты> к Хубутдинову <данные изъяты> и Миндияровой <данные изъяты> о взыскании 555665 рублей и компенсации морального вреда
у с т а н о в и л :
Юматов З.С. обратился в суд с иском к Хуббутдинову И.Ш. и Миндияровой Л.Ф. о взыскании с них солидарно 555665 рублей и компенсации морального вреда на том основании, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое строительство заключенного между ним и <данные изъяты>»( третье лицо) в лице директора Хуббутдинова <данные изъяты> он обязался до ДД.ММ.ГГГГ произвести расчет с третьим лицом, а третье лицо обязалось передать ему в собственность <адрес> ориентировочной площадью 72 кв.м. на втором этаже двухэтажного кирпичного дома (далее квартира), а также все необходимые документы на квартиру. Третье лицо также обязалось содействовать ему в оформлении права собственности на квартиру. Общая стоимость квартиры составляла 648000 рублей.
При заключении договора он оплатил третьему лицу 400000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он выплатил третьему лицу еще 30000 рублей. Кроме того период с мая по октябрь 2004 года он уплатил третьему лицу на приобретение стройматериалов и выплату заработной платы рабочим еще 125665 рублей. В общей сложности он уплатил третьему лицу – 555665 рублей. Оставшиеся 92335 рублей он должен был по договоренности с третьим лицом выплатить ему сдачи квартиры в эксплуатацию.
Третье лицо свои обязанности по договору не выполнило, квартира не была введена в эксплуатацию и в октябре 2004 года ввиду отсутствия у него другого жилья он был вынужден со своей семьей вселиться в недостроенную квартиру.
Впоследствии выяснилось, что права на земельный участок и на дом принадлежит Миндияровой <данные изъяты>, которая выдала ответчику Хуббутдинову И. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, которой доверила ответчику Хуббутдинову И. произвести, оформить и зарегистрировать от ее имени перевод принадлежащего ей на праве собственности индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом.
Кроме того Миндиярова Л.Ф. выдала Хуббутдинову И.Ш. расписку от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой передает все права на незавершенное строительство по адресу: <адрес>, с прилегающим участком ответчику Хуббутдинову И.Ш., а также обязалась не претендовать на вышеуказанный объект строительства в случае передачи 3-х комнатной квартиры по <адрес>, купленной за счет средств дольщиков, в том числе и его средств. Таким образом, фактически подрядчиком является Хуббутдинов И.Ш., который использовал принадлежащее ему третье лицо лишь для приема денежных средств у граждан заключения с ним ничтожных договоров долевого строительства индивидуального жилого дома с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом.
По иску ответчика Миндияровой Л.Ф. Нефтекамский городской суд вынес решение от ДД.ММ.ГГГГ которым постановил: выселить его и членов его семьи из квартиры. Вместе с ними были выселены и остальные жители <адрес>.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.
Он обратился в Нефтекамский городской суд с требованием взыскать с ООО «<данные изъяты>» 648000 рублей- сумму по договору, неустойку в размере 35478000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 20000 рублей.
Решением Нефтекамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Мусса и К» были взысканы в его пользу выплаченная по договору денежная сумма в размере 555664, 68 рублей, неустойка в размере 555664, 68 рублей и компенсация морального вреда в размере 100000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав исполнитель Нефтекамского МО Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ вынес постановление об окончании исполнительного производства в отношении <данные изъяты> и возвращении взыскателю исполнительного документа в связи с отсутствием в должника имущества, на которое можно обратить взыскание и денежных средств, поскольку денежные средства, полученные от него, были выведены ответчиком Хуббутдиновым И.Ш. с баланса третьего лица и частично были потрачены на постройку дома.
В соответствии со ст. 112 ГК РФ: «Лицо которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество(приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса».
Таким образом, ответчик Миндиярова Л.Ф. за его счет достроила дом, ответчик Хуббутдинов И.Ш. сберег деньги, не купив и не передав ответчику Миндияровой Л.Ф. квартиру в <адрес> строительство дома и покупку обещанной ответчику Миндияровой Л.Ф. квартиры в <адрес> его средств затрачено 555665 рублей. Он и члены его семьи, а также другие дольщики остались без жилья и средств на его покупку. До настоящего времени ответчики устно соглашаются вернуть ему неосновательное обогащение в виде трехкомнатной квартиры, согласно договора на долевое строительство от № №, но никаких действий к этому не предпринимают. Считает, что ответчики знают о неправомер6ности свои действий и действуют сообща и сознательно, и их умысел направлен на сохранение неосновательно обогащения.
В судебном заседании представитель Юматова З.С. Даутов С.И. иск Юматова З.С. поддержал как в части основного иска так и в дополнении к основному иску и в подтверждение иска дополнил, что взыскание по решению Нефтекамского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Юматова З.С. с <данные изъяты> выплаченные Юматовым З.С. по договору в сумме 555664 рублей 68 копеек и неустойку в размере 555664, 68 рублей и в счет компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей до сих пор с <данные изъяты> не взысканы.
У <данные изъяты> нет средств для исполнения решения суда, в связи с чем исполнение решения суда не производится. В результате от действий Хуббутдинова И.Ш. и Миндияровой Л.Ф. Юматову З.С. и еще трем покупателям квартир в доме Миндияровой Л.Ф. причинен ущерб.
Хуббутдинов И.Ш. и Миндиярова Л.Ф. незаконно обогатились, данное обогащение заключается в том, что Миндиярова Л.Ф. за счет Юматова З.С. и других получила шести квартирный дом, Хуббутдинов И.Ш. не купил Миндияровой Л.Ф. в <адрес> квартиру.
Он просит по основному иску Юматова З.С. взыскать с ответчиков в пользу Юматова З.С. 555665 рублей и по дополнительному его иску в качестве возмещения убытков вызванных последующим изменением стоимости квартир 555665 рублей и в счет компенсации морального вреда дополнительно 200000 рублей.
Опрошенный в судебном заседании Хуббутдинов И.Ш. и его представитель адвокат Антонова О.А. иск Юматова З.С. не признали и суду пояснили, чти ДД.ММ.ГГГГ Хуббутдинов И.Ш. и Миндиярова Л.Ф. заключили между собой соглашение. Согласно этого соглашения Миндиярова Л.Ф. передала Хуббутдинову И.Ш. незавершенное строительство дома в <адрес> С целью завершения незавершенного строительства Миндиярова Л.Ф. обязалась в процессе строительства, а также после его завершения не претендовать на вышеуказанный объект строительства в случае передачи ей 3-х комнатной квартиры ФИО9, расположенной в <адрес> РБ, о чем написала расписку. Согласно данной расписки он должен был завершить строительство дома по <адрес> и квартиры должен был продать по своему усмотрению. В ходе строительства Миндиярова Л.Ф. стала требовать квартиру в <адрес>. Завершив строительство он четыре квартиры в этом доме продал, в том числе Юматову З.С. Из-за того, что Миндиярова Л.Ф. не отдала ей правоустанавливающие документы на ее дом он не стал покупать ей квартиру. По решению суда договор долевого строительства между Юматовым З.С. и <данные изъяты> расторгли, в пользу Юматова З.С. с <данные изъяты> взыскали выплаченные по договору 555664 рублей 68 копеек, неустойку в размере 555664 рублей 68 копеек и моральный вред 100000 рублей. Он на сегодняшний день является учредителем и руководителем <данные изъяты> но у <данные изъяты> возмещать Юматову З.С. ущерб нет средств. Он никогда с Юматовым З.С. как частное лицо в договорных отношениях со спорной квартирой не состоял и не состоит и не может нести перед ним какую-либо ответственность.
Выслушав участников судебного процесса, свидетеля, исследовав материалы, представленные суду, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Юматова З.С.
На судебное заседание Миндиярова Л.Ф. не явилась хотя неоднократно была извещена о времени и месте слушания дела. Судебные повестки ей доставлялись и по месту ее работы в институт глазных болезней в <адрес>, где она работает в отделе кадров. О месте и времени слушания дела звонили в приемную главного врача (тел. №), ДД.ММ.ГГГГ предупредили ее через специалиста отдела кадров института ФИО8, по месту жительства Миндияровой Л.Ф. о необходимости явиться в суд на ДД.ММ.ГГГГ была направлена повестка с уведомлением, о чем имеется квитанция, члены семьи Миндияровой Л.Ф. получить телеграмму отказываются. При таких обстоятельствах, с учетом того, что Миндиярова Л.Ф. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела и она умышленно уклоняется от явки в суд, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что он и Хуббутдинов И.Ш. были в дружеских отношениях с семьей Миндияровых. Когда Миндияров Ф. умер, осталось его незавершенное строительство в <адрес>. Они втроем, он, Хуббутдинов И.Ш. и Миндиярова Л.Ф. решили достроить дом. Он с Хуббутдиновы И.Ш. обещали Миндияровой Л.Ф. отдать его 3-х комнатную квартиру в <адрес> РБ. В последствии Миндиярова Л.Ф. от его квартиры отказалась, стала требовать квартиру в <адрес>. После этого он отошел от этой сделки. Незавершенное строительство на то время они оценивали в 400000 рублей, столько же стоила его квартира.
Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы, представленные суду, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между исполнителем-инвестором <данные изъяты> и инвестором-дольщиком Юматовым З.С. был расторгнут по решению Нефтекамского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
С <данные изъяты> в пользу Юматова З.С. были взысканы уплаченные им по вышеуказанному договору 555664 рублей 68 копеек, которые Юматов З.С. внес согласно договора долевого строительства с <данные изъяты> кроме этого суд взыскал в пользу Юматова З.С. неустойку в сумме 555664 рублей 68копеек и в возмещение морального вреда 100000 рублей.
Взысканная сумма не возмещается Юматову З.С. только по той причине, что у <данные изъяты> нет средств для возмещения взысканных судом средств.
Хуббутдинов И.Ш. и Миндиярова Л.Ф. в каких-либо договорных обязательствах не состоят, все претензии по поводу неосновательного обогащения могут быть предъявлены только к <данные изъяты> тем более все затраты понесенные Юматовым З.С. вплоть до возмещения морального вреда по решению суда взысканы.
Действительно Миндиярова Л.Ф. за счет Юматова З.С. и других дольщиков приобрела дом, но она состояла в договорных отношениях с руководством <данные изъяты> и все споры должны разрешаться с руководством <данные изъяты> в лице его руководителя Хуббутдинова И.Ш., но не с частными лицами Хуббутдиновым И.Ш. и Миндияровой Л.Ф.
Руководитель <данные изъяты> Хуббутдинов И.Ш. каких-либо претензий к Миндияровой Л.Ф. не имеет, с иском к ней в судебные органы не обращается, что свидетельствует о том, что ХуббутдинлвИ.Ш. к Миндияровой Л.Ф. претензий не имеет.
При таких обстоятельствах иск Юматова З.С. удовлетворению не подлежит.
Взыскание морального вреда по делам данной категории не предусмотрено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Юматову <данные изъяты> о взыскании с Хуббутдинова <данные изъяты> и Миндияровой <данные изъяты> солидарно 1111330 рублей и в возмещении морального вреда в сумме 200000 рублей отказать.
Решение в течении 10 дней может быть обжалован в Верховный Суд РБ.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Федеральный судья К.К.Хатмуллин