Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года с. Н-Березовка
Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галяутдинова С.А.
при секретаре Камаловой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гариповой ... к администрации СП Саузбашевский сельсовет МР ... РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Гарипова .... обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Саузбашевский сельсовет МР ... РБ о признании права собственности на квартиру, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи квартиры ею было приобретено жилое помещение - ... (два) в трехквартирном жилом доме, расположенная по адресу: РБ, ... (<данные изъяты>) рубля. Продавцом выступил ответчик – СПК “<данные изъяты> в лице председателя ликвидационной комиссии Фазлыева .... Квартира была продана по решению заседания ликвидационной комиссии на основании моего заявления.
Расчет за квартиру по договору купли-продажи ею произведен полностью, за счет удержания средств с заработной платы: <данные изъяты> рубля – с заработной платы её мужа Карипова ....
В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, на сегодняшний день, договор купли-продажи и переход права собственности на её имя в Управлении Росреестра по РБ не зарегистрирован по вине ответчика.
Приобретенная по договору купли-продажи квартира находится в её фактическом владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года. При заселении никаких документов не выдали. С этого времени она несет бремя содержания, осуществляет иные права и обязанности собственника жилого помещения.
Указанное обстоятельство препятствует ей в законном порядке распоряжаться своим имуществом.
Участвовавшая на судебном заседании Гарипова ... свои требования поддержала, при этом показала, что в доме живут с 2000 года, деньги за дом удержаны с её и её мужа зарплаты, долг полностью погашен.
Участвовавший на суде в качестве третьего лица Карипов ... показания Гариповой ... подтвердил, пояснил, что долг за дом также удерживался с его зарплаты.
На судебное заседание представитель администрации СП Саузбашевский сельсовет МР ... РБ будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, от них поступил отзыв, что они согласны с иском Гариповой ...., просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав истца, заинтересованного лица, исследовав материалы представленные суду, суд считает необходимым иск Гариповой .... удовлетворить.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Карипову .... принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу ....
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гарипова .... у СПК (к) «<данные изъяты>» купила .... 8 по ... РБ.
Согласно акта приемки-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК (к) «<данные изъяты>» передало в собственность Гариповой .... .... 8 по ... РБ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 17 закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. 17 закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 12, п. 2 ст. 218, 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Гариповой ... удовлетворить.
Признать за Гариповой ... право собственности на ... (два), расположенную по адресу: РБ, ... (...
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд ....
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
...
...
Председательствующий: С.А. Галяутдинов.