Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года с. Николо-Березовка
Судья Краснокамского районного суда РБ Хатмуллин К.К.
при участии прокурора Яндыбаевой Г.Ф.
при секретаре Хасановой Э.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабирова ФИО22 к Хакимовой ФИО21, Рябовичеву ФИО23, Хакимовой ФИО24 и Хакимовой ФИО25 о выселении их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
у с т а н о в и л :
Хабиров М.Р. обратился в суд с иском к Хакимовой Р.А. ее дочерям Хакимовым Диларе и Диане и Рябовичеву А.С. о выселении их из жилого дома, расположенного под порядковым <адрес> на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ года его бабушка ФИО2, оставила ему завещание, удостоверенное нотариально на имущество, которое состоит из жилого дома по адресу <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В данном жилом доме он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок. При этом, какие либо ограничения (обременения) на данное имущество не установлены. ФИО2 при жизни в ДД.ММ.ГГГГ году обращалась с иском в суд к своей дочери (ответчице) о признании утратившей право пользования ее жилым домом, мотивируя тем, что дочь и зять ее обижают, избивают.
Решением Краснокамского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске его бабушки было отказано. Вместе с тем, как видно из показаний ответчика она на дом не претендовала и знала, что дом ему завещан.
Однако, после смерти бабушки ответчик Хакимова Р.А. зная, что имеется на его имя завещание, обратилась в ДД.ММ.ГГГГ года в суд с иском об установлении факта принятия наследства и раздела наследственного имущества в виде указанного жилого дома и земельного участка.
Он не понимая последствий и условий мирового соглашения согласился на утверждение данного мирового соглашения, по условиям которого согласился на их проживание в спорном доме и строительстве нового дома на современные средства и общими усилиями.
Условия мирового соглашения не исполнены, новый дом не построен, он не имеет возможности пользоваться земельным участком и жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности по завещанию. Согласно мирового соглашения, он должен был воздерживаться от принятия действий, направленных на лишение прав ответчика.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Он ограничен в своих правах собственника, не может пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поэтому вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
В судебном заседании Хабиров М. и его представитель Хафизова К.Г. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержали, Хабиров М. свой иск дополнил тем, что Хакимовой Р.А. он звонил всего один раз по поводу исполнения определения суда по мировому соглашению она ответила, что у ее семьи для строительства нового дома нет средств.
После этого звонка он к ней не приходил и не звонил, документы для строительства нового дома, и разделе земельного участка не оформил, так как знал, что у Хакимовой Р.А. нет средств для строительства нового дома, в связи с чем он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право на свой дом и земельный участок о чем получил свидетельства о госрегестрации права. Хакимова Р. и члены ее семьи предлагали ему варианты покупки ему земельных участков для строительства дома, но он с этими условиями не согласен.
Просит удовлетворить его иск.
Опрошенный в судебном заседании Хакимова Р.А., Рябовичев А.С., Хакимовы Динара и Дилара иск Хабирова М.Р. не признали.
Хакимова Р.А. суду пояснила, что она знала о том, что ее мама ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ свой дом с надворными постройками под порядковым <адрес> по <адрес> в <адрес> завещала своему внуку Хабирову М.Р. Она родилась и выросла в этом доме, создала семью, родила двоих дочерей. Ее мама только из-за неприязни к ее мужьям завещала свое имущество внуку. После смерти отца открылось наследство на данное спорное имущество, свою долю в данном наследственном имуществе после смерти отца фактически она приняла, но наследство через нотариуса не оформила. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в суд с иском, где просила суд установить факт принятия наследственного имущества после смерти своего отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ и просила суд выделить ей 1/8 часть домовладения завещанного Хабирову М.Р. В ходе судебного заседания она и Хабиров М.Р. пришли к мировому соглашения. Согласно мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ее семья и Хабиров М.Р. должны были построить для Хабирова М. на его участке новый дом. После строительства нового дома старый дом должен был перейти в собственность ее семьи, но Хабиров М. за все эти годы ни одного раза не подходил к ней, не договаривался на счет строительства жилья. Она с супругом не могли приступить к строительству дома так как вся проектно-сметная документация должна была исходить от Хабирова М.Р. Выкупить дом с надворными постройками и земельным участком они не в состоянии так как Хабиров М. просит большую сумму денег. Она согласна оформить кредит и купить Хабирову М. в г. Нефтекамск РБ малосемейку. Ей и членам ее семьи при их выселении негде жить.
Ответчики Рябовичев А.С. Хакимова Динара и Дилара полностью подтвердили показания Хакимовой Р.А.
Хакимова Р.А. также суду пояснила, что она с супругом в состоянии выкупить для Хабирова М. земельный участок как с. Николо-Березовка так и в г. Нефтекамск Р.Б., предлагали ему несколько участков, но он не соглашался. Их семья согласна, если Хабиров М. со своей семьей вселится в свой дом, и они будут жить вместе.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что Хакимова Р. знала о завещании матери на имя внука Хабирова М.. Мама Хакимовой Р. не возлюбила мужей дочери и из-за этого все имущество завещала внуку.
Из показаний свидетелей ФИО13 и ФИО15 (протокол от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 31) судом установлено что они проживают по соседству с семьей Хакимовой Р., хорошо знают семью Хакимовой Р.А. и Хабирова М.Р. Они точно знают о том, что Хакимова Р. с 2007 года ежегодно оставляла участок под строительство дома для Хабирова М.Р., в каждый год участок зарастал бурьяном, Хакимов М. у Хабировой Р. не появлялся.
Выслушав участников судебного процесса, свидетеля, представителя органа опеки и попечительства Зюзину О.В., полагавшую в интересах несовершеннолетней Хакимовой Дилары в иске отказать, мнение прокурора считавшей необходимым иск оставить без удовлетворения, исследовав материалы представленные суду, суд считает необходимым в удовлетворении иска Хабирову М. отказать.
По определению Краснокамского районного суда РБ от 24.10.2007 года между Хакимовой Р.А. и ее племянником Хабировым М.Р. было утверждено мировое соглашение. Согласно этого мирового соглашения Хакимова Р. отказалась от своих требований к Хабирову М. об установлении факта принятия наследства в размере ? доли в домовладения, расположенного по <адрес> <адрес> МР <адрес> РБ Хабиров М.Р. признал право истицы Хакимовой Р.А. и членов ее семьи мужа Рябовичева А.С. и ее дочерей Динары и Дилары на проживание и пользование спорным домовладением по <адрес>, Хабиров М. обязался воздержаться от любых действий, направленных на лишение семьи Хакимовой Р.А. на вышеуказанные права. Хакимова Р. А. члены ее семьи и Хабиров М. обязались на спорном участке построить для Хабирова М. новый дом. Определение об утверждении мирового соглашения от 24.10.2007 года вступило в законную силу. Об условиях соглашения стороны знают, но не исполняют. Хабиров М. условия неисполнения соглашения мотивирует тем, что у семьи Хакимовой Р.А. для строительства для него нового дома нет средств, хотя об отсутствии у семьи Хакимовой Р.А. средств на совместное строительство дома с ДД.ММ.ГГГГ всего один раз узнавал по телефонному звонку и ни одного раза с семьей Хакимовой Р.А. не встречался и никакие переговоры по поводу строительства не проводил.
Семья Хакимовой Р.А. не имея какие-либо правоустанавливающие документы на спорное домовладение не могли приступить к строительству нового дома на спорном участке для Хабирова М. Условия мирового соглашения Хакимова Р и члены ее семьи пытались исполнить, они возложения фундамента приобрели (купили) цемент, в последствии с отсутствием Хабирова М. и для исполнения мирового соглашения были вынуждены использовать для ремонта старого дома где сами проживают.
Хакимова Р.А. и члены ее семьи не возражают и не воспрепятствуют проживанию Хабирова М. и членов его семьи в его доме.
Судом достоверно установлено, что членами семьи Хакимовой Р.А. являются ее супруг Рябовичев А.С., и ее две дочери, в том числе из них одна несовершеннолетняя.
Хабиров М. признавая мирового соглашение, которое утверждено судом, признавал право проживания в спорном доме за Хакимовой Р.А. за ее супругом и за ее двумя дочерями.
В соответствии с требованием ст. 31 ЖК РФ Хакимова Р.А. и ее дети и супруг не явились членами его семьи, проживали совместно с ним, но на основании мирового соглашения от 24.10.2007г. между Хакимовой Р.А. и Хабировым М.Р. семья Хакимовой Р. сохраняет право проживания в спорном доме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л
В иске Хабирову ФИО26 к Хакимовой ФИО27, Рябовичеву ФИО28, Хакимовой ФИО29, Хакимовой ФИО30 о выселении их с дома под порядковым номером <адрес> <адрес> отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан
Федеральный судья К.К.Хатмуллин