2-529/11 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года с. Николо-Березовка РБ
Краснокамский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хатмуллина К.К.,
при секретаре Хасановой Э.Т.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Мухамадуллина ФИО8, Мухамадуллиной ФИО9 к Мамешину ФИО10, Мамешиной ФИО11 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л :
Мухамадуллин А.Ф., Мухамадуллина А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Мамешину Р.В., Мамешиной Л.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами продана принадлежащая им на праве собственности <адрес> РБ Мамешиным за 550000 рублей и передана в их собственность согласно акта-передачи.
Согласно условиям договора ответчиками для расчетов был использован материнский капитал через Кредитный потребительский кооператив «Партнер», через который им передана денежная сумма в размере 264000 рублей.
Остаток задолженности ответчиков на день заключения договора составил 286000 рублей, на указанную сумму ответчик Мамешина Л.Ф. выдала расписку, подтверждающую сумму долга на 286000 рублей с обязательство погасить его до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ответчики свои обязательства произвести полный расчет за приобретенную квартиру не выполнили, деньги в сумме 286000 рублей им не были переданы.
После неоднократных требований ответчики им ДД.ММ.ГГГГ передали часть долга в сумме 100000 рублей путем перечисления на счет в Сбербанке, затем платежи были прекращены.
Ответчиками взяты обязательства оплатить полную стоимость квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени по ДД.ММ.ГГГГ их долг составил 286 000 рублей и прошло 272 дня, за которое подлежит начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом действующей в момент подачи иска банковской ставки рефинансирования 8%.
Проценты определяем по формуле (286000х272х8%:360)=17287 рублей 11 копеек.
Проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи в суд иска ДД.ММ.ГГГГ определяем исходя из 174 дней и суммы 186000 рублей (186000х174х8:360)=7192 рубля.
Всего проценты составляют (17287,11 рублей+7192 рубля)=24479 рублей 11 копеек.
За услуги адвоката ими оплачена сумма 2000 рублей, а также уплачена государственная пошлина в сумме 4409 рублей 58 копеек, что подлежит взысканию с ответчиков как судебные расходы.
Всего просят взыскать 216888,69 рублей.
На судебном заседании Мухамадуллин А.Ф. и Мухамадуллина А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Мамешин Р.В. суду пояснил, что иск в части возмещения 186000 рублей он признает, в остальной части иск не признает.
Ответчик Мамешина Л.Ф. на судебное заседание не явилась, при этом в материалах дела имеется объяснительная о том, что они не могут оплатить задолженность, так как банки отказывают в предоставлении ссуды, в связи с маленькой зарплатой мужа.
Выслушав истцов, ответчика, обсудив объяснительную и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мухамадуллина А.Ф. и Мухамадуллиной А.Н.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Мухамадуллиными продана Мамешинам за 550000 рублей. При этом денежная сумма в размере 300000 рублей выплачивается за счет средств предоставляемого займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного КПКГ «Партнер», денежная сумма в размере 250000 рублей за счет собственных денежных средств, уплачиваемых после подписания договора купли-продажи и сдачи документов в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная цена устанавливается соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием договора.
В настоящее время условия договора не выполнены. Мамешины Мухамадуллиным уплатили 264000 рублей и 100000 рублей, при этом долг составил 186000 рублей.
Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Также, согласно ст. 486 ч. 3 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Начислению подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом действующей в момент подачи иска банковской ставки рефинансирования 8%.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора купли-продажи продавец передал, а покупатель принял в общую долевую собственность по ? доле каждому <адрес> в <адрес> РБ.
Исходя из изложенного, учитывая что имеется договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, условия которых не выполнены, возможно удовлетворение исковых требований.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Мухамадуллиных.
Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Мухамадуллина ФИО12, Мухамадуллиной ФИО13 к Мамешину ФИО14, Мамешиной ФИО15 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и процентов за пользование чужими денежными средствами– удовлетворить.
Взыскать с Мамешина ФИО16, Мамешиной ФИО17 в пользу Мухамадуллина ФИО18, Мухамадуллиной ФИО19 сумму задолженности в размере 186 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24479,11 рублей.
Взыскать с Мамешина ФИО20, Мамешиной ФИО21 в пользу Мухамадуллина ФИО22, Мухамадуллиной ФИО23 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4409,58 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 2000 рублей.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Федеральный судья К.К. Хатмуллин