РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 06 июня 2011 года

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хатмуллина К.К.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова ... к СПК «<данные изъяты>» муниципального района ... РБ об установлении права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петров ... обратился в суд с исковым заявлением к СПК «<данные изъяты>» МР ... РБ об установлении права собственности на ... в ... РБ в порядке приватизации на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена ... РБ. Он вместе с родителями вселился в данную квартиру и проживает в ней до настоящего времени.

Родители его умерли. Мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей он остался в квартире проживать один. Зарегистрирован по месту жительства, регулярно оплачивает коммунальные услуги.

У него имеются отдельно заключенные договора по оплате за потребленную электроэнергию, по оплате за водопотребление.

Спорный дом находится на балансе СПК «<данные изъяты>».

Он обратился в адрес ответчика СПК «<данные изъяты>» с заявлением о выдаче ему разрешения на приватизацию занимаемого жилого помещения. Общим собранием СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его заявления ему было отказано.

Он просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что спорное жилое помещение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году (данные по техническому паспорту БТИ), то есть в период существования колхоза «<данные изъяты>» и являлось государственным имуществом. Данный колхоз в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в СХПК (колхоз) «<данные изъяты>». На период проведения инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ году дом по адресу д. ..., от СПХК «<данные изъяты>» передан правопреемнику СПК «<данные изъяты>».

В судебном заседании представители Петрова .... по доверенности Токарева ...., Апаков ...., Апаков ... иск Петрова .... поддержали в полном объеме и суду пояснили, что их доверитель ФИО3 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, в СПК «<данные изъяты>» не работает, так как является инвалидом 2 группы, он является собственником земельного участка прилегающего к дому где расположена его квартира. Каких-либо попыток выкупить квартиру у СПК «<данные изъяты>» ФИО3 не предпринимал, так как он не имеет на это средств и считает себя собственником квартиры в силу приобретательской давности.

Представитель СПК «<данные изъяты>» Ахтариев .... иск ФИО10. не признал и суду пояснил, что квартира в которой проживает ФИО3 находится на балансе СПК «<данные изъяты>» и является собственностью СПК «<данные изъяты>». Общее собрание отказало ФИО3 в даче согласия ФИО3 в приватизации этой квартиры с сохранением за ним права проживания в этой квартире. ФИО3 с заявлением в СПК «<данные изъяты> продаже ему данной квартиры не обращался.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы представленные суду суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Действительно из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивной службой (л.д. 6), судом установлено, что на заседании общего собрания членов колхоза «<данные изъяты>» ... РБ от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО11., в том числе его сыну ФИО3 была выделена .... в данной квартире по настоящее время проживает ФИО3

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснокамским территориальным участком НМФ ГУП БТИ РБ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, в которой проживает ФИО3, является колхоз «<данные изъяты>», который выделил ФИО2 квартиру.

Согласно акта передачи активов и пассивов СПК (колхоз) «<данные изъяты>» правопреемнику СПК «<данные изъяты>» на сегодняшний день собственником квартиры, в которой проживает ФИО3, является СПК «<данные изъяты>», хотя правоустанавливающих документов о праве собственности нет, но данная квартира осталась за СПК «<данные изъяты>» и относится к общественному жилищному фонду.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести занимаемое по договору найма жилые помещения граждане вправе только если эти помещения относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Квартира, в которой проживает ФИО3, состоит на балансе СПК «<данные изъяты>», следовательно не относится к государственному или муниципальному фонду.

Согласно справки комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... № от ДД.ММ.ГГГГ квартира ФИО3 в реестре муниципального имущества МР ... не числится.

Согласно п. 6 ст. 20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» к исключительной компетенции общего собрания кооператива относится рассмотрение вопросов отчуждения земли и основных средств кооператива.

Указанная квартира является собственностью СПК «<данные изъяты>» и приватизации на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит, а если может быть передана в собственность, то исключительно на основании решения общего собрания членов СПК «<данные изъяты>».

То обстоятельство, что указанная квартира находится на балансе СПК «<данные изъяты>» никем не оспорено и не опровергнуто, что подтверждает ФИО3 в своем заявлении.

ФИО3 с заявлением о продаже квартиры в его собственность в СПК «<данные изъяты>» не обращался.

ФИО3 имеет право выкупа спорной квартиры на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Петрову ... к СПК «<данные изъяты>» ... об установлении за ним права собственности на ... доме под порядковым № по ... д. ... в порядке приватизации отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный Суд ....

...

...

Судья К.К.Хатмуллин