2-910/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года с.Н-Березовка Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова С.А. при секретаре Камаловой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по ... к Ахмадееву ... о взыскании задолженности по арендной плате, у с т а н о в и л: Комитет по управлению собственностью (КУС) МЗИО РБ по ... обратился в суд с иском к Ахмадееву .... о взыскании задолженности по арендной плате. Свое заявление истец мотивирует тем, что между КУС МЗИО РБ по ... и Ахмадеевым .... заключен договор аренды земельного участка №к от ДД.ММ.ГГГГ, по которому земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РБ, ... был передан в аренду на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в целях размещения производственной базы. Земельный участок ответчику был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в пригодном для использования состоянии согласно установленных целей договора аренды. Договором аренды п. 5.4.5 предусмотрено внесение арендной платы равными долями в установленные договором сроки. В нарушение указанного пункта договора аренды ответчиком арендная плата не оплачивается. Ответчику в период действия договора аренды направлялись претензии о необходимости погашения задолженности по арендной плате, однако данные требования были оставлены без ответа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с Ахмадеева .... задолженность по арендной плате по договору аренды №к от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Участвовавшая на судебном заседании представитель КУС МЗИО РБ по ... Трясина .... действовавшая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала полностью, пояснила, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик купил объекты недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ был заключен арендный договор. Арендная плата не вносится. Просит взыскать с Ахмадеева .... <данные изъяты> рублей. На судебном заседании ответчик Ахмадеев .... исковые требования признал частично, представил возражения на исковое заявление в котором просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ года по 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, им оплачена арендная плата на сумму <данные изъяты> рублей. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск КУС МЗИО РБ по ... подлежит частичному удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУС МЗИО РБ по ... и Ахмадеевым .... заключен договор аренды земельного участка №к, по которому Ахмадееву .... передан в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: РБ, ... на период с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ. Договором аренды (п. 5.4.5.) предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату равными долями в установленные договором сроки. Согласно п. 4.4 договора аренды арендная плата вносится равными долями от указанной суммы в срок до <данные изъяты>. В нарушение указанных пунктов договора аренды арендная плата АхмадеевымА.А. своевременно не вносилась. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить своевременную арендную плату за пользование имуществом. В то же время согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет <данные изъяты> года. Таким образом, суд считает, что с Ахмадеева .... подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся после истечения ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты> рубля. Учитывая, что Ахмадеевым .... в счет погашения арендной платы уплачено <данные изъяты> рублей, общая задолженность, подлежащая взысканию составляет <данные изъяты>. р е ш и л: Исковое заявление Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по ... к Ахмадееву ... о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично. Взыскать с Ахмадеева ... в пользу Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по ... задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> В части взыскания задолженности по арендной плате за период с <данные изъяты> копеек в иске – отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. Взыскать с Ахмадеева ... в пользу государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Верховный Суд РБ.