2-49/2011 (2-781/2010)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года с. Н-Березовка

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галяутдинова С.А.

при секретаре Кузнецовой Ф.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галанова ... и Галанова ... к администрации МР ... РБ и Шаталову ... о признании права на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Галанов .... и Галанов .... обратились в суд с исковым заявлением к администрации МР ... РБ и Шаталову ... о признании права на земельный участок в порядке наследования, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО12. получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Безлапотной ..... Наследственное имущество состояло из домовладения, находящегося в п. Н-Березовка по ... (... состоящее из бревенчатого дом площадью <данные изъяты> кв.м., бани, сарая и иных сооружений, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> рублей. Факт принадлежности указанного домовладения умершему Галанову ... подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной Краснокамским территориальным участком Нефтекамского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ. Строения на данном участке были снесены в <данные изъяты>-х годах, после чего их семья стала пользоваться земельным участком для посадки овощей и фруктов. Их отец - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследство после смерти мужа на свое имя. После смерти матери они обратились к нотариусу для принятия наследства, они претендует по ? часть земельного участка на каждого. В то же время они продолжали и продолжают пользоваться земельным участком. Несмотря на данные обстоятельства, Администрация МР ... РБ вынесла постановление о выделении данного участка в аренду Шаталову .....

Просят признать за ними право собственности на 1/2 земельного участка кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: РБ, .... каждому, отменить постановление Администрации МР ... РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в аренду Шаталову .....

В судебном заседании истец Галанов .... исковые требования поддержал в полном объеме. При этом истец Галанов .... уточнил, что небольшой домик площадью 12 кв.м. был снесен в середине <данные изъяты> годов прошлого столетия. В наследственном доме никто не жил, никто и не был зарегистрирован. Пользовались земельным участком по настоящее время – сажали картошку, но разрешения на пользование земельным участком в сельсовете не получали. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет. Земельный участок не входил в наследственную массу после смерти родителей. Родители: и мать и отец до самой смерти проживали по .... ....

В судебном заседании истец Галанов .... исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства изложенные Галановым ....

В судебном заседании представитель ответчика Шаталова ... – Антонов .... с исковыми требованиями Галановых не согласился, считает их незаконными и необоснованными по следующим основаниям. Согласно справки Краснокамского территориального участка НМФ ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в архивных материалах копии документов подтверждающих право собственности не имеется, строения на участке отсутствуют. Согласно справки управляющего делами сельского поселения Николо-Березовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, в книге похозяйственного учета ... домовладение под порядковым номером 17 не зарегистрировано, собственники отсутствуют. Последний порядковый номер дома по четной стороне ... заканчивается номером <данные изъяты>. Далее пустующая земля, которая числится в зоне затопления, объекты строений отсутствуют. Отец истцов ФИО1, умер в ДД.ММ.ГГГГ году, их мать ФИО7, в установленный законом срок наследство после его смерти не принимала. На момент смерти матери истцов ФИО7, строений на спорном земельном участке не было, ни какие либо строения, ни земельный участок ей не принадлежали. То есть земельный участок не мог входить в состав наследства. Истцы Галановы после смерти родителей наследство в установленные законом сроки не принимали. Отец истцов ФИО1, после снесения дома в <данные изъяты>-х годах никаких мер по восстановлению строений не предпринимал, следовательно, утратил право на земельный участок. Истец Галанов ...., обратился на имя главы Администрации МР ... с заявлением об оформлении земельного участка под огородничество только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, постановление Администрации МР ... о выделении данного земельного участка Шаталову ... вынесено на законных основаниях. Согласно справки Краснокамского территориального участка НМФ ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, на спорном земельном участке имеется уборная, забор, уборная находится в ветхом, непригодном для эксплуатации состоянии. Таким образом, эти объекты нельзя признать объектами прочно связанными с землей. Спорный земельный участок, в установленном законодательством порядке ФИО1, при жизни в собственность не приобрел, то есть правом, предусмотренным ст. 21 ЗК РФ, не воспользовался. Истцами доказательств тому суду не представлено. Однако ФИО1, на момент смерти собственником, указанных в данной норме, зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, не являлся, следовательно, и не мог приобрести право собственности и на земельный участок. Таким образом, истцами не предоставлены какие либо доказательства в обоснование своих требований, доказательств того, что спорный земельный участок подлежит наследованию. Законных оснований для признания за ними права на земельный участок не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований Галанова ...., Галанова ... к Администрации МР ..., Шаталову .... отказать.

Представитель администрации МР ... РБ Валиуллин .... действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования Галанова .... и Галанова .... признал, при этом пояснил, что при подготовке к передаче в аренду спорного земельного участка они действовали законно, глава сельского поселения представил справку, что земельный участок не обременен, был единственный заявитель Шаталов, у них не было оснований для отказа. По решению суда они отменят свое постановление.

Участвовавший в судебном заседании глава сельского поселения Н-Березовский сельсовет МР ... РБ Сабиров .... суду пояснил, что такие участки, в с. ... появились после переселения из зоны затопления. Шаталов обратился изначально в сельсовет для узаконивания своего права, указывая, что обрабатывали земельный участок, проверили отметку затопления, потом начали процедуру оформления, все процедуры были соблюдены.

Выслушав истцов, представителя ответчиков и представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы представленные суду, суд считает необходимым удовлетворить исковые заявления Галанова .... и Галанова .... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Судом установлено, что после смерти Безлапотной ... к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на наследственное имущество которое состояло из домовладения, находящегося в п. ... по ... (... состоящее из бревенчатого дом площадью <данные изъяты>.м., бани, сарая и иных сооружений, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Факт принадлежности указанного домовладения умершему ФИО1 подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной Краснокамским территориальным участком Нефтекамского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ. Строения на данном участке были снесены в ДД.ММ.ГГГГ-х годах за исключением уборной и забора по периметру, после чего семья Галановых: в том числе и истцы .... и Галанов ... стала пользоваться земельным участком для посадки овощей и фруктов. Отец истцов - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследство после смерти мужа на свое имя.

Пунктом 3. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ».

Статья 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 9-1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ перешло при покупке недвижимости, находящейся на этом земельном участке.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен собственнику дома Безлапотной .... до введения в действие Земельного кодекса РФ и права на этот земельный участок перешли к ФИО1 в порядке наследования, соответственно он имел право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Наследниками по закону после смерти ФИО1 и ФИО7 являются Галанов .... и Галанов ...

Не имеет правового значения факт проживания и регистрации семьи Галановых по указанному адресу.

Таким образом, земельный участок является частью наследственной массы.

Истцы Галанов ... и Галанов .... после смерти родителей продолжали пользоваться земельным участком, земельный участок огорожен, имеется туалет, что подтверждается справкой Нефтекамского межрайонного филиала БТИ ГУП РБ. Указанное обстоятельство не отрицается также ответчиком Шаталовым ...

Доводы представителя ответчика Шаталова .... – Антонова .... о том, что на момент смерти матери истцов ФИО7 строений на спорном земельном участке не было, отец истцов ФИО1 после снесения дома в <данные изъяты>-х годах никаких мер по восстановлению строений не предпринимал, следовательно, утратил право на земельный участок не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов Галанова .... и Галанова ...., так как в силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Проект постановления «О передаче земельного участка в аренду Шаталову ... для ведения личного подсобного хозяйства» <данные изъяты>» МР ... РБ подготовил на основании справки Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по ... РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ №, Земельного Кодекса РФ и Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 года №59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», с соблюдением всех требований, предъявляемых к передаче в аренду вновь образованных земельных участков.

В то же время содержание вышеуказанной справки не соответствовало действительности, так как согласно справки Краснокамского территориального участка Нефтекамского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения по адресу: с. Н-Березовка, ... зарегистрирован ФИО1.

Таким образом постановление главы администрации ... РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в аренду Шаталову .... для ведения личного подсобного хозяйства подлежит отмене.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Галанова .... и Галанова .... о признании за ними права собственности на 1/2 земельного участка кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., по <данные изъяты> кв.м. каждому и отменить постановление главы администрации МР ... РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в аренду Шаталову ...

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Галанова ... и Галанова ... к администрации МР ... РБ и Шаталову ... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Галановым ... и Галановым ... право собственности на 1/2 земельного участка кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., по <данные изъяты> кв.м. каждому.

Отменить постановление главы администрации МР ... РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в аренду Шаталову ...

...

...

...

Председательствующий: С.А. Галяутдинов