№ 2-160/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Николо-Березовка РБ 14 февраля 2012 года Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хатмуллина К.К., при секретаре Хасановой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева ... к Нуртдиновой ..., Нуртдинову ... о признании права собственности на объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ: Андреев ... обратился в суд с исковым заявлением к Нуртдиновой ..., Нуртдинову ... о признании права собственности на объекты недвижимости, указывая, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им у ответчиков приобретено жилое помещение – ... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным ему свидетельством о государственной регистрации права. Одновременно при совершении данной сделки ему ответчиками также переданы в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., баня и гараж, которыми он пользуется по настоящее время. Однако в момент совершения сделки с квартирой земельный участок и гараж не были оформлены в собственность продавцов в установленном законом порядке. Право собственности на гараж ответчиками оформлено с получением свидетельства о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, а право на земельный участок приобретено согласно договору с Комитетом по управлению собственностью по Краснокамскому району от ДД.ММ.ГГГГ. Однако доверенным лицом ответчиков ФИО5 свидетельства о праве собственности за ними не были оформлены. Указанные объекты недвижимости не были включены и не были предметом сделки от ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи ДД.ММ.ГГГГ между ним и представителем ответчиков был заключен договор купли-продажи бани, гаража и земельного участка. Пока шел процесс оформления один из продавцов ФИО6 умер, а другой ответчик переехал на другое место, что привело к невозможности регистрации за ними права. Он сразу же после заключения сделки с ответчиками после ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанными объектами недвижимости – земельный участок, баня, гараж. Претензий со стороны ответчиков к нему нет. В связи с тем, что право собственности за ответчиками не было зарегистрировано, оформить за ним право собственности через органы регистрации не представляется возможным. На судебном заседании истец Андреев ... поддержал исковые требования, просит удовлетворить исковое заявление и признать за ним право собственности на земельные участки, гараж и баню. Ответчик Нуртдинова ... исковые требования Андреева ... признала, просила рассмотреть дело без ее участия. Ответчик Нуртдинов ... против удовлетворения исковых требований Андреева ... не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. Выслушав истца, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным иск Андреева ... удовлетворить в полном объеме. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Нуртдинова ..., Нуртдинов ... продали, а Андреев ... купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ... Указанная квартира принадлежала продавцам на праве долевой собственности по 1/3 доли. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит на праве собственности Андрееву ... Согласно постановлению главы Администрации муниципального района Краснокамский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Нуртдиновой ... и Нуртдинову ... переданы в долевую собственность за плату земельные участки с кадастровыми номерами № (местоположение – ... площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения огородничества) и № (местоположение – ... площадью <данные изъяты> кв.м., для размещения гаража). На основании данного постановления заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Нуртдиновой ... ФИО6 и Нуртдинову ... принадлежит на праве долевой собственности баня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: ... Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Нуртдинову ... Нуртдиновой ... ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ... В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Нуртдинова ... и Нуртдинов ... продали Андрееву ... указанные земельный участок, баню и гараж за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен, имущество передано покупателю по акту приема-передачи, что не опровергается ответчиками и нашло свое подтверждение в судебном заседании. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Андреева ... Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Андреева ... к Нуртдиновой ..., Нуртдинову ... о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить. Признать за Андреевым ... право собственности на следующие объекты недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером № (местоположение – ... площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения огородничества); - земельный участок с кадастровым номером № (местоположение – ..., площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - размещение гаража); - гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... - баня общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: ... Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд. Председательствующий: подпись Копия верна Федеральный судья К.К. Хатмуллин