2-616/2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 04 июня 2012 года

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Баймухаметова Ф.Г.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нургалеева ФИО13 к администрации сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Нургалеев Х.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру, на том основании, что на основании решения исполнительного комитета Краснокамского районного Совета народных депутатов № «н» от ДД.ММ.ГГГГ он получил ордер на жилое помещение № серия ЖМ, общей площадью 65,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ<адрес>. Далее адрес был переименован на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с администрацией сельского поселения Куяновский сельсовет был составлен типовой договор социального найма жилого помещения на <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по <адрес> РБ. Все соответствующие налоги на имущество, за электричество, за воду, за газ по сегодняшний день оплачены, долгов не имеется. С целью оформления данной квартиры в праве собственности он обратился в Краснокамский отдел управления Росреестра по РБ, где ему было отказано в регистрации, мотивировав тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект отсутствует, и рекомендовали обратиться в суд. После чего он обратился в Комитет по управлению собственностью земельных и имущественных отношений РБ по Краснокамскому району, где ему ответили, что <адрес> в реестре муниципального имущества Краснокамский район не числится. В реестре муниципального имущества сельского поселения <адрес> тоже не числится. Поскольку фактически он пользуется данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года в течение 27 лет и несет все расходы на его содержание, считает, что он приобрел право собственности на нее. Просит признать за ним право собственности на <адрес> РБ.

На судебном заседании представитель истца по доверенности Баймухаметов Ф.Г. исковое требование поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, от них поступило пояснение, в котором глава сельского поселения Куяновский сельсовет МР Краснокамский район РБ Акбашев Р.Р. суду пояснил, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью сельского поселения и договор социального найма не оформлялся. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, с любым решением суда согласны.

Выслушав представителя истца, свидетелей, ознакомившись с пояснением ответчика, и исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Нургалеева Х.Н.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что знают истца хорошо. Он проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно технического паспорта, квартира, инвентарный номер №, расположенная по адресу: <адрес> состоит из: кухни, туалета, ванной, трех жилых комнат, кладовки, коридора, двух веранд, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» передало Нургалееву Х.Н. и членам его семье в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно сдачи жилого помещения нанимателю наймодателем от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» сдало, а Нургалиев Х.Н. принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ордера на жилое помещение № серия ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ Нургалиеву К.Н. на семью из двух человек выдана квартира, по адресу: д<адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Управляющая компания», задолженности по квартплате у Нургалеева Х.Н. по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Куяновский сельсовет МР Краснокамский район РБ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по Краснокамскому району квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества СП Куяновский сельсовет МР Краснокамский район РБ не числится.

Согласно паспорта № выданного ОВД Краснокамского района РБ ДД.ММ.ГГГГ Нургалиев Х.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Куяновский сельсовет МР Краснокамский район РБ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> переименована на – <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требовании, квартира не состоит в чье-либо собственности, суд считает, что Нургалеев Х.Н. уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>. Таким образом, имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. Препятствии для признания права собственности за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Нургалеева ФИО14 к администрации сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: кухни, туалета, ванной, трех жилых комнат, кладовки, коридора, двух веранд, общей площадью 74,2 кв.м. за Нургалиевым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский районный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Судья А.Р. Хайруллин