№ 2-933/2012 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 21 сентября 2012 года

Краснокамский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

с участием представителя ответчика Зинатова Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Апкадирова ... к СПК «Агрофирма Мир» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Апкадиров В.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Агрофирма Мир» о признании права собственности на жилой дом, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи с СПК «Агрофирма Мир», ныне СПК «Мир», он приобрел одноквартирный жилой дом, общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи заключен в полном соответствии с законодательством, подписан также передаточный акт одновременно с данным договором. Жилой дом в Управлении Росреестра РБ в установленном порядке за СПК «Агрофирма Мир» на праве собственности не был зарегистрирован. Жилой дом в момент заключения договора купли-продажи на основании акта описи основных средств состоял на балансе СПК «Агрофирма Мир». Отсутствие регистрации жилого дома за СПК «Агрофирма Мир» является препятствием в регистрации права собственности приобретенного по договору купли-продажи жилого дома, которое является обязательным условием для владения, пользования и распоряжения имуществом. Им в настоящее время получены технические и кадастровые паспорта. С момента покупки пользуется жилым домом, оплачивает все коммунальные услуги и налоговые платежи. Когда он обратился в Управление Росреестра для регистрации и получения свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд и признать право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке. Жилой дом расположен на земельном участке, который на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит ему на праве собственности. Без вынесения судебного решения невозможно установить право собственности на жилой дом, используемый им в течение длительного времени и провести регистрацию права собственности, поэтому он обращается с иском в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На судебное заседание истец не явился Апкадиров В.Ш., в деле имеется его заявление, в котором он просит рассмотреть исковое заявление без его участие, иск поддерживает полностью и просит удовлетворить его в полном объеме.

Председатель СПК «Агрофирма Мир» Зинатов Д.К. суду пояснил, что дом принадлежал СПК «Агрофирма Мир», Апкадиров В.Ш. полностью оплатил стоимость дома, СПК «Агрофирма Мир» иск признает, о чем также имеется их заявление.

Выслушав представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Апкадирова В.Ш.

Действительно, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Апкадиров В.Ш. покупает в собственность, а СПК «Агрофирма Мир» продает жилой одноквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, по цене ... рублей. Приобретаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании акта описи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Агрофирма Мир» передал в собственность покупателя жилой дом, а Апкадиров В.Ш. принял его.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер жилого дома по адресу: <адрес>, 02:33:010201:196:47, общая площадь 79,4 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Музяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2457 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный адресу: <адрес>.

Согласно справке ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Музяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Апкадиров В.Ш. зарегистрирован и проживает по адресу: д<адрес>.

На основании ст. 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать исковые требования, и суд может принять его. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 УПК РФ, разъяснены. Учитывая, что признание иска не противоречит закону и его принятие не нарушает интересы иных лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

Суд считает, что для удовлетворения исковых требований Апкадиров В.Ш. имеется достаточно оснований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Апкадирова ... к СПК «Агрофирма Мир» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Апкадировым ... право собственности на жилой дом, общей площадью 79,4 кв.м. (литера А,а), с кадастровым номером ..., расположенный адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ....

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Федеральный судья А.Р.Хайруллин