Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>ДД.ММ.ГГГГ
Краснокамский городской суд, <адрес>, в составе председательствующего судьи Харитоновой Е.Б.,
при секретаре ФИО5,
с участием истицы ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, администрации Краснокамского муниципального района, МИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
ФИО4 обратилсь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 633 кв.м. в садоводческом товариществе «Агрохимик» <адрес>, указав следующее.
В мае 1995 года она приобрела у ФИО3 спорный земельный участок для садоводства, уплатив за него требуемую покупную цену. Продажей участка занимался сын ФИО3 ФИО2, поскольку сама ФИО3 болела. На ее имя (истицы) была переоформлена членская книжка садовода. В силу своей юридической неграмотности, она (ФИО4) не оформила письменный договор купли-продажи и не зарегистрировала его в установленном законом порядке. При получении кадастрового паспорта она узнала, что собственником земельного участка по прежнему значится ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она (истица) на протяжении 15 лет открыто владеет земельным участком, оплачивает членские взносы, страхует его, ухаживает за ним. Просила признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица поддерживала заявленные ею требования в полном объеме. Суду пояснила, что сын ФИО3 – ФИО2, с которым она в тот период работала, предложил ей купить у своей матери ФИО3 земельный участок в СТ «Агрохимик», поскольку сама ФИО3 больна и ухаживать за ним не в состоянии. Она (истица) в начале мая 1995 года осмотрела земельный участок, ее устроила цена, предложенная ФИО1, и она передала в тот же день требуемую сумму. Позже, в конце мая 1995 года на ее имя председателем правления была выдана членская книжка. Тогда же она узнала и о смерти ФИО3 Также летом 1995 года председатель правления стал выдавать свидетельства о праве на землю, где была включена ФИО3, поскольку документы по приватизации члены товарищества документы собирали ранее 1995 года. С этого времени истица открыто и добросовестно владела и пользовалась земельным участком: ухаживала за ним, производила посадки, строила садовый дом, своевременно оплачивала членские взносы, страховала земельный участок. Просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 (супруг ФИО3) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело в сове отсутствие. Направил в суд письменный отзыв, в котором указал о своем согласии с заявленными исковыми требованиями, подтвердил обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении (л.д. 32).
Администрация Краснокамского муниципального района своего представителя не прислала. Просили рассмотреть дело в его отсутствие. Исходя из представленного отзыва, против заявленных требований не возражали.50-52),
Межрайонная ИФНС № просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Отзыв по заявленному требованию не прислали.
В качестве соответчиков судом были привлечены ФИО2 (сын ФИО3), ФИО6 (дочь ФИО3). Указанным лицам в связи с тем, что их местонахождение принятыми судом мерами не установлено, были направлены извещения через ФИО1 Отзыв по заявленному требованию от них не поступил.
Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Агрохимик» своего представителя не прислали. О времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что право собственности на земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе «Агрохимик» <адрес> зарегистрировано за ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
В соответствии сч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
То обстоятельство, что истица ФИО7 заключила договор купли-продажи за указанный земельный участок, подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 (соседей по садовому участку), ФИО10, которые показали, что с 1995 года на спорном участке все работы осуществляет ФИО4, котрорая купила участок у ФИО1 – прежних владельцев. ФИО1, супруг ФИО3 рассказывал ФИО9, что продали участок ФИО12 за ту сумму, за которую имели намерение продать. После продажи ФИО1 в садоводческом товариществе не появлялись, претензий к ФИО4 не высказывали. ФИО4 с 1995 года исправно выплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком, возвела постройки.
Указанные свидетели подтвердили доводы истицы о том, что она, осмотрев, приняла имущество ФИО3, уплатила за него покупную цену, тем самым заключила договор купли-продажи. С мая 1995 года, то есть с момента приобретения земельного участка открыто и добросовестно пользуется им.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истицей, свидетелями, поскольку они подтверждаются исследованными письменными доказательствами, не доверять которым у суда оснований нет.
То обстоятельство, что ФИО3 при жизни продала принадлежащий ей земельный участок, подтверждается и письмом нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорное имущество не было включено в наследственную массу после смерти ФИО3 (л.д. 30). Таким образом, наследники ФИО3 на спорное имущество как на наследственное имущество не претендовали, признавая факт отчуждения его истице.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица ФИО4 приобрела право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил :
Удовлетворить исковые требования ФИО4.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок кадастровый №:07:2330303:96, расположенный в садоводческом товариществе «Агрохимик» <адрес> края.
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО4.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд, <адрес>, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяХаритонова Е.Б.