Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. КраснокамскДД.ММ.ГГГГ
Краснокамский городской суд, Пермского края в составе председательствующего судьи Харитоновой Е.Б.,
при секретаре Стародуб А.Е.,
представителя истицы Карбалевич Е.Ф.,
ответчика Бабенко С.О.,
представителя ТУ Минсоцразвития по Краснокамскому и Нытвенскому муниципальным районам Томиловой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда, Пермского края, гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О., действующей в интересах недееспособной Автозамена: Фамилия И.О., к Автозамена: Фамилия И.О., МУ «Краснокамский РКЦ» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Карбалевич Е.Ф., действуя в интересах <данные изъяты> Поповой Г.А. на основании Распоряжения ТУ Минсоцразвития № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении опекуном, обратилась в суд с иском о признании Бабенко С.О. прекратившим право пользования комнатой <данные изъяты> кв.метр по адресу: <адрес> указав, что Попова Г.А. приобрела в собственность указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного с собственником Карбалевич Е.Ф., приобретшей комнату у ФИО3. Оплата по указанному договору произвела <данные изъяты>, куда поступила субсидия в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Попова Г.А. получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную комнату. На момент оформления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнаты в ней был зарегистрирован ответчик Бабенко С.О., который, как указано в договоре купли-продажи, обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный в договоре купли-продажи срок, ответчик с регистрационного учета не снимался, за квартиру и коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает. Решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Попова Г.А. признана <данные изъяты> Бывший собственник спорного жилого помещения ФИО3 решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселена из него. Однако, несмотря на это, продолжает проживать в спорном жилом помещении. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, спорным жилым помещением не пользуется, однако сняться с регистрационного учета отказывается. Просила признать Бабенко С.О. прекратившим право пользования спорной комнатой, обязать МУ «Краснокамский РКЦ снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Карбалевич Е.Ф. поддерживала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что вещей ответчика в комнате нет, он фактически в ней не проживает, а проживает в <адрес>, где работает. Комната нужна Поповой Г.А. для проживания в ней, поскольку по степени благоустройства спорная комната в значительной степени превышает то жилое помещение, которое Попова Г.А. в настоящее время занимает. Кроме того, решается вопрос об обмене двух имеющихся в ее собственности комнат на отдельную квартиру. Вместе с тем, пользоваться как собственник спорным жилым помещением, распоряжаться им она не имеет возможности. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Бабенко С.О. с иском не согласился. Суду показал, что на основании договора мены квартир он и его мать ФИО3 переехали в спорную комнату. Он в ней зарегистрировался. Собственником комнаты стала ФИО3 Комната выбыла из обладания бывшего собственника ФИО3 путем обмана со стороны риелтеров. Он сам в договоре купли-продажи комнаты Карбалевич Е.Ф. не расписывался, обязательство сняться с регистрационного учета на себя не брал. Действительно часто проживает в <адрес>, где работает на двух работах. Но иногда приезжает в г.Краснокамск, проживает в спорной комнате. В комнате хранится его одежда. Коммунальные услуги не оплачивает, так как ждет решения суда по настоящему делу. Иного жилья он не имеет, иногда проживает в <адрес> у своей подруги. Не оспаривает право собственности Поповой Г.А. на спорную комнату. Полагает, что его право пользования спорным жилым помещением не прекращено. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
МУ «Краснокамский РКЦ» своего представителя не прислали. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Исходя из отзыва, с исковыми требованиями согласны.
Представитель ТУ Минсоцразвития в заключении полагал необходимым удовлетворить заявленные требования.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичная норма содержится в ч.1 ст. 209 ГК РФ.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 перешла комната <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по ул.<адрес> в <адрес>, а в собственность ФИО7 перешла квартира № в доме № по ул.<адрес>. Согласно п.6 данного договора в квартире, перешедшей в собственность ФИО7 на основании договора мены, на момент оформления договора постоянно проживали и были зарегистрированы и сама собственник ФИО3 и ее сын Бабенко С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО8 произвела отчуждение своего имущества – комнаты <данные изъяты> кв.м., находящейся в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес> по возмездной сделке, продав комнату Карбалевич Е.Ф. (л.д. 13 Дело №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была снята с регистрационного учета.
Распоряжением <данные изъяты> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ из бюджета <данные изъяты> были предоставлены субсидии на приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и вставшим на учет до ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению. В приложении в качестве получателя субсидии указана Попова Галина Анфиногеновна, которой выделена субсидия в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 7 дело №).
Распоряжением главы Краснокамского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ Поповой Г.А. был выдан жилищный сертификат для приобретения в собственность благоустроенного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 дело №).
Согласно договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года Карбалевич Елена Федоровна, выступающая в качестве продавца, продала спорную комнату Поповой Г.А.(л.д. 9 дело №). ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10 дело №).
Решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник спорного жилого помещения ФИО3 была признана прекратившей право пользования комнатой в квартире № дома № по <адрес>, выселена. Указанное решение вступило в законную силу.
Право собственности Поповой Г.А. на спорную комнату никем не оспорено.
Согласно справки МУ «Краснокамский РКЦ» Бабенко С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 12). Данные обстоятельства ответчик Бабенко С.О. подтвердил.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку с момента приобретения Поповой Г.А. права собственности на спорное жилое помещение, право пользования указанным жильем члена семьи бывшего собственника Бабенко С.О. прекращается.
Истица Карбалевич Е.Ф. суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и его вещей в нем никаких нет, а потому требований о выселении его она заявлять намерений не имеет.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета предусмотрен Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных в 1995 году, с изменениями на 2002 год. Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, а потому требование истца Карбалевич Е.Ф. о возложении на МУ РКЦ обязанности о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Автозамена: Фамилия И.О., действующей в интересах Автозамена: Фамилия И.О..
Признать Автозамена: Фамилия И.О. прекратившим право пользования комнатой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>6.
Обязать МУ «Краснокамский РКЦ» снять Автозамена: Фамилия И.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>6.
На решение может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд, Пермского края в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
СудьяХаритонова Е.Б.