Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Шиловой С.А.
С участием истца Плотко Э.А.
Представителя ответчицы- адвоката по назначению Пермякова С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Плотко Э.А., Скочилова А.А. к Зайцевой А.И., МУ "Р" о признании утратившей право на жилое помещение, снятие с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Плотко Э.А. и Скочилов А.А. на основании договора купли-продажи являются собственниками комнаты <данные изъяты> кв.м. в доме коридорного типа по <адрес> <адрес>.
Плотко Э.А. и Скочилов А.А. обратились в суд с требованиями к продавцу комнаты Зайцевой А.И. о признании ее утратившей право на жилое помещение, в связи с продажей комнаты и снятия ее с регистрационного учета. Обязанность сняться с учета Зайцева А.И. брала на себя при заключении договора, однако обязанность не выполнила, с чета не снялась. Более того, ее место нахождения им не известно.
В судебном заседании Плотко Э.А. требования поддержал. Суду пояснил, что по объявлению нашли комнату, вопрос о продаже был решен. Зайцевой А.И. после оформления документов было дано время освободить жилье, сняться с учета. Но она исчезла, с учета не снялась. Дверь комнаты им прошлось ломать. Внутри находился строительный мусор, остатки краски. Со слов соседей в комнате Зайцева не живет. Позднее, его мама встретила дочь Зайцевой А.И., которая сказала « А вы не поняли, что Вас кинули ?!». После этого они проверили по регистрационной палате, но оказалось, что комната не арестована, ни в залоге, что все нормально. Только мешает регистрация места жительства Зайцевой.
Скочилов А.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, от требований не отказался.
Ответчица в судебном заседании не присутствовала, ее место жительства не удалось установить. Адвокат, по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал по требованиям, так как позиция Зайцевой А.М. ему не известна.
Представитель МУ "Р" просил о рассмотрении без представителя, в отзыве указано, что требования истцов обоснованы. В силу закона могут быть удовлетворены.
Суд считает, требования истцов подлежат удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ.
Аналогичные права собственнику, предоставлены ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Судом установлено, что истцы приобрели право собственности на спорную квартиру в результате договора купли-продажи с Зайцевой А.И. от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6 /.
В свою очередь Зайцева А.И. приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право пользования жилой комнатой возникло у ответчицы в связи с приобретением права собственности на нее.
Согласно п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ - продавец брала на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ из спорной квартиры. Ответчицей договор подписан.
. В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.
Из пояснений истца следует, что ответчица фактически прекратила пользоваться спорной комнатой, так как, продав ее, перестала ей пользоваться. Однако до сих пор не снялась с регистрационного учета с места жительства.
Согласно справки МУ "Р" Зайцева А.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями от 14.08.02г./ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда - на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.
Поскольку Зайцева А.И., отказавшись от права собственности, в том числе и от права пользования, что подтверждает взятая на себя обязанность в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив фактическое пользование жильем, не снялась с регистрационного учета, то ответчицу следует признать утратившей право на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Зайцеву А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право на жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся на втором этаже двухэтажного жилого дома коридорного типа по <адрес>12 <адрес>.
Решение является основанием для снятия МУ "Р" Зайцевой А.И. с регистрационного учета места жительства из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Теплоухова И.М.