Дело НОМЕР - НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Фомина В.И., с участием истца Шипиловских Л.В. представителя истца Каменских М.А., представителя ответчика Лымарь Т.А., представителя третьего лица Питиримова В.С. Созинов П.И., представителя третьего лица ЗАО «Центральное землеустроительное бюро» Меновщикова Д.А., при секретаре Ознобишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловских Л.В. к Ермолаевой О.Р. о признании незаконными границ земельного участка, установлении границ земельного участка, проведении кадастрового учета земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Шипиловских Л.В. обратилась в суд с иском к Ермолаевой О.Р. о признании незаконными границ земельного участка, установлении границ земельного участка, проведении кадастрового учета земельного участка. В обосновании иска указала, что является собственником двух земельных участков общей площадью НОМЕР кв.м. По адресу: ..., ... у нее находится земельный участок площадью НОМЕР кв.м. по которому спора нет. По адресу: ..., ... ... у нее находится земельный участок площадью НОМЕР кв.м., часть которого самовольно занята ответчиком. Просит установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ... согласно межевого плана по отрезкам НОМЕР, признать не законной границу земельного участка принадлежащего ответчику на отрезках НОМЕР, произвести кадастровый учет земельного участка истца.
В судебном заседании Шипиловских Л.В. заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что более 30 лет она является собственником земельного участка площадью НОМЕР кв.м. по адресу: ..., ... ... При оформлении межевого плана на указанный земельный участок узнала, что часть участка площадью НОМЕР кв.м. захватила ответчик Ермолаевой О.Р. Границу земельного участка Ермолаевой О.Р. с ней не согласовывала. Фактически истцу предоставлен земельный участок площадью НОМЕР кв.м., но границы участка она просит определить в площади НОМЕР кв.м. Просит установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ... согласно межевого плана по отрезкам НОМЕР, признать не законной границу земельного участка принадлежащего ответчику на отрезках НОМЕР, произвести кадастровый учет земельного участка истца.
Представитель истца Каменских М.А. поддержала пояснения данные истцом.
Ответчик Ермолаевой О.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Лымарь Т.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что ранее спорный земельный участок принадлежал бабушке Шипиловских Л.В., а после ее смерти истцу. С согласия Шипиловских Л.В. на спорном земельном участке ответчик выгуливает свиней и построил загон. Согласовывались ли границы земельных участков с истцом, она не знает. Изначально земельные участки предоставлялись без определения границ. В собственности ответчика находится смежный земельный участок площадью НОМЕР кв.м. Просит в удовлетворении заявленных исковых требовании отказать.
Представитель третьего лица индивидуального предпринимателя Питиримова В.С. Созинов П.И. суду пояснил, что в 2009 году к ним обратилась Шипиловских Л.В. для составления межевого плана принадлежащего ей земельного участка. При проведении межевания было установлено, что часть земельного участка истца отмежевана ответчиком, при этом границы земельного участка ответчика с истцом не согласовывались. Если нет спора по границам, то закон позволяет увеличить площадь земельного участка на НОМЕР кв.м. Процедура межевания земельного участка ответчика нарушена.
Представитель третьего лица ЗАО «Центральное землеустроительное бюро» Меновщиков Д.А. суду пояснил, что смежных землепользователей с земельным участком ответчика не было установлено, поэтому границы участка с истцом не согласовывались. Границ земельного участка показаны ответчиком и соответствуют площади НОМЕР кв.м. Межевание земельного участка ответчика сделано на основании представленных документов.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок определен как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст.ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу п. 1 ст. 16 закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что Шипиловских Л.В. является собственником земельного участка площадью НОМЕР кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... ... с кадастровым номером НОМЕР).
Ермолаевой О.Р. является собственником земельного участка по адресу: ..., площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР л.д. 83).
Земельные участки истца с кадастровым номером НОМЕР и ответчика с кадастровым номером НОМЕР являются смежными, что подтверждается пояснениями сторон по делу, чертежом земельных участков и их частей л.д. 11).
Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (п. 1). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п. 3).
Границы земельного участка ответчика Ермолаевой О.Р. с кадастровым номером НОМЕР с истцом Шипиловских Л.В. являющейся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР не согласованы л.д. 79 оборот).
Отсутствие у лица, проводящего межевание сведений о том, что земельный участок истца Шипиловских Л.В. является смежным с земельным участком ответчика Ермолаевой О.Р., не освобождало последнего от выполнения требований закона в части согласования местоположения границ с лицом, обладающим смежным земельным участком на праве собственности.
Поскольку требования закона при установлении границ земельного участка ответчика были нарушены, установленные межевым планом от ДАТА года границы земельного участка Ермолаевой О.Р. с кадастровым номером НОМЕР являются незаконными.
Истцом заявлено требование о признании незаконной границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего Ермолаевой О.Р., расположенного по адресу: ..., ..., ... на отрезках от точки НОМЕР до точки НОМЕР.
Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, суд признает незаконной границу земельного участка
с кадастровым номером НОМЕР принадлежащего Ермолаевой О.Р., расположенного по адресу: ..., ... ... на отрезках от точки НОМЕР до точки НОМЕР
Что касается требований истца об установлении границы земельного участка по адресу: ..., ... «а», согласно межевого плана по отрезкам НОМЕР то они подлежат удовлетворению частично.
Из представленного суду межевого плана земельного участка кадастровым
НОМЕР принадлежащего Шипиловских Л.В. следует, что истец просит установить границы земельного участка по адресу: ..., ... «а» площадью НОМЕР кв.м. л.д. 28), т.е. на НОМЕР кв.м. больше той площади, которая должна находиться в пользовании истца.
Доказательств того, что истцу на законных основаниях выделялся земельный участок по адресу: ..., ... ... площадью НОМЕР кв.м., суду не представлено.
Между истцом и ответчиком, как смежными землепользователями имеется спор по поводу установления границ земельного участка от точки НОМЕР до точки НОМЕР, при этом
точка НОМЕР на схеме земельного участка ответчика с кадастровым номером
НОМЕР:НОМЕР л.д. 16) соответствует точке н3 на схеме расположения земельного участка ответчика л.д. 77) и точке НОМЕР на схеме земельного участка истца с кадастровым номером НОМЕР:НОМЕР л.д. 32).
Точка 1496 на схеме земельного участка ответчика с кадастровым номером
НОМЕР л.д. 16) соответствует точке н4 на схеме расположения земельного участка ответчика л.д. 77) и точке НОМЕР на схеме земельного участка истца с кадастровым номером НОМЕР:НОМЕР л.д. 32).
Точка 1499 на схеме земельного участка ответчика с кадастровым номером НОМЕР л.д. 16) соответствует точке н7 на схеме расположения земельного участка ответчика л.д. 77) и точке н38 на схеме земельного участка истца с кадастровым номером НОМЕР л.д. 32).
Спора по поводу установления границ земельных участков от точки НОМЕР точки НОМЕР, от точки НОМЕР до точки НОМЕР согласно межевого плана земельного участка истца с кадастровым НОМЕР л.д. 32) между истцом и ответчиком нет.
Поэтому суд считает возможным установить границу земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего Шипиловских Л.В., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... на отрезках от точки НОМЕР до точки НОМЕР, от точки НОМЕР до точки НОМЕР согласно межевого плана данного земельного участка л.д. 32).
Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).
С учетом изложенного, требование о проведении кадастрового учета земельного участка истца не может быть предъявлено к ответчику Ермолаевой О.Р. и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шипиловских Л.В. удовлетворить частично.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером
НОМЕР:НОМЕР, принадлежащего Шипиловских Л.В., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... «а» на отрезках от точки НОМЕР до точки НОМЕР, от точки НОМЕР до точки НОМЕР согласно межевого плана данного участка.
Признать незаконной границу земельного участка с кадастровым номером
НОМЕР, принадлежащего Ермолаевой О.Р., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... на отрезках от точки НОМЕР) до точки НОМЕР
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.И.Фомин