Дело НОМЕР - НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Фомина В.И., с участием истца Суслонова Ю.Е., представителя истца Козминых Т.И., представителя истца Бузмаковой Е.А., ответчика Борисенко М.М., при секретаре Ворониной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслонова Ю.Е. к Борисенко М.М. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Суслонов Ю.Е. обратился в суд с иском к Борисенко М.М. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка. В обосновании иска указал, с ДАТА года он является членом садоводческого товарищества «...», расположенного в
п. Оверята, Краснокамского района Пермского края. Его земельный участок НОМЕР НОМЕР имеет смежные границы с земельным участком НОМЕР принадлежащем ответчику. ДАТА года, по просьбе ответчика Борисенко М.М., он подписал акт согласования границ земельного участка ответчика для приватизации. Летом 2009 года он решил приватизировать свой земельный участок, но ответчик Борисенко М.М. отказался согласовывать границы участка от точки ... до точки .... При уточнении границ земельного участка он узнал, что Борисенко М.М. увеличил площадь своего участка за счет земель общего пользования и земель истца. На момент подписания акта согласования границ земельного участка НОМЕР у него не было возможности проверить правильность границ. Акт согласования он подписал доверяя Борисенко М.М. Просит признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок НОМЕР площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: Пермский край, г. Краснокамск, садоводческое товарищество «...», предоставленный для садоводства на имя Борисенко М.М. Признать границы земельного участка истца НОМЕР «НОМЕР общей площадью ДАТА кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: ... в соответствии с чертежом границ земельного участка, который является приложением НОМЕР к акту согласования границ земельного участка от ДАТА года.
В судебном заседании Суслонов Ю.Е. заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в ДАТА году он купил земельный участок НОМЕР НОМЕР в садоводческом товариществе «...». Его соседом по земельному участку является ответчик Борисенко М.М. По просьбе ответчика он подписал акт согласования границ земельного участка Борисенко М.М. Когда он стал оформлять право собственности на свой земельный участок, ответчик Борисенко М.М. отказался подписывать схему согласования границ земельного участка. Площадь его земельного участка 5 соток. Границы между участками не менялись с ДАТА года. На границе лежит доска со стороны Борисенко М.М. Просит признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок ответчика. Установить границу земельного участка НОМЕР НОМЕР от точки НОМЕР до точек НОМЕР С остальными смежными собственниками земельных участков у него спора по границе нет.
Представитель истца Козминых Т.И. поддержала пояснения данные истцом.
Представитель истца Бузмакова Е.А. суду пояснила, что при межевании земельного участка ответчика была нарушена процедура согласования границ. Истец подписал акт не обладая информацией, где будет проходить граница между земельными участками. Право собственности на земельный участок ответчика необходимо признать недействительным. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Борисенко М.М. с исковыми требованиями Суслонова Ю.Е. не согласился. Суду пояснил, что земли, на которые претендует Суслонов Ю.Е., никогда ему не принадлежали. До 1984 года земельного участка НОМЕР НОМЕР не было. Его попросили выделить часть участка, где у него были посажены смородина и крыжовник во временное пользование Стаценко с условием, что он сможет забрать землю обратно. Суслонов Ю.Е. об этом знал. Он является собственником земельного участка площадью НОМЕР кв.м. Доска о которой говорит истец держит газон и границей между участками не является. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Суслонова Ю.Е.
Представитель третьего лица ООО «Гео Тайм» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители третьих лиц Краснокамского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю и садоводческого некоммерческого товарищества «...» в судебное заседание не явились.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок определен как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст.ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу п. 1 ст. 16 закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что Суслонов Ю.Е. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «...» с 1987 года и имеет садовый участок
НОМЕР НОМЕР площадью НОМЕР кв.м. л.д. 9).
Борисенко М.М., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА года, является собственником земельного участка для ведения садоводства, общей площадью НОМЕР кв.м, по адресу: Пермский край, приг. Краснокамска, садоводческое товарищество «...» участок НОМЕР л.д. 29).
Земельные участки НОМЕР и НОМЕР «а» в садоводческом товариществе «НОМЕР» являются смежными.
В схеме согласования границ земельного участка ответчика Борисенко М.М. НОМЕР в садоводческом товариществе «...» от ДАТА года подпись владельца участка НОМЕР НОМЕР истца Суслонова Ю.Е. имеется л.д. 14).
В акте согласования границ земельного участка НОМЕР НОМЕР в садоводческом товариществе «...» Борисенко М.М. сделана запись о том, что он не согласовывает границы от точки 301 до точки Н 3, т.к. граница будет заходить на его земельный участок л.д. 11).
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
ДАТА года Борисенко М.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок НОМЕР площадью НОМЕР кв.м. в садоводческом товариществе «...».
Схема согласования границ земельного участка НОМЕР истцом Суслоновым Ю.Е. подписана л.д. 14).
Доводы истца о том, что схему он подписал, не уточняя, где фактически будет проходить граница между земельными участками, значения для дела не имеют.
Возможность уточнить границу у истца была.
Из указанной схемы видно, что площадь земельного участка ответчика НОМЕР кв.м., т.е. в пределах той площади, которая находится у него в собственности.
Доказательств того, что ответчик произвел захват земель истца, суду не представлено.
Из представленных суду фотографий видно, что забора между земельными участками нет.
Пояснения допрошенных в судебном заседании свидетелей о том, что границы между участками определены положенной ответчиком доской, доказательством установления границы не являются.
Суду ответчик пояснил, что доску он положил для поддержания газона.
Кроме этого, из акта согласования границ земельного участка НОМЕР НОМЕР следует, что истец просит установить границы земельного участка НОМЕР площадью НОМЕР кв.м., т.е. на НОМЕР кв.м. больше той площади, которая должна находиться в его пользовании.
Доказательств того, что истцу на законных основаниях выделялся земельный участок площадью НОМЕР кв.м., суду не представлено.
При таких обстоятельствах, отказ Борисенко М.М. согласовать границу между земельными участками НОМЕР «НОМЕР и НОМЕР в садоводческом товариществе «...» от точки НОМЕР до точки НОМЕР в соответствии с актом согласования границ земельного участка НОМЕР права истца не нарушает.
Оснований для удовлетворения исковых требований истца Суслонова Ю.Е. нет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Суслонова Ю.Е. к Борисенко М.М.
Борисенко М.М. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд, Пермского края в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Фомин В.И.