Дело НОМЕР НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Фомина В.И., с участием истицы Растрыгиной Е.Ф., ответчицы Устиновой И.Н., при секретаре Ворониной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растрыгиной Е.Ф. к Устиновой И.Н. об устранении нарушений прав собственника,
у с т а н о в и л :
Растрыгиной Е.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Устиновой И.Н. об устранении нарушений прав собственника по тем основаниям, что она является собственником гаража-бокса НОМЕР и земельного участка площадью НОМЕР кв.м. под гаражом по адресу: ..., ..., ГСК НОМЕР. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, она узнала, что гаражом пользуется Устинова И.Н., которая отказалась освободить гараж. Просит обязать Устинову И.Н. устранить нарушение прав истицы, как собственника гаража НОМЕР и земельного участка под ним по адресу: ..., ..., ГСК НОМЕР, освободить гараж и земельный участок. Взыскать с Устиновой И.Н. расходы по оплате услуг представителя
НОМЕР рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме НОМЕР рублей.
В судебном заседании истица Растрыгиной Е.Ф. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что
она является собственником гаража НОМЕР и земельного участка под ним в ГСК НОМЕР
г. Краснокамска. Указанным гаражом пользуется Устиновой И.Н., которая не пускает ее в гараж, не вывозит из него свои вещи. Каких-либо правовых оснований для пользования гаражом у Устиновой И.Н. нет. Просит заявленные исковые требования удовлетворить полностью.
Ответчица Устиновой И.Н. с заявленными исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что в НОМЕР году она купила указанный гараж у Салимулина Ф.И., отца истицы, за НОМЕР рублей. При этом, договор купли-продажи не заключался, расписка о передаче денежных средств не составлялась. С указанного времени она пользуется гаражом. Когда она обратилась к Салимулину Ф.И. по поводу заключения договора купли-продажи гаража, он попросил с нее за гараж еще НОМЕР рублей, с чем она не согласилась. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 2 закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДАТА года Салимуллин Ф.И. продал принадлежащий ему по праву собственности гараж НОМЕР в ГСК НОМЕР в
г. Краснокамске, а также земельный участок площадью НОМЕР кв.м. под ним Кичатовой Е.Ф. л.д. 10).
ДАТА года Кичатовой Е.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на кирпично-шлакоблочный гараж-бокс, полезной площадью НОМЕР кв.м. по адресу: ..., ГСК НОМЕР, гараж НОМЕР л.д. 8) и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для гаражного строительства, земли поселений, общей площадью НОМЕР кв.м. по адресу:
г. Краснокамск, ГСК НОМЕР, участок НОМЕР л.д. 9)
ДАТА года Кичатова Е.Ф. сменила фамилию на Растрыгиной Е.Ф. л.д. 11).
Договор купли-продажи гаража и земельного участка от ДАТА года, заключенный между Салимуллиным Ф.И. и Кичатовой Е.Ф., сторонами по делу не оспорен, недействительным не признан.
Из пояснений сторон по делу следует, что ответчица Устинова И.Н. препятствует истице Растрыгиной Е.Ф. в пользовании принадлежащими ей по праву собственности гаражом НОМЕР и земельным участком под ним в ГСК НОМЕР ....
При таких обстоятельства, требования Растрыгиной Е.Ф. обязать ответчицу Устиновой И.Н. устранить нарушения прав собственника подлежат удовлетворению.
Доводы ответчицы Устиновой И.Н. о том, что она в НОМЕР году купила спорный гараж у Салимуллина Ф.И., не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Сделка между Салимуллиным Ф.И. и Устиновой И.Н. в письменной форме не заключена, соответственно государственную регистрацию она не прошла, переход права собственности на гараж и земельный участок Салимуллина Ф.И. за Устиновой И.Н. зарегистрирован не был.
При указанных обстоятельствах, Устинова И.Н. не стала собственником гаража и земельного участка.
Устинова И.Н. не лишена возможности обратиться в суд с требованием, о взыскании с Салимуллина Ф.И. причиненных убытков.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает расходы на представителя в разумных пределах.
Истица Растрыгина Е.Ф. просит взыскать с ответчицы в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме НОМЕР рублей, которые она уплатила по квитанции от ДАТА года за составление искового заявления л.д. 6).
Указанное требование подлежит удовлетворению частично.
С учетом требования разумности, обстоятельств дела и его небольшой сложности, суд считает возможным взыскать в пользу истицы Растрыгиной Е.Ф. с ответчицы Устиновой И.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме НОМЕР рублей.
Согласно ст. 88 ГПК РФ)) пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Растрыгиной Е.Ф. удовлетворить частично.
Обязать Устинову И.Н. устранить нарушения прав Растрыгиной Е.Ф., как собственника кирпично-шлакоблочного гаража-бокса НОМЕР площадью НОМЕР кв.м. и земельного участка по адресу: ..., ГСК НОМЕР.
Обязать Устинову И.Н. в течении десяти дней, с момента вступления решения суда в законную силу, освободить кирпично-шлакоблочный гараж-бокс НОМЕР площадью НОМЕР кв.м. и земельный участок по адресу: ..., ГСК НОМЕР.
Взыскать с Устиновой И.Н. в пользу Растрыгиной Е.Ф. расходы по оплате услуг представителя в сумме НОМЕР рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме НОМЕР рублей, а всего взыскать НОМЕР рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд, Пермского края в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Фомин В.И.