Дело №ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Мещеряковой Л.Н.
С участием прокурора Сибиряковой А.А.
С участием истицы Никоновой Л.Л.
Представителя органа опеки и попечительства Бычковой Е.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Никоновой Л.Л. к Солодовниковой Н.В., ее несовершеннолетним детям Солодовниковой М.А., Гладких Ю.А., МУ "РК" о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении
У с т а н о в и л :
Никонова Л.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома по пер.<адрес>.
В данном доме зарегистрированы Бушуева В.В., ее племянница Солодовникова Н.В., и две несовершеннолетних дочери Солодовниковой – Гладких Ю.А., Солодовникова М.А.
Никонова Л.Л. обратилась в суд с заявлением о признании прекратившими право пользования Солодовникову Н.В. и ее дочерей, поскольку они не являются членами ее семьи. В силу возраста ее мама Бушуева В.В. нуждается в уходе. Она сама проживает в другом городе, а потому необходимо продать дом и приобрести жилое помещение для мамы в том же городе, где и она проживает.
Солодовникова пришла к Бушуевой В.В. после того, как ее выгнал муж, при этом бабушка регистрировала ее на время. Однако в последствии Солодовникова со своей сестрой забрали у Бушуевой документы, возможно хотели переоформить право собственности на дом, но документы у них забрали, и поэтому чтоб обезопасить бабушку оформили договор дарения. У Солодовниковой у сестры имеется благоустроенная квартира. Ответчица же не желает сниматься с регистрационного учета, говорит, пока не будет девочкам по 18 лет. Но ведь Бушуева не сможет столько времени одна, за ней нужен уход. Для этого нужно дом продать.
Солодовникова Н.В., извещенная должным образом, в суд не явилась. В период всей подготовки и рассмотрения дела от явки в суд уклоняется.
Бушуева В.В. требования дочери поддерживает.
Представитель МУ "РК" просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, снятие с регистрационного учета места жительства возможно по решению суда.
Представитель органа опеки и попечительства в интересах детей пояснила о несогласии с иском.
Прокурор в заключении полагала, что оснований для отказа в иске нет.
Суд считает, требования Никоновой Л.Л. подлежат удовлетворению.
В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании / ч.2 ст.30 ЖК РФ/. Аналогичны нормы ст.ст.209,288 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что право собственности истицы на спорную квартиру возникло на основании сделки- договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ/ л.д.13/. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ/ л.д.8-9/.
Ранее дом принадлежал Бушуевой В.В., маме истицы на основании права на наследство с ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года.
Как установлено в судебном заседании Солодовникова Н.В. и ее две дочери Гладких Ю.А., Солодовникова М.А., зарегистрированы в доме прежним собственником Бушуевой В.В. в ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица поясняла, что Бушуева В.В. зарегистрировала Солодовникову Н.В.( добрачная фамилия Гладких) в ДД.ММ.ГГГГ после освобождения последней из мест лишения свободы, так как свой дом она вместе с сестрой продала. После регистрации места жительства Солодовникова Н.В. то проживала, то нет в спорном жилом помещении. Совершила кражу из данного дома имущества, принадлежащего истице, что подтверждает приговор суда и исполнительное производство о выплате сумм с ответчицы в пользу истицы.
Из пояснений истицы следует, что Солодовникова Н.В. снимает жилое помещение, в котором произвела ремонт, чем оплатила расходы за поднаем жилья, однако дети чаще всего находятся у бабушки, так как Солодовникова, которая не работает, не может их содержать. Фактически вся пенсия тратится на питание девочек, в том числе и ответчицы. Однако членами семьи Бушуевой В.В. ответчицы не являются, т.к. совместного хозяйства не вели, да и не могли. Солодовникова Н.В., потому что не имеет дохода, а несовершеннолетние в силу возраста.
В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании не установлено наличие договоренности о сохранении права пользования жилым помещением между истицей и Солодовниковой Н.В.
Кроме того, согласно актов обследования жилищных условий следует, что несовершеннолетние и их мать проживают по <адрес> / л.д.41-42/.
Ранее допрошенный свидетель Никонов Е.А. пояснял, что Солодовникова снимает жилье, но дети у бабушки, которая их кормит. В доме дети спят на полу, хотя есть детская одежда.
В силу ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании доказательств заключения соглашения после прекращения семейных отношений истицей и ответчиком по поводу права пользования квартирой, не представлено, а потому следует признать, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено.
В силу п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г./ с последующими изменениями от 14.08.02г./ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании решения суда, вступившего в законную силу.
В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в доме имеются некоторые игрушки, носильные вещи детей, то иск о выселении подлежит удовлетворению.
Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ответчица, извещаемая в судебное заседание не однократно, проверяемая органом опеки и попечительства неоднократно, в суд не явилась, доказательств отсутствия другого жилого помещения, а также невозможность обеспечить себя и детей иным жильем не представила. Более того, из актов органа опеки следует, что ответчица снимает другое жилое помещение, то есть имеет возможность обеспечить проживание в другом жилье, а потому оснований для сохранения права временного проживания, в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Требования Никоновой Л.Л. удовлетворить.
Признать Солодовникову Н.В. и ее несовершеннолетних детей Солодовникову М.А., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Гладких Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Выселить Солодовникову Н.В. и ее несовершеннолетних детей Солодовникову М.А., ДД.ММ.ГГГГрождения, Гладких Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения по <адрес>.
Решение является основанием для снятия МУ "РК" Солодовникову Н.В. и ее несовершеннолетних детей Солодовникову М.А., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Гладких Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета места жительства по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Крансокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяТеплоухова И.М.