Дело №ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Мещеряковой Л.Н.
С участием представителя истцов- Бойко П.В.
Представителя ответчика Томилова Н.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Бочкарева Э.В., Бочкаревой Л.Н., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бочкарева А.Э. к Томиловой Н.М., представителя недееспособного Б.Я.А., ООО "ПКФ" о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бочкарев Э.В., Бочкарева Л.Н. и несовершеннолетний Бочкарев А.Э. являются собственниками квартиры по <адрес>.
Бочкаревы обратились в суд с требованиями о признании Б.Я.А. утратившим право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета, поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение, а ответчик не является членом семьи новых собственников квартиры.
В судебном заседании представитель истцов требования поддержал. Суду пояснил, что при заключении договора устанавливалась обязанность снять Б.Я.А. с регистрационного учета, однако этого сделано не было. В результате нарушаются права новых собственников.
Представитель недееспособного Б.Я.А. требования признала обоснованными. Суду пояснила, что Б.Я.А. признан недееспособным. У него на праве собственности находилась доля в спорной квартире. В дальнейшем данное жилое помещение было продано, на имя Б.Я.А. приобретено в собственность другое жилое помещении е по <адрес>. Его опекун Кулага Г.Н. получил разрешение органа опеки и попечительства на сделку, а затем и на снятие Б.Я.А. с регистрационного учета из спорной квартиры. После этого распоряжение о назначении Кулага Г.Н. было отменено. Б.Я.А. не был снят с регистрационного учета. В настоящее время не получается этого сделать, так как паспорт Кулага Г.Н. не был передан в орган опеки. На сегодняшний день Кулага заявил, что потерял документы.
Представитель ООО "ПКФ" в судебное заседание не явился, ранее в отзыве указал, что если судом будет установлено, что требования истцов законны, то решение суда будет исполнено / л.д.19/.
Судом был привлечен в качестве третьего лица Кулага Г.Н., которому было предложено представить паспорт Б.Я.А. суду. Однако Кулага Г.Н. в суд не явился, документы на Б.Я.А. не представил, какого-либо заявления им в суд не направлено.
Суд полагает, требования Бочкаревых подлежат удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Поскольку право пользования жилым помещением у Б.Я.А. перешло в собственность, то и при прекращении права собственности, право пользования утрачивается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.
Судом установлено, что Пронина Л.Н. стала собственником спорной квартирой на основании договоров купли-продажи, Б.Я.А. было приобретено другое жилое помещение по <адрес> <адрес>, что подтверждает свидетельство о регистрации права собственности. В связи с приобретением жилья в собственность, у Б.Я.А. возникло право пользования в квартире по <адрес>
Согласно приказа ТУ Минсоцразвития от ДД.ММ.ГГГГ опекуну недееспособного было дано разрешение на снятие с регистрационного учета с прежнего места жительства Б.Я.А../ л.д.27/. При этом приказ был выдан на основании заявления Кулага Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ / л.д.26/.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, т.е. прекратить пользоваться им.
Как установлено, ответчик прекратил пользование спорной квартирой, фактически, в квартире проживают истцы.
В силу п.31 « е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № / с последующими изменения и дополнениями/, подлежат снятию с регистрационного учета граждане, признанные утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Б.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> Пермского края.
Решение является основанием для снятия ООО "ПКФ" Б.Я.А. с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес> Пермского края.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяТеплоухова И.М.