Дело №ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Мещеряковой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Зеленкиной Н.П., Зеленкина Ю.И. к Иванчишиной Л.И., налоговой инспекции, Колоколова С.В. о признании права собственности в порядке наследования
У с т а н о в и л :
Зеленкин И.В. и Зеленкина Н.П. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ Зеленкин И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Зеленкин И.В. приобрел у Колоколова С.В. на основании договора купли-продажи жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>. Право собственности на домовладение было зарегистрировано в БТИ.
После смерти супруга Зеленкина Н.П. получила свидетельство о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов, зарегистрировала право собственности. Зеленкин И.В. на основании свидетельства о праве на наследство, зарегистрировал право собственности на ? долю – на наследственное имущество. Зеленкина Н.П. от права на наследство отказалась.
Постановлением нотариуса Зеленкиным было отказано в выдаче документов о собственности и на земельный участок, так как согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указан прежний собственник Колоколов С.В.
Зеленкина Н.П. и Зеленкин Ю.И. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок по <адрес>. При этом Зеленкина Н.П. первоначально просила признать за ней право собственности на ? доли, а сыну- ? долю. Впоследствии требования истцами уточнены, просят признать за ними право собственности в равных долях. При этом право собственности у Зеленки ной Н.П. возникло как на совместно нажитое имущество с супругом, а у Зеленкина Ю.И. – по праву наследования.
Представители налоговой инспекции, Администрации района просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве администрации района отражено о согласии с заявленными требованиями Зеленкиных.
Ответчица Иванчишина Л.И. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями по иску согласна.
Колоколов С.В. в суд не явился, просил рассмотреть без него, с требованиями полностью согласен. В отзыве указал, что он на основании договора купли-продажи продал Зеленкину И.В. жилой дом с постройками и земельный участок. Все условия договора в полном объеме сторонами выполнены, никаких претензий у него не имеется.
Суд полагает, требования Зеленкиных подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Зеленкин И.В. в период брака приобрел по договору объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок / л.д.8-9/. Право собственности на жилой дом зарегистрирован.
В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество ( ст.130).
В силу ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходимо для ее использования.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя / ст.1142 ч.1 ГК РФ/.
Согласно свидетельство о рождении истец Зеленкин Ю.И. является сыном Зеленкина И.В. / л.д.87/, а Зеленкина Н.П. являлась его супругой / л.д.84/, Иванчишина Л.И( добрачная фамилия Зеленкина) дочерью / л.д.85-86/.
В соответствии со ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно наследственного дела Зеленкина Н.П. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в интересах Зеленкина Ю.И., сама она и Иванчишина Л.И. от права на наследство отказались. Зеленкина Н.П. нотариусу подала заявление о праве собственности на долю супруги в совместно нажитом имуществе. Свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества выдана Зеленкину Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ / л.д.96/, а Зеленкиной Н.П. на праве собственности на долю супруги ДД.ММ.ГГГГ / л.д.95/. По данным свидетельствам перешло право собственности на жилой дом по <адрес>.
Поскольку основанием возникновения гражданских прав и обязанностей в силу ст.12 ГК РФ выбирает гражданин, то признание права собственности на спорный земельный участок судебным решением не противоречит закону.
Из ст.131 ГК РФ, ст.8 Федерального закона от 30.11.94г. « О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», ст.ст.2,4,13,28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что регистрация права собственности на недвижимое имущество обязательна. Независимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации. Норма о возникновении права собственности с момента регистрации содержалась и в ранее действовавшем законодательстве : в ст.135 ГК РСФСР и в ст.50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик.
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По общему порядку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер. Поскольку в соответствии и с ГК РСФСР / ст.9/ и с ГК РФ /п.2 ст.17/ правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью, то умерший гражданин не может стать участником правоотношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В силу ст.8 п.1ч.2 подп.9 ГК РФ предусматривается возможность возникновения гражданских прав и обязанностей вследствие событий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам / п.2 ст.218 ГК РФ/.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в силу ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется, а наследодатель в силу уважительных причин / смерти/ не смог зарегистрировать право собственности, а не отказался от прав на недвижимое имущество, исковые требования Зеленкиных подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Зеленкиной Н.П. право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( кадастровый номер <данные изъяты> как на долю в совместно нажитом имуществе супругов, приобретенном совместно с Зеленкиным И.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Зеленкиным Ю.И. по праву наследования после смерти Зеленкина И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( кадастровый номер <данные изъяты>).
Решение является основанием для регистрации права собственности за Зеленкиным И.В. и Зеленкиной Н.П. и прекращения права прежнего собственника Колоколова С.В..
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяТеплоухова И.М.