Дело №ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Мещеряковой Л.Н.
С участием истца Дениш Д.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Дениш Д.Е. к Жолтышевой К.Ю., МУ "РЦ" о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Дениш Д.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес>
Дениш Д.Е. обратился в суд с требованиями к прежнему собственнику квартиры Жолтышевой К.Ю., которая после продажи квартиры не снялась с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, просил признать ответчицу утратившей право на жилое помещение, поскольку квартира семьей Жолтышевых квартиры была продана, все, кроме Жолтышевой К.Ю. снялись с регистрационного учета места жительства. Ему необходимо, чтобы ответчица выписалась из квартиры.
Ответчица в суд не явилась. По факсу судом получено заявление о согласии с иском. Сняться с учета не может, так как выехала на проживание в Турцию.
Представитель МУ "РЦ" в суд не явился, просил о рассмотрении дела без представителя. Полагает требования подлежащими удовлетворению.
Третьи лица, прежние собственники квартиры, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без них. В заявлении отражено, что Жолтышева К.Ю. давала доверенность на продажу квартиры, когда выехала в Турцию, однако права на снятие с учета не указала, а потому им отказывают снять ее с регистрационного учета.
Суд полагает, требования Дениш Д.Е. подлежащими удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.12 ГК РФ.
Аналогичные права собственнику, предоставлены ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в результате договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Жолтышевой С.В., Жолтышевой О.Ю., которая действовала за себя, своего несовершеннолетнего сына, Жолтышеву К.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.5-6/.
В п.4.1.1 Жолтышевы брали на себя обязанность сняться с регистрационного учета, освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки МУ "РЦ" с регистрационного учета не снялась лишь Жолтышева К.Ю./л.д.9/.
Действительно доверенность Жолтышевой К.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ предоставляла право заключить договор купли-продажи спорной квартиры, а также выполнять все действия связанные с данным поручением / л.д.10/.
.В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.
Из пояснений истца следует, что ответчики фактически прекратили пользоваться спорной квартирой, так как продав ее, освободили.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ,/ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ/ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.
Поскольку Жолтышева, отказавшись от права собственности, в том числе и от права пользования, что подтверждает взятая обязанность в договоре купли-продажи, прекратив фактическое пользование жильем, не снялась с регистрационного учета, то ее следует признать утратившей право на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Требования Дениш Д.Е. удовлетворить.
Признать Жолтышеву К.Ю. прекратившей право пользования в жилом помещении по <адрес>.
Решение является основанием для снятия МУ "РЦ" Жолтышевой К.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.рождения с регистрационного учета места жительства из квартиры по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяТеплоухова И.М.