Дело №ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Мещеряковой Л.Н.
С участием истцов Худанина Н.В.,Худаниной Л.М.
Представителя ответчика адвоката Пермякова С.Н.
Представителя Администрации Майского сельского поселения Субботиной Р.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Худанина Н.В., Худаниной Л.М. к Бухвалову А.В., ООО « КСМ», Администрации о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Худанин Н.В. и Худанина Л.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Бухвалова А.В. жилое помещение по <адрес>.
Супруги Худанины обратились в суд с требованиями к Бухвалову А.В. о признании его утратившим право на жилое помещение, поскольку он продал квартиру, а с регистрационного учета не снялся.
Кроме того, просят взыскать расходы по оплате коммунальных услуг с ответчика.
В судебном заседании в части требований о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг отказались, в этой части производство по делу прекращено.
В судебном заседании Худанины требования о признании утратившим право на жилое помещение прежним собственником поддерживали.
Худанин Н.В. пояснил, что перед регистрационной палатой Бухвалов должен был сняться с регистрационного учета, он действовал по доверенности и от мамы. Они понадеялись на него, а оказалось, что он не снялся с учета. Ему звонили неоднократно, но он трубку не брал. Позднее оказалось, что он уехал к маме, которая умерла после договора.
Худанина позицию супруга поддержала.
Судом направлялось определение об исполнении отдельного поручения в курганскую область, по месту жительства матери ответчика. Отдельное поручение не исполнено, так как первоначально ответчик был извещен о дате судебного разбирательства Каргапольским судом, но не явился. При выходе работников суда было установлено, что ответчик действительно проживал в квартире матери, однако в настоящее время выехал куда-то, когда вернется неизвестно / л.д.16-21/.
В связи с тем, что установить место жительство ответчика не удалось, судом ему назначен адвокат.
Представитель ответчика- адвокат по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в требованиях отказать, так как ему неизвестна позиция ответчика.
Представитель Администрации с требованиями согласна.
Суд полагает, требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ.
Аналогичные права собственнику, предоставлены ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ/ л.д.6/ двухкомнатную квартиру по <адрес> приобрели в собственность Худанин Н.В. и Худанина Л.М/ л.д. 6/. Согласно договора Бухвалов брал на себя обязанность сняться с регистрационного учета.
В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.
Согласно сведений Пенсионного фонда последние сведения о работе Бухвалова ДД.ММ.ГГГГ по Центру занятости населения /л.д.45/. Как следует из отдельного поручения, Бухвалов действительно проживал в Курганской области и выехал то ли в Курган, то ли в Шадринск.
Исходя из установленного следует, что Бухвалов отказавшись от права собственности, освободил жилье, выехал на постоянное место жительство в другое место жительство, тем самым подтвердил прекращение прав на жилье, собственником которого ранее являлся.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ,/ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ/ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Бухвалова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> Краснокамского муниципального района.
Решение является основанием для снятия Администрацией Бухвалова А.В. с регистрационного учета места жительства по ул<адрес> Краснокамского муниципального района Пермского края.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяТеплоухова И.М.