Дело №ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Меньшиковой О.С.
С участием истца Шарафеева Г.З.
Представителя ответчика- Пермяков С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Шарафеева Г.З. к Юсупову К.А., МУ « РЦ» о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Шарафеев Г.З. является собственником дома по <адрес>.
Шарафеев Г.З. обратился в суд с заявлением о признании Юсупова К.А. не приобретшим право на жилое помещение, так как он не являлся членом семьи собственника, в дом для проживания не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истец требования поддерживал. Суду пояснил, что дом им выстроен в период совместной жизни с супругой. С ДД.ММ.ГГГГ. работал в АТП, где также работал ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ. он попросил зарегистрировать его, так как были проблемы с работой. Работали вместе до ДД.ММ.ГГГГ., и он года 3 ответчику говорил выписаться, но он только обещал. В ДД.ММ.ГГГГ он видел Юсупова в больнице, вновь сказал, чтоб выписался. Но Юсупов сказал, что до пенсии хочет быть зарегистрированным. Фактически он жил где-то в Чечне, приехал продлить группу. В его доме Юсупов не жил ни дня. Знает, что после регистрации места жительства Юсупов получил от государства квартиру, обстоятельства ему не известны.
Место жительство ответчика судом не установлено, как и места работы. Представитель ответчика возражал по иску, так как позиция Юсупова не известна.
Представитель МУ « РЦ» требования Шарафеева поддержал / л.д.15/, просил о рассмотрении дела без представителя.
Представитель миграционной службы просил о рассмотрении дела без представителя, сообщил, что Юсупов является гражданином РФ / л.д.16/.
Суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.5 Федерального Закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
Поскольку Юсупов К.А. зарегистрирован в спорном жилье в ДД.ММ.ГГГГ., в период действия ЖК РСФСР, то следует применять и нормы ЖК РСФСР.
На основании ст.127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом / часть дома/, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союзу ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры / ст.53/, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Как следует из вышеперечисленных норм, возникновение права пользования жилым помещением, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, указанных в ст.53 ЖК РСФСР. По правилам ст.53 ЖК РСФСР одного факта вселения в жилое помещение недостаточно для признания права пользования жилым помещением на правах члена семьи собственника. Для возникновения такого права, кроме вселения необходимо совместное проживание лица, заявляющего о возникновении права пользования, с собственником жилого помещения, а также ведения общего хозяйства.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ / ч.1и ч.2/.
В силу ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из норм ЖК РСФСР и ЖК РФ для приобретения права постоянного пользования жилым помещением необходима совокупность условий. В частности – должно отсутствовать иное соглашение о праве на жилое помещение, а также должно быть фактическое вселение и проживание в качестве члена семьи.
В судебном заседании факт вселения ответчика в дом по <адрес> вселялся и проживал с ДД.ММ.ГГГГ не установлен.
Свидетель Мельник А.С., сосед по <адрес> пояснил, что никогда в доме Шарафеева не видел посторонних лиц, Юсупова не знает. Не видел. Шарафаеев проживает в доме с супругой, иногда бывает дочь с детьми.
Судом также установлено, что Юсупов К.А. как нуждающийся в обеспечении жилым помещением на приобретение жилья получил сертификат на предоставление субсидии на приобретение жилого помещения на территории Краснокамского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ Юсупов приобрел в собственность за счет сертификата квартиру по <адрес>, зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ И в связи с реализцией жилищного сертификата был снят с учета на предоставление жилого помещения.
Данный факт подтверждает, что при обращении за получение сертификата Юсупов К. не признавал себя членом семьи Шарафеева, а потому был признан нуждающимся в обеспечении жильем.
Согласно информации из Росреестра приобретенную по сертификату квартиру Юсупов К.А. продал ДД.ММ.ГГГГ
С учетом изложенного, оснований полагать, что ответчик приобрел право на жилое помещение- дом по <адрес>, не приобрел.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, с изменениями от 14.08.02г. № 599, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма/ поднайма/, аренды или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие и постановка на регистрационный учет по месту жительства производится органами регистрационного учета – МУ « Краснокамский РКЦ» Согласно подп. «ж» п.31 Правил, снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации. Поскольку право постоянного пользования спорным жилым помещением у Юсупова К.А. не возникло, спорный дом не является его местом жительства, то он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Юсупова К.А. не приобретшим право на жилое помещение по <адрес>.
Решение является основанием для снятия МУ « РЦ» Юсупова К.А.,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с регистрационного учета места жительства по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяТеплоухова И.М.