Дело 2-613 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Мещеряковой Л.Н.
С участием представителя истца Шарафетдиновой З.Э.
Представителя ответчика- адвоката Яшновской Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Медведева А.С. к Швареву И.В., МУ « РЦ» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Медведев А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по пер.<адрес>.
Медведев А.С. обратился в суд с заявлением к Швареву И.В., который зарегистрирован в квартире, однако давно в ней не проживает, право постоянного пользования утратил. Регистрация места жительства Шварева И.В. препятствует реализации прав собственника квартиры.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала. Суду пояснила, что ранее квартира принадлежала Швареву И.В., однако он ее продал. С ДД.ММ.ГГГГ. Шварев в спорной квартире не проживал, где живет не известно. Данный факт подтверждает то обстоятельство, что квартира длительное время была опечатана. В настоящее время в ней проживает Медведев.
Представитель ответчика, адвокат по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала. Причину не согласия мотивировала тем, что в связи с отсутствием ответчика, его позиция по делу неизвестна.
Представитель МУ « РЦ» полагала, что поскольку факт регистрации препятствует реализации прав Медведева А.С., как собственника жилого помещения, то он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Снятие с регистрационного учета возможно на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета.
Суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ.
Аналогичные права собственнику, предоставлены ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в результате договора купли-продажи с Мелехиным О.Г., действующим в интересах Кочевой Р.Б../л.д.6/. Ранее спорная квартира принадлежала Швареву И.В., который подарил в ДД.ММ.ГГГГ. ее Мелехину О.Г./ л.д.18/. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Впоследствии квартира еще несколько раз была предметом сделки, что подтверждают записи в поквартирной карточке / л.д.19-20/.
В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик фактически прекратил пользоваться спорной квартирой, хотя и дата этого не установлена. Однако ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета места жительства.
Согласно справки МУ « РЦ» – место жительство у Шварева зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГв спорной квартире/ л.д.11/. По сообщению Краснокамского ГВК на территории города на учете ответчик не состоит.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтвердили в судебном заседании свидетели.
Свидетель Мелехин О.Г. пояснил, что знает и истца и ответчика. Шварева знает намного дольше, где сейчас он находится ему не известно. Он пытался найти его через ОВД, но не удалось. Супруги, детей в Шварева нет. Ранее спорную квартиру приобретал он, но оформил на Шварева, зарегистрировал в квартире, чтоб устроился на работу. Ему была предоставлена возможности и проживания в квартире. Но Шварев продолжил свой образ жизни, продолжил играть в « автоматах», его начали искать. Квартиру переоформили по договору дарения. О его судьбе иногда сообщала по телефону соседка. Позднее соседки не стало и связь прервалась. В этот период местные риэлторы уже выселяли Шварева. С ДД.ММ.ГГГГ он Шварева не видел. Квартира была опечатана, точнее дверь заварена по просьбе соседей, так как там были сборища. Ранее он проживал в <адрес>, но эта квартира давно продана. Шварев являлся получателем пенсии как Чернобылец.
Свидетель Соловьев суду пояснил, что знает Медведева по работе, ДД.ММ.ГГГГ Знает, что он ДД.ММ.ГГГГ. приобрел квартиру. Он был у него, когда Медведев делал ремонт. В квартире не было ничьих вещей для проживания.
По сообщению из Управления Пенсионного фонда ДД.ММ.ГГГГ. пенсионное дело Шварева было удалено из базы в архив, поскольку в течение с ДД.ММ.ГГГГ. он не получал назначенную ему пенсию как Чернобыльцу.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями от 14.08.02г./ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.
Поскольку Шварев, отказавшись от права собственности, в том числе и от права пользования., прекратив фактическое пользование жильем, не снялся с регистрационного учета, то его следует признать, с учетом формулировок понятий ЖК РФ, прекратившим право на жилое помещение по пер<адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Шварева И.В. прекратившим право пользования жилым помещением по пер<адрес>.
Решение является основанием для снятия МУ « РЦ» Шварева И.В. с регистрационного учета места жительства из квартиры по пер.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Теплоухова И.М.